Дело № 2-49/2020 (№ 2-1065/2019) 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

г. Семенов Нижегородской области 24 января 2020 года

Семеновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Комяк В.Н., 

при секретаре Швецовой Е.Д., 

с участием ст. помощника Семеновского городского прокурора Комлевой О.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседание гражданское дело по иску ФИО7 к ФИО1 о выселении, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 обратилась в суд с иском к ФИО1 о выселении.

Заявленные требования мотивированы следующим.

ФИО7 является собственником жилого помещения (жилого дома), находящегося по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

В данном жилом доме зарегистрирован ответчик ФИО1, не являющаяся собственником данного жилого помещения.

В связи с нахождением дома в аварийном состоянии ответчик не может больше проживать в жилом доме, по адресу: 

<

адрес>. Требования истца об освобождении занимаемого жилого помещения ответчик добровольно не исполняет.

07.11.2019 года от Тарасихинского территориального отдела администрации городского округа Семеновский Нижегородской области поступило уведомление о принятии срочных мер по выселению ФИО1, поскольку дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, непригоден для проживания и угрожает жизни людей, находящихся в данном доме.

Ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, каких-либо договорных отношений между сторонами о проживании ответчика в жилом помещении не имеется, законные основания для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиком отсутствуют.

На основании изложенного истец просит суд выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из занимаемого жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, являющегося собственником ФИО7.

В судебном заседании истец ФИО7 заявленные требования поддержала, пояснила, что указанный жилой дом, принадлежит ей по праву наследования. После смерти сестры супруга, в указанном доме никто не проживал. Ответчик, узнав, что дом пустует, самовольно заняла жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, который принадлежит истцу на праве собственности. Родственником ответчик ФИО1, ни истцу, ни кому-либо из родственников истца не является. Истец временно зарегистрировала ответчика ФИО1 в жилом доме по указанному адресу, т.к. пожалела ее, ответчик расходы по содержанию дома не несет, дом находится в аварийном состоянии. Истец обращалась к ответчику с требованием покинуть жилой дом, однако, ответчик добровольно выселиться из данного жилого помещения не желает, что нарушает права истца, как собственника, поскольку истец не имеет возможности полностью пользоваться своими правами, по пользованию, владению и распоряжению данным имуществом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

3-е лицо представитель Тарасихинского территориального отдела администрации городского округа Семеновский Нижегородской области по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, указав, что дом находится в аварийном состоянии, проживание в указанном доме создают угрозу жизни и здоровью, проживающий в доме лиц.

3-е лицо представитель ГКУ Нижегородской области «Управление социальной защиты населения городского округа «Семеновский» ФИО5 в судебном заседании поддержала исковое заявление.

Исследовав материалы дела, заслушав явившихся лиц, заключение прокурора, полагавшего, что имеются основания для удовлетворения требований истца, суд приходит к следующему. 

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Установлено, что истец является собственником, жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Указанный жилой дом принадлежит истцу ФИО7 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, после смерти супруга ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО7 в судебном заседании указала, что ранее, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежал на праве собственности сестре ее супруга ФИО2 – ФИО3, что подтверждается справкой Тарасихинской сельской администрации от 23.03.2006 года, выпиской из лицевого счета №, выпиской из распоряжения Тарасихинской сельской администрации Семеновского района Нижегородской области № 2 от 03 сентября 1992 года, свидетельством о праве на наследство по закону №, свидетельством о государственной регистрации права № от 31 августа 2010 года, свидетельством о государственной регистрации права № № от 31 августа 2010 года, доверенностью ФИО3 от 09.09.2009 года, доверенностью ФИО3 от 16.09.2010 года, распоряжением №-р от 02.06.2010 года, доверенностью ФИО2 от 16.08.2016 года.

04.06.2019 года в спорном жилом помещении временно зарегистрирована ФИО1, которая членом семьи истца ФИО7 не являлась и не является в настоящее время.

