Дело № 2-625/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нерюнгри 29 мая 2019 года

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Ткачева В.Г., при секретаре Софроновой Ю.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Обществу ограниченной ответственностью «СахаТеплоСевер», публичному акционерному обществу «Якутскэнерго» о защите прав потребителя,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском, указав, что все собственники жилых помещений, а также наниматели жилых помещений по договорам социального найма являются потребителями услуг ЖКХ. Между истцами и ответчиками не заключен договор социального найма жилого помещения. Ответчиками дом обслуживается ненадлежащим образом. В общежитии имеется электросчетчик, но начисления производятся по среднему (непонятному) показателю, ремонтные работы не производятся, антисанитария с нарушением технических условий, места общего пользования убираются силами жильцов, в санузел доступа нет, два санузла забрали жильцы приватизированных комнат, а третий разбитый. По словам директора УК «СахаТеплоСевер» жильцы должны сами обслуживать жилые и нежилые помещения, а они будут брать деньги. Заявления истцов не принимают, ссылаясь на то, что у истцов нет документов на комнаты №. В ДД.ММ.ГГГГ в отсутствие истцов начислено за электроэнергию 

<

данные изъяты> руб., за февраль ДД.ММ.ГГГГ за электроэнергию начислено 

<

данные изъяты> руб. Так как истцы проживали за пределами Якутии, электроэнергией не пользовались, а по месту жительства оплачивали честно, добросовестно. На заявления установки в комнатах приборов, последовал отказ, но истцы столько электроэнергии не использует. В связи с изложенным истцы просят обязать ответчиков надлежащим образом исполнить принятые на себя обязательства по эксплуатации дома, по которым им делают начисления; установить в комнатах электросчетчики; подвести воду в комнаты с установкой приборов, установить санузлы; убирать места общего пользования, туалеты, умывальники, коридоры в секциях, ремонтные работы не производились с момента принудительного заселения ДД.ММ.ГГГГ; взыскать с ответчиков в пользу каждого истца в счет возмещения морального вреда 1 000 000 руб.

В дальнейшем требования были изменены, дополнительно просят предоставить справку о начислении за весь период их управления, справку о поступлении денежных средств на счет 18053120 за электроэнергию, сделать перерасчет л/с № за электроэнергию за весь период, отозвать фальсифицированный л/с № установить приборы в комнатах и переоборудовать квартиры.

Истцы ФИО1 и ФИО3 извещены, ходатайствуют о рассмотрении дела без их участия.

Ответчик ПАО «Якутскэнерго» извещен, ходатайствует о рассмотрении дела без участия представителя. Представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором указал, что ПАО «Якутскэнерго» как платежный агент не нарушил права потребителей жилищно-коммунальных услуг ФИО1 и ФИО3, так как действует с УК «СахаТеплоСевер» на основе договорных отношений.

Ответчик ООО УК «СахаТеплоСевер» ходатайствует о рассмотрении дела без участия представителя. Представлены письменные возражения, согласно которым установка в комнатах истца электросчетчика, проводка воды с установкой ИПУ водоснабждения, установка санузлов не входит в обязанность ООО УК «СахаТеплоСевер».

Третье лицо АМО «Город Нерюнгри» ходатайствует о рассмотрении дела без участия представителя. Представлены письменные возражения, согласно которым истцы не обращались в АМО «Город Нерюнгри» по вопросам установления электросчётчиков, санузла, подведения горячей и холодной воды с установкой ИПУ в жилых помещениях кв. № ул. Кравченко, г. Нерюнгри. Более того указанные жилые помещения расположены над жилыми помещениями нижележащего этажа, технической возможности установить туалет и провести горячую и холодную воду не имеется. Взыскания задолженности по электроэнергии не производилось.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Распоряжением главы МО «Нерюнгринский район» №р от ДД.ММ.ГГГГ утвержден передаточный акт № от ДД.ММ.ГГГГ на объекты муниципальной собственности МО «Нерюнгринский район» передаваемые в муниципальную собственность городскому поселению «Город Нерюнгри». В соответствии с приложением № к распоряжению главы МО «Нерюнгринский район» в перечень объектов муниципальной собственности МО «Нерюнгринский район», передаваемых в муниципальную собственность ГП «Город Нерюнгри», входит жилой дом расположенный по 

<

адрес> (номер в реестре №).

В соответствии с постановлением АГП «Город Нерюнгри» № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отнесении жилых домов к специализированному жилищному фонду» муниципальные жилые помещения, расположенные в 

<

адрес> были отнесены к специализированным жилым помещениям.

