Дело № 2-99/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

18 января 2017 года г. Новосибирск

Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Панарина П.В.

при секретаре Старовой А.В. 

с участием:

представителя истца ФИО1

представителя истца ФИО2

представителя ответчика ФИО3 ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «А» к ФИО3 и ФИО5 о взыскании задолженности по взносам и пени, неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

у с т а н о в и л:

СНТ «А» обратилось в суд с иском, после уточнения (л.д. 87-90), к ФИО3 о взыскании задолженности по взносам в размере 32 400 р., пени – 8 845,20 р., неосновательного обогащения – 101 080 р., процентов за пользование чужими денежными средствами – 12 886,12 р., к ФИО5 о взыскании неосновательного обогащения в размере 20 200 р., процентов за пользование чужими денежными средствами – 1 046,52 р. с начислением процентов, предусмотренных ст. 395 Гражданского кодекса РФ, на сумму основного долга за период с ... по день фактической уплаты, расходов по оплате государственной пошлины – 4 729,16 р.

Истец в обоснование заявленных требований указал, что земельные участки с кадастровыми номерами 54:19:120501:490, 54:19:120501:491, площадью 1000 кв.м, расположенные: ... принадлежали ФИО5 на праве собственности с ... до ..., после нее собственником земельных участков стала ФИО3

Членом СНТ «А» ФИО5 являлась до момента исключения ..., ФИО3 членом СНТ не являлась, договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества между ответчиками и истцом не заключался. 

Платежи, согласно результатам общих собраний членов СНТ «А», проведенных ..., ..., ..., ответчиками до настоящего времени не исполнены. 

Задолженность ФИО5 по обоим участкам по основанию членства СНТ «А» за 2013 год – 32 400 р., пени за 2013 год – 8 845,20 р., по неосновательному обогащению за 2014 год – 60 680 р., за 2015 год – 40 400 р. 

Задолженность ФИО3 по обоим участкам по неосновательному обогащению за 2015 год составляет 20 200 р. 

Таким образом, истец указывает, что ответчик ФИО5 обязана оплатить задолженность по взносам и пени за расчетный период, когда она была членом СНТ «А», а также сумму неосновательного обогащения за период ведения индивидуального садоводства. ФИО3 в связи с фактическим использованием и владением земельными участками в 2015 году также обязана оплатить сумму неосновательного обогащения. 

Представители истца в судебном заседании просили удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО3 в судебное заседание просила отказать в удовлетворении заявленных требований, представила письменный отзыв (л.д. 165-166). 

Ответчик – ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, заказное письмо возвращено с отметкой почты «за истечением срока хранения».

Выслушав объяснения представителей истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно материалам дела, ФИО5 с ... являлась собственником земельных участков № ... с кадастровым номером ..., площадью 1000 кв.м, и № ... с кадастровым номером ..., расположенных: ... 

ФИО3 с ... является собственником земельных участков № ... с кадастровыми номерами ..., ..., расположенных: ... что подтверждается выписками из ЕГРП (л.д. 161-162). 

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу ст.ст. 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В статье 1 ФЗ РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» установлено понятие целевого взноса, так, целевым взносом являются – денежные средства, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества либо садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства на приобретение (создание) объектов общего пользования.

В силу пп. 6 п. 2 ст. 19 ФЗ РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи.

Согласно пп. 11 п. 2 ст. 19 ФЗ РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан выполнять решения общего собрания членов такого объединения или собрания уполномоченных и решения правления такого объединения.

В соответствие с п. 1 ст. 20 и пп. 10 п. 1 ст. 21 ФЗ РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» закона, общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является высшим органом управления такого объединения. К исключительной компетенции общего собрания относится принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов.

В соответствии с пп. 8 п. 4 ст. 16 ФЗ РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в уставе садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в обязательном порядке указывается порядок внесения вступительных, членских, целевых, паевых и дополнительных взносов и ответственность членов такого объединения за нарушение обязательств по внесению этих взносов.

