Дело (номер обезличен)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 февраля 2018 года город Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Выборнова Д.А., при секретаре Устинове А.М., с участием представителя истца ФИО1, третьего лица ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области к ФИО5 о регистрации права общей долевой собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в лице представителя обратился в суд с иском к ФИО5 о регистрации права общей долевой собственности, по следующим основаниям. 

(дата обезличена) регистрирующий орган зарегистрировал право общей долевой собственности ФИО3 (доля в праве 1/2) на дом, расположенный по адресу: (адрес обезличен), на основании договора купли-продажи жилого (адрес обезличен) части от (дата обезличена).

(дата обезличена) регистрирующий орган зарегистрировал переход права общей долевой собственности (доля в праве 1/2) от ФИО3 к ФИО5 на основании договора купли-продажи земельного участка и 1/2 части жилого дома от (дата обезличена).

(дата обезличена) регистрирующий орган зарегистрировал право общей долевой собственности ФИО4 (доля в праве 579/989) на дом, расположенный по адресу: (адрес обезличен), на основании решения Кстовского городского суда Нижегородской области от (дата обезличена).

В дальнейшем регистрирующим органом были зарегистрированы следующие переходы права общей долевой собственности (доля в праве 579/989):

- (дата обезличена) от ФИО4 к ФИО2 (доля в праве 129/989) на основании договора дарения доли жилого дома от (дата обезличена).

- (дата обезличена) от ФИО4 к ФИО2 (доля в праве 450/989) на основании договора купли-продажи доли земельного участка и доли жилого дома от (дата обезличена).

Таким образом, в настоящее время собственниками вышеуказанного дома являются ФИО5 (доля в праве 1/2) и ФИО6 (доля в праве 579/989).

Вместе с тем, при сложении долей собственников в данных объектах недвижимого имущества доля получается больше единицы.

Управление полагает, что данная ситуация сложилась из-за следующего.

Решением Кстовского городского суда от (дата обезличена) был определен размер долей в праве общей долевой собственности на вышеуказанный дом установлен в следующем размере:

ФИО4 - 579/989 доли;

ФИО5 - 410/989 доли.

Так же, в соответствии со ст.14 Закона о регистрации государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления. С заявлением о регистрации права общей долевой собственности на основании вышеуказанного решения суда обратилась ФИО4 Заявления о государственной регистрации права общей долевой собственности от ФИО5 в Управление не поступало, следовательно, размер доли ФИО5 установлен без учета изменившихся обстоятельств.

Управлением было установлено, что объекты недвижимого имущества - дом, расположенный по адресу: (адрес обезличен), не прошли внутренний ФЛК по той причине, что сумма долей в праве общей долевой собственности на данные объекты недвижимости больше единицы.

Вышеуказанные обстоятельства приводят к невозможности передачи Управлением сведений о вышеуказанном объекте недвижимого имущества в налоговые органы, что в свою очередь приводит к уклонению ответчика от уплаты налогов, а со стороны Управления к нарушению пункта 4 статьи 85 НК РФ.

В своем исковом заявлении представитель истца просит вынести решение о регистрации права общей долевой собственности ФИО5 (доля в праве 410/989 взамен 1/2) в доме, расположенном по адресу: (адрес обезличен), на основании решения Кстовского городского суда Нижегородской области от (дата обезличена).

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований (л.д.18).

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании против заявленных требований не возражал.

Выслушав сторон, изучив материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского Кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч.1 ст.235 Гражданского Кодекса РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст.244 Гражданского Кодекса РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

2. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

3. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

4. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

5. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области (далее - Управление), являясь территориальным органом Росреестра, осуществляет функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственному кадастровому учету недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее -Закон о регистрации).

В соответствии с частью 6 статьи 1 Закона о регистрации государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

(дата обезличена) регистрирующий орган зарегистрировал право общей долевой собственности ФИО3 (доля в праве 1/2) на дом, расположенный по адресу: (адрес обезличен), на основании договора купли-продажи жилого (адрес обезличен) части от (дата обезличена).