Постановлением Нерюнгринской городской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № было отменено постановление администрации ГП «Город Нерюнгри» от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отнесении жилых домов к специализированному жилищному фонду» как не отвечающее требованиям статьи 94 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ).

На основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было предоставлено жилое помещение в общежитии по адресу: 

<

адрес> кв. № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, на состав семьи 5 человек.

В своем иске истцы указывают, что они действительно были переселены в вышеуказанное жилое помещение.

Таким образом, между истцами и АМО «Город Нерюнгри» возникли и существуют отношения по поводу договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, комнаты №, вне зависимости от того, что сторонами не подписан письменный договор социального найма в виде отдельного документа на бумажном носителе. 

Согласно материалам гражданского дела управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, осуществляет ООО УК «СахаТеплоСевер».

В исковом заявлении истцы утверждают, что ответчики ненадлежащим образом осуществляют услуги по содержанию имущества многоквартирного дома, в том числе, не производится уборка, ремонт и др. 

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2016 № 491. Данные правила устанавливают, в том числе перечень общего имущества, требования к содержанию такого имущества, порядок несения расходов собственниками имущества по содержанию такого имущества и др.

При этом, в силу пункта 15 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ отражается в акте нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ. Указанный акт является основанием для уменьшения размера платы за содержание жилого помещения.

Согласно пункту 16 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме акт нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ составляется в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам для составления акта непредоставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества.

Между тем, истцы, утверждая, что ответчик ненадлежащим образом выполняет работы по содержанию общего имущества многоквартирного дома, не представили суду соответствующие акты, подтверждающие факт ненадлежащего качества услуг и работ.

Более того, истцами вообще не представлены какие-либо доказательства, подтверждающие данные обстоятельства.

Следовательно, исковое заявление в данной части удовлетворению не подлежит.

Истцы также просят суд обязать ответчиков установить электросчётчики, ИПУ водоснабжения, санузла в жилом помещении.

Между тем, действующее законодательство не возлагает обязанность по установке в жилых помещениях индивидуальных приборов учета ни на ресурсоснабжающую организацию (АО «Якутскэнерго»), ни на исполнителя коммунальной услуги (ООО УК «СахаТеплоСевер»).

Так, в соответствии с Федеральным законом от 23.11.2009 N 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» собственники помещений в многоквартирных домах, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета электрической энергии.

Согласно пункту 81 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (далее – Правила предоставления коммунальных услуг), оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения.

Таким образом, ответчики АО «Якутскэнерго» и ООО УК «СахаТеплоСевер», не являясь собственниками жилого помещения, не могут нести обязанность по установки в нем приборов учета коммунальных услуг.

Суд также отмечает, что постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ Нерюнгринской городской администрацией утверждена ведомственная целевая программа «Установка и (или) замена индивидуальных приборов учета электрической энергии в муниципальных жилых помещениях муниципального образования «Город Нерюнгри» на 2019-2023 годы» (далее – Программа).

В разделе III Программы предусмотрено, что ее реализация осуществляется на основании поступления заявок и предложений от исполнителя и нанимателя жилого помещения. 

Следовательно, установка индивидуальных приборов учета в муниципальных жилых помещениях осуществляется на основании обращения гражданина, проживающего на законных основаниях в муниципальном жилом помещении и дальнейшего предоставления доступа специалистов в жилое помещение для установления электроприбора для учета электрической энергии.

По сведениям АМО «Город Нерюнгри» от ФИО1 и ФИО2 обращения по вопросу установления индивидуальных приборов учета в жилом помещении не поступали.

Таким образом, в данной части требований также следует отказать.

Разрешая требования истца о возложении на ответчиков обязанности подвести воду в комнаты, установить санузлы, суд также исходит из того, что обязанность по выполнению указанных действий действующим законодательством не возлагается ни на ресурсоснабжающую организацию (АО «Якутскэнерго»), ни на исполнителя коммунальной услуги (ООО УК «СахаТеплоСевер»). Данные виды работ должен выполнять собственник жилого помещения или же сам наниматель.

При этом, суд учитывает, что в соответствии с пунктом 3.8 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» в жилых зданиях не допускается расположение ванных комнат и туалетов непосредственно над жилыми комнатами и кухнями, за исключением двухуровневых квартир, в которых допускается размещение уборной и ванной (или душевой) непосредственно над кухней.

Согласно пункту 3.9 СанПиН 2.1.2.2645-10 не допускается устраивать вход в помещение, оборудованное унитазом, непосредственно из кухни и жилых комнат, за исключением входа из спальни в совмещенный санузел при условии наличия в квартире второго помещения, оборудованного унитазом, с входом в него из коридора или холла.