Уставом СНТ «А» предусмотрено, что средства товарищества образуются из вступительных, членских, возместительных, целевых взносов, обязательных платежей и других поступлений в соответствии с решениями общих собраний и действующим законодательством. Общее собрание ежегодно устанавливает сроки внесения взносов для членов товарищества и соответствующих платежей для садоводов, ведущих индивидуальную садоводческую деятельность (п. 7.1 Устава, л.д. 26). 

В соответствии с п. 1 ст. 181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других – участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Решением общего собрания членов СНТ «А» от ... (л.д. 46-48) на 2013 год утверждена приходно-расходная смета, установлены членские взносы в размере 390 р. с сотки, целевые взносы в размере 810 р. с сотки, в которые включены расходы на приобретение трактора МТЗ-82 с навесным оборудованием (1 200 000 р.), внутренняя отделка правления (300 000 р.), приобретение и установка пожарной емкости не менее 60 куб.м. (150 000 р.), установка пожарной сигнализации в правлении (25 000 р.), обустройство въезда в общество с отсыпкой щебнем и установкой ворот (76 000 р.), ограждение электрических подстанций (37 000 р.), приобретение и монтаж 20 светильников для освещения общества (100 000 р.), ремонт помещения для охраны с полной заменой крыши (90 000 р.), приобретение и монтаж насосной станции для 2 скважин (900 000 р.), строительство гаража из сибита для трактора и техники (1 172 000 р.), а также взносы на охрану общества в размере 420 р. с сотки, срок оплаты до .... Итого за 2013 год 1 620 р. с сотки или 16 200 р. с участка 10 соток.

Решением общего собрания членов СНТ «А» от ... (л.д. 49-51) на 2014 год установлен членский взнос в размере 464 р. с сотки, взнос на охрану в размере 420 р. с сотки, взнос на обустройство въезда в общество со стороны ж/д, устройство дороги до правления СНТ (общая стоимость 400 000 р.) в размере 80 р. с сотки, взнос на освещение улиц СНТ, установка на опоры ЛЭП 70 светильников (общая стоимость 350 000 р.) в размере 70 р. с сотки, срок оплаты 50% до ..., 50% до ...; целевой взнос на строительство водопровода на территории СНТ (общая стоимость водопровода 10 000 000 р.) в размере 2 000 р. с сотки, срок оплаты до .... Итого за ... год: 3 034 р. с сотки или 30 340 р. с участка 10 соток.

Решением общего собрания членов СНТ «А» от ... (л.д. 52-53) на 2015 год установлен членский взнос (возместительный взнос) в размере 580 р. с сотки, взнос на охрану общества в размере 420 р. с сотки, целевой взнос на монтаж контура заземления по ж/б столбам в размере 30 р. с сотки, срок оплаты до ..., целевой взнос на строительство дорог с щебеночным покрытием 0,2 метра протяженностью 10.000 метров, шириной 4 метра на территории СНТ (общая стоимость 10 000 000 р.) в размере 2 000 р. с сотки, срок оплаты до .... Итого за 2015 год: 3 030 р. с сотки или 30 300 р. с участка 10 соток.

Таким образом, за два участка площадью по 1 000 кв.м ответчик ФИО5 за период с ... до ... обязана была уплатить:

за 2013 год – 32 400 р. (1 620 р. * 10 «соток» * 2);

за 2014 год – 60 680 р. (3 034 р. * 10 «соток» * 2);

за 8 месяцев 2015 года – 40 400 р. (3 030 р. * 10 «соток» * 2 / 12 * 8).

Следовательно, общая задолженность ответчика ФИО5 составляет 133 480 р.

Иной расчет задолженности суду не представлен.

С учетом изложенного в пользу истца со ФИО5 подлежит взысканию задолженность по оплате членских и целевых взносов в размере 133 480 р. 