(дата обезличена) регистрирующий орган зарегистрировал переход права общей долевой собственности (доля в праве 1/2) от ФИО3 к ФИО5 на основании договора купли-продажи земельного участка и 1/2 части жилого дома от (дата обезличена).

(дата обезличена) регистрирующий орган зарегистрировал право общей долевой собственности ФИО4 (доля в праве 579/989) на дом, расположенный по адресу: (адрес обезличен), на основании решения Кстовского городского суда Нижегородской области от (дата обезличена).

В дальнейшем регистрирующим органом были зарегистрированы следующие переходы права общей долевой собственности (доля в праве 579/989):

- (дата обезличена) от ФИО4 к ФИО2 (доля в праве 129/989) на основании договора дарения доли жилого дома от (дата обезличена).

- (дата обезличена) от ФИО4 к ФИО2 (доля в праве 450/989) на основании договора купли-продажи доли земельного участка и доли жилого дома от (дата обезличена).

Таким образом, в настоящее время собственниками вышеуказанного дома являются ФИО5 (доля в праве 1/2) и ФИО6 (доля в праве 579/989).

Вместе с тем, при сложении долей собственников в данных объектах недвижимого имущества доля получается больше единицы.

Управление полагает, что данная ситуация сложилась из-за следующего.

Решением Кстовского городского суда Нижегородской области от (дата обезличена) был определен размер долей в праве общей долевой собственности на вышеуказанный дом установлен в следующем размере:

ФИО4 - 579/989 доли;

ФИО5 - 410/989 доли.

Так же, в соответствии со ст.14 Закона о регистрации государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления. С заявлением о регистрации права общей долевой собственности на основании вышеуказанного решения суда обратилась ФИО4 Заявления о государственной регистрации права общей долевой собственности от ФИО5 в Управление не поступало, следовательно, размер доли ФИО5 установлен без учета изменившихся обстоятельств.

В соответствии с пунктом 4 статьи 85 Налогового кодекса РФ Управление обязано сообщать сведения о расположенном на подведомственной им территории недвижимом имуществе, зарегистрированном в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) (правах и сделках, зарегистрированных в ЕГРН), и об их владельцах в налоговые органы по месту своего нахождения в течение 10 дней со дня соответствующей регистрации, а также ежегодно до 15 февраля представлять указанные сведения по состоянию на 1 января текущего года.

Требования к формату и структуре файлов, которыми передаются вышеуказанные сведения, определены Порядком обмена сведениями в электронном виде о зарегистрированных правах на недвижимое имущество (в том числе земельные участки) и сделках с ним, правообладателях недвижимого имущества и об объектах недвижимого имущества, утвержденным совместным приказом Росреестра № П/302, ФНС России № ММВ-7-11/495» от 12 августа 2011 года.

В соответствии с Порядком, при выгрузке сведений о зарегистрированных правах на недвижимое имущество (в том числе земельные участка), правообладателях недвижимого имущества и об объектах недвижимого имущества в органах Росреестра и при приеме данных сведений в управлениях ФНС России по субъектам Российской Федерации осуществляется форматно-логический контроль (далее - ФЛК), в том числе, контроль суммарной доли. Сведения не прошедшие ФЛК, приему не подлежат.

Управлением было установлено, что объекты недвижимого имущества - дом, расположенный по адресу: (адрес обезличен), не прошли внутренний ФЛК по той причине, что сумма долей в праве общей долевой собственности на данные объекты недвижимости больше единицы.

Вышеуказанные обстоятельства приводят к невозможности передачи Управлением сведений о вышеуказанном объекте недвижимого имущества в налоговые органы, что в свою очередь приводит к уклонению ответчика от уплаты налогов, а со стороны Управления к нарушению пункта 4 статьи 85 НК РФ.

При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области к ФИО5 о регистрации права общей долевой собственности, удовлетворить. 

Зарегистрировать право общей долевой собственности ФИО5 (доля в праве 410/989 взамен 1/2) в доме, расположенном по адресу: (адрес обезличен), на основании решения Кстовского городского суда Нижегородской области от (дата обезличена).

Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд.

Судья Д.А. Выборнов