Дело № 2-433/2018

Р Е Ш Е Н И Е

 Именем Российской Федерации

12 июля 2018 года г.Райчихинск

Райчихинский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Грачевой О.В.,

при секретаре Хомяковой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуФИО2 к ФИО1 о расторжении договора купли-продажи и взыскании денежных средств,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в Райчихинский городской суд с иском к ФИО1 о расторжении договора купли-продажи и взыскании денежных средств, указав в обосновании следующие обстоятельства.

ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи она купила за 60 000 рублей здание 

<

адрес> с кадастровым номером № 2-х этажное общей площадью 2781,5 кв. м. расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Ее право собственности на указанный объект недвижимого имущества зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ с номером регистрации № о чем имеется штамп на договоре купли продажи. ДД.ММ.ГГГГ при проведении работ по ремонту здания депо рабочими были обнаружены скрытые дефекты здания и доведены до ее сведения с фотографиями. ДД.ММ.ГГГГ она осмотрела здание и увидела указанные ранее ей рабочими дефекты скрытые ранее воротами и штукатуркой, а именно многочисленные трещины плит и кладки в сворах ворот, крупные трещины в первой с права от проема ворот несущей колонне, продавцом указанные дефекты не оговорены. При таких обстоятельствах на капитальный ремонт с целью устранения скрытых дефектов купленного ею имущества она вынуждена будет истратить значительные денежные средства, в размере, превышающем стоимость купленной ею недвижимости. Кроме того, указанной сделкой нарушено ее право на получение доброкачественного товара.

Она сообщила об этом ответчику, но он говорить с ней об этом отказался. Тогда ДД.ММ.ГГГГ она вручила ответчику претензию о расторжении договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и возврате ей денежных средств в размере 60 000 рублей.

Руководствуясь ст. 475, 557 ГК РФ расторгнуть договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2 и ФИО1 в отношении здания 

<

адрес> с кадастровым номером № этажное общей площадью 2781,5 кв. м. расположенное по адресу: 

<

адрес> взыскать с ФИО1 в ее пользу стоимость здания в размере 60 000 рублей, прекратить реестровую запись № от ДД.ММ.ГГГГ Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Согласно письменного заявления просила рассмотреть дело в свое отсутствие в связи с выездом в служебную командировку за границы населенного пункта.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.Представитель ответчика по доверенности серия № выданной ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 в судебном заседании представил письменное заявление о признании ФИО1 исковых требований в полном объеме. Заявленное ФИО1 признание исковых требований поддержал.

Представитель третьего лица - Управление Росреестра по Амурской области Райчихинский отдел в судебное заседание не явился о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Разрешая вопрос о принятии признания иска ответчиком, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 1 и 2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Судом установлено, что признание иска ответчиком ФИО1 не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем, суд считает, что признание иска ответчиком является правомерным, а поэтому оно принимается судом в соответствии со ст. 173 ГПК РФ.

С учетом изложенного, исковые требования ФИО2 подлежат полному удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194, 197, ч.4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО2 к ФИО1 о расторжении договора купли-продажи и взыскании денежных средств удовлетворить полностью.

Расторгнуть договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2 и ФИО1, в отношении здания 

<

адрес> с кадастровым номером № этажное, общей площадью 2781, 5 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 денежные средства в размере 60 000 (шестьдесят тысяч) рублей 00 копеек.

Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области прекратить регистрационную запись в Едином государственном реестре недвижимости о переходе прав на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Райчихинский городской суд в течение месяца.

Председательствующий судья: О.В. Грачева

<

>

<

>