Согласно актам обследования материально-бытового положения ФИО1, составленном комиссией в составе представителей ГБУ «Комплексный центр социального обслуживания населения городского округа «Семеновский» от 02.08.2018 года, 03.10.2018 года, 01.11.2019 года, 06.12.2019 года следует, что ФИО1 не работает, является пенсионером, жилья в собственности не имеет, проживает в чужом доме без разрешения, дом, в котором ФИО1 проживает находится в аварийном состоянии, что создает угрозу жизни ФИО1, в связи с чем ФИО1 было предложено оформление в Дом милосердия г. Семенов. 

Согласно обращению начальника Тарасихинского территориального отдела ФИО4 в адрес Главы местного самоуправления городского округа Семеновский от 17.09.2019 года было направлено обращение с просьбой предоставить маневренное жилье ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, так как она живет в трудных жизненных условиях, дом, в котором она проживает не пригоден для жилья (крыша провалилась, стена вываливается), жилья в собственности не имеет, постоянной регистрации не имеет. 

Согласно ответу Главы местного самоуправления городского округа Семеновский от 18.09.2019 года на данное обращение, заявителю предложено предоставить документы для признания гражданина малоимущим и нуждающимся в улучшении жилищных условий, для предоставления жилого помещения муниципального жилищного фонда.

Согласно уведомлению начальника Тарасихинского территориального отдела ФИО4 от 07.11.2019 года, дом по адресу: 

<

адрес>, в котором в настоящее время проживает ФИО1, находится в аварийном состоянии и не пригоден для проживания, угрожает жизни людей, находящихся в данном доме.

Согласно акту обследования дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> от 22.01.2020 года, в данном доме, на момент обследования проживает ФИО1, на момент обследования совместно с ней в доме находился её сын ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Истец в судебном заседании пояснила, что в доме проживает и зарегистрирована только ФИО1, к ней приходят в гости её сын и внук, их прибывание в доме носит временных характер. Таким образом, суд приходит к выводу, что в настоящее время в спорном жилом помещении проживает только ФИО1, доказательств обратного в материалы дела не представлено. 

Истец ФИО7 обращалась к ФИО1 с требованием о выселении, что подтверждается предупреждением о выселении из жилого помещения от 23 декабря 2019 года. Однако, до настоящего времени ответчик ФИО1 из жилого дома не выселилась.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи; члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Судом установлено, что ФИО1 не является членом семьи собственника, совместное хозяйство с истцом в спорном жилом помещении не ведет, представленными в дело доказательствами было подтверждено, что между собственником жилого дома и ответчиком никаких договорных отношений по поводу спорного жилого помещения заключено не было, ответчик самовольно вселилась в спорное жилое помещение, указанные обстоятельства ответчиком не оспорены. 

Доказательств подтверждающих, что ФИО7 предоставляла ФИО1 принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение в пользование на основании договора найма, безвозмездного пользования, либо на каком- ином законном основании не имеется. Кроме того, временная регистрация ответчика в спорном жилом помещении ни каких правовых последствий не несет.

Кроме того, из материалов дела следует, что дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, находится в аварийном состоянии, что составляет угрозу для проживающих в указанном доме лиц.

Суд принимает во внимание, что, как следует из материалов дела, у ответчика отсутствует другое жилое помещение, однако само по себе отсутствие у ответчика другого жилого помещения, длительное пользование спорным жилым помещением не является основаниями для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением, принадлежащим истцу. Оснований для сохранения за ответчиком спорного жилого помещения в соответствии с нормами действующего жилищного законодательства Российской Федерации не имеется.

Кроме того, из материалов дела следует, что органы местного самоуправления готовы оказать ФИО1 меры поддержки, в том числе по предоставлению жилого помещения муниципального жилищного фонда, в случае признания ее малоимущей и нуждающейся в жилом помещении, однако от ответчика таких заявлений не поступало.

В настоящее время истец, являясь собственником жилого дома, лишена возможности распоряжаться им, поскольку ФИО1 в добровольном порядке не выселяется.

Таким образом, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования о выселении ответчика из спорного жилого помещения подлежат удовлетворению. 

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. Таким образом, решение суда о выселении ответчика из спорного жилого помещения, будет являться основанием для органа регистрационного учета для совершения регистрационных действий по учету ответчика по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО7 к ФИО1 о выселении удовлетворить.

Выселить ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем принесения апелляционной жалобы через Семеновский районный суд Нижегородской области.

Судья В.Н. Комяк