Из представленных суду материалов следует, что жилые помещения № в 

<

адрес> расположены непосредственно над жилыми помещениями нижележащего этажа. Трубопроводы систем водоснабжения и канализации, вентиляционные каналы или воздуховоды системы вентиляции в вышеуказанных жилых помещениях отсутствуют. Отверстия в перекрытиях для пропуска указанных коммуникаций не предусмотрены. Пробивка отверстий приведет к снижению несущей способности железобетонных плит междуэтажных перекрытий.

Таким образом, требования об обязании установки туалета и подведения горячей и холодной воды в жилых помещениях по адресу: 

<

адрес> кв. № не подлежат удовлетворению.

В то же время, из представленных материалов следует, что помещения общего пользования, примыкающие к вышеуказанным комнатам, оборудованы в настоящее время туалетом и имеют водоснабжение, то есть данные виды коммунальных услуг истцам оказываются.

Разрешая требования истцов о перерасчете оплаты за коммунальную услугу по электроснабжению, суд исходит из того, что в нарушение требований части 1 статьи 56 ГПК РФ истцами не доказано, что их права в данной части каким-либо образом нарушаются. Истцами не представлены какие-либо расчеты, не приведен период, в котором были допущены нарушения и др.

По сведениям, представленным ПАО «Якутскэнерго», по жилому помещению 

<

адрес> комн. №, (лицевой счет №) до ДД.ММ.ГГГГ начисление производилось в соответствии с нормативами потребления коммунальных услуг, утверждёнными постановлением Правительства Республики Саха (Якутия) № от ДД.ММ.ГГГГ, то есть исходя из установленных нормативов на 2 человек. проживающих в жилом помещении, состоящем из трёх комнат, а именно: 149,5*2=299,0 КВт.ч*3,98 руб.(тариф)=1190,02руб. (начисление ежемесячно за услугу электроэнергия), что подтверждается актом сверки по л/с №.

Согласно протоколов внеочередного собрания собственников № б/н от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ общим собранием было принято решение: «Включить в размер платы за содержание жилого помещения расходы на коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Определить объём коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в МКД, подлежащий ежемесячной оплате собственниками жилых и нежилых помещений, исходя из объёмов коммунальных ресурсов, определённых по показаниям общедомовых приборов учета коммунальных ресурсов, за вычетом объёмов коммунальных ресурсов, потреблённых на индивидуальные нужды. Распределять коммунальную услугу по электроэнергии, предоставленной потребителям в жилых помещениях, исходя из общей площади жилых помещений, пропорционально занимаемой потребителем площади, для тех потребителей у которых отсутствуют индивидуальные приборы учёта».

Сведения о том, что данное решение общего собрания было оспорено в материалах гражданского дела отсутствуют.

При таких обстоятельствах, требования истцов о перерасчете не могут быть удовлетворены. 

Требования истцов о предоставлении справки о начислении электроэнергии и поступлении денежных средств на л/с № также не подлежат удовлетворению, поскольку в нарушение статьи 56 ГПК РФ истцами не предоставлено доказательств, свидетельствующих о том, что они в обращались в ПАО «Якутскэнерго» с заявлением о предоставлении данных справок и им был отказано в их предоставлении. Более того, из содержания документов, представленных стороной истца в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела, следует, что истцы обладают всеми сведениями о размере начислений, осуществляемых ПАО «Якутскэнерго», а также о размере задолженности. Таким образом требования истцов в данной части не позволяют достоверно установить какую именно справку и какого именно содержания они хотели бы получить от ответчика, помимо той информацию которую они уже имеют, а также каким образом непредоставление такой справки нарушает права истцов.

Требование истцов об «отзыве фальсифицированного лицевого счета №» также не подлежит удовлетворению, так как в рамках гражданского процесса защите и восстановлению подлежат только нарушенные или оспариваемые права, однако в нарушение требований части 1 статьи 56 ГПК РФ истцами не доказано, что ответчиком в рассматриваемой ситуации каким-либо образом нарушаются права истцов. Открытый АО «Якутскэнерго» лицевой счет сам по себе не нарушает каким-либо образом права истцов, так как имеет своей целью учет сведений о производимых начислениях и оплате за коммунальные услуги по электроэнергии. При этом, утверждая, что указанный счет является «фальсифицированным», истцы не указывают, что именно они имеют ввиду под данным утверждением и каким образом такая «фальсификация» нарушает их права.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении искового заявления отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия).

Судья В.Г. Ткачев 

Решение в окончательной форме изготовлено 3 июня 2019 года