Дело №2-455/19

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Алагир 17 июня 2019 года

Алагирский районный суд Республики Северная Осетия - Алания в составе:

председательствующего судьи – Сидакова И.Т.,

при секретаре судебного заседания – Гергиевой Р.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика АМС Алагирского городского поселения РСО-Алания – ФИО2, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к АМС Алагирского городского поселения РСО-Алания, о признании права собственности на объект недвижимости – самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к АМС Алагирского городского поселения РСО-Алания о признании права собственности на самовольную постройку – нежилое здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>, состоящего из Литера «А», общей площадью 209,7 кв.м.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал и пояснил, что В соответствии с Договором аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, заююченный между ним и Администрацией местного самоуправления Алагирского района РСО-Алания, мне в аренду был предоставлен земельный участок, общей площадью 85кв.м., из земель населенных пунктов, с кадастровым №, находящийся по адресу: 

<

адрес>, под строительство магазина. Срок аренды земельного участка был установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 16 мая 2014 года указанный выше земельный участок был передан ему Администрацией местного самоуправления Алагирского района РСО-Алания, в соответствии с актом приема-передачи земельного участка. Его право аренды на данный земельный участок, было зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РСО-Алания ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРП сделана запись регистрации №. Впоследствии, за счет собственных средств, хозяйственным способом на указанном выше земельном участке был выполнен комплекс работ, по строительству магазина находящегося по адресу: 

<

адрес>, состоящего из Литера А нежилое здание общей площадью 209,7кв.м. Строительство было полностью завершено в марте 2017 года. По завершении строительства, в целях узаконить возведенный им объект недвижимости и надлежащим образом осуществить ввод его в эксплуатацию, он обратилась в АМС 

<

адрес> РСО-Алания. Однако, в соответствии с ответом от ДД.ММ.ГГГГ №, поскольку им ранее не было получено разрешение на строительство указанного объекта, он обладает признаками самовольной постройки, ему было рекомендовано обратится в суд в порядке статьи 222 ГК РФ. Возведенное им нежилое здание соответствует действующим строительным, санитарно-эпидемиологическим и противопожарным нормам, а также не угрожает жизни и здоровью людей. В соответствии с Заключением Главного архитектора ОАИГ АМС Апагирского района РСО-Алания от ДД.ММ.ГГГГ № нежилое здание находящееся по адресу: 

<

адрес>, возведено с соблюдением всех градостроительных, строительно-технических норм и правил, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушают интересы других лиц. В соответствии с Заключением Отдела надзорной деятельности по Алагирскому району УНД и ПР Главного управления МЧС России по РСО-Алания от ДД.ММ.ГГГГ №, в результате проверки нежилого здания находящегося по адресу: 

<

адрес>, нарушений требований пожарной безопасности, создающих угрозу жизни и здоровью людей не выявлено. В соответствии с Экспертным заключением ФФБУЗ «Центр Гигиены и Эпидемиологии в РСО-Алания в Алагирском районе» от ДД.ММ.ГГГГг. №, в результате проведения экспертизы установлено, что нежилое здание находящееся по адресу: 

<

адрес>, соответствует требованиям СанПиН 2.2.1./2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий и иных объектов». Единолично владея и пользуясь построенным им объектом недвижимости, юридически он не является его действительным собственником, поскольку у него нет правоустанавливающего документа, подтверждающего его право собственности, на вновь возведенный объект недвижимости. Вместе с тем, нормами действующего гражданского законодательства, регулирующего правоотношения в области прав на объекты недвижимого имущества, считает что судом, право собственности на возведенное им нежилого здание Литер А общей площадью 209,7кв.м. находящееся по адресу: 

<

адрес>, может быть признано за ним, поскольку, вновь созданное им недвижимое имущество было построено на законных основаниях на специально предоставленном ему на праве аренды для этого земельном участке, с соблюдением всех строительных и градостроительных норм и правил. Просил заявленные требования удовлетворить.

Представитель ответчика АМС Алагирского городского поселения РСО-Алания – ФИО2 исковые требования ФИО1 признал в полном объеме, о чем представил в суд письменное заявление. Содержание ч. 3 ст. 173 ГПК РФ ему разъяснено и понятно.

Изучив материалы дела, суд считает, что по делу может быть принято признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает законные интересы других лиц, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. 

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В ст.173 ГПК РФ указано, что заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Суд разъяснил сторонам последствия признания иска.

Суд считает, что следует принять признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц. 

В силу ч.4 ст.198 ГПК РФ в мотивировочной части решения в данном случае может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.39, 173, 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к АМС Алагирского городского поселения РСО-Алания, о признании права собственности на объект недвижимости – самовольную постройку - удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимости – нежилое здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>, состоящего из Литера А общей площадью 209,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Северная Осетия - Алания в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Алагирский районный суд Республики Северная Осетия - Алания.

Судья И.Т. Сидаков