За два участка площадью по 1 000 кв.м ответчик ФИО3 за период с ... до ... обязана была уплатить:

20 200 р. (3 030 р. * 10 «соток» * 2 / 12 * 4).

По смыслу п. 4 ст. 16 ФЗ РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», в уставе садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в обязательном порядке указываются порядок внесения вступительных, членских, целевых, паевых и дополнительных взносов и ответственность членов такого объединения за нарушение обязательств по внесению указанных взносов. Член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи, по смыслу п. 2 ст. 19 ФЗ РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Согласно подпункту 11 п. 1 ст. 21 ФЗ РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относится также вопрос по установлению размера пеней за несвоевременную уплату взносов, изменение сроков внесения взносов малообеспеченными членами такого объединения.

Согласно п. 7.2 устава СНТ «А» размер пени за просрочку внесения вступительного, членского, целевого, возместительного взносов, а также платы за электроэнергию, другие услуги и платежи устанавливаются ежегодно общим собранием членов товарищества (собрание уполномоченных). 

По расчету истца, неустойка за просрочку оплаты взносов за 2013 год составляет 8 845,20 р. (4 422,60 р. * 2). Иной расчет задолженности суду не представлен.

Суд соглашается с расчетом неустойки, представленным истцом, и считает возможным взыскать с ответчика ФИО5 пени за просрочку оплаты взносов – 8 845,20 р. 

Согласно п. 1 ст. 8 ФЗ РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

В соответствии с п. 2 ст. 8 ФЗ РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», – граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке (абз. 2 п. 1 ст. 8 указанного Федерального закона).

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения (абз. 4 п. 2 ст. 8 указанного Федерального закона).

Согласно правовой позиции, выраженной в Определении Конституционного Суда РФ от 17 декабря 2009 года N 1662-О-О, положения абзаца первого п. 2 ст. 8 ФЗ РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», рассматриваемые в системном единстве с положениями абзаца третьего того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.

Определение размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих, садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуально «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» входит в компетенцию общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных).

Предоставление услуг собственникам земельных участков, не являющихся членами СНТ, должно осуществляться на условиях, одинаковых для всех членов СНТ и собственников. Отсутствие договора между сторонами не освобождает ответчика, как собственника земельного участка, от внесения платы за содержание имущества общего пользования СНТ.

Отсутствие договора с СНТ, обязанность по заключению которого является двусторонней и лежит на обеих сторонах, не влияет на отношения собственника земельного участка в СНТ и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной Федеральным законом N 66-ФЗ обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования СНТ путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов СНТ.

В силу указанной нормы Федерального закона граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату и на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет товарищество, являются обязательными платежами.

СНТ «А» ... зарегистрировано в качестве садоводческого некоммерческого товарищества (л.д. 14).

В соответствии с п. 6.5. Устава СНТ «А» размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества, в случае если граждане ведут садоводство в индивидуальном порядке на территории товарищества, определяется равным сумме членских и целевых взносов членов товарищества.

Как установлено судом, ответчики не вносили плату за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, поэтому расходы, понесенные истцом на содержание инфраструктуры и другого общего имущества товарищества, являются для него неосновательным обогащением.

В соответствие со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). 

Доказательств оплаты вышеуказанных взносов или наличия задолженности в меньшем размере ответчиками в суд не представлено. В связи с чем, со ФИО3 и ФИО5 подлежит взысканию указанная задолженность.

Согласно п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Из представленного истцом расчета (л.д. 92-95) следует, что размер процентов за пользование чужими денежными средствами, подлежащих взысканию со ФИО5 составляет 12 886,12 р., со ФИО3 – 1 046,52 р. Иной расчет не представлен, поэтому суд принимает его.

Принимая во внимание требования закона, суд считает, что с ответчиков подлежат взысканию проценты на сумму основного долга за период с ... по день его фактической уплаты.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию уплаченная истцом государственная пошлина.

Руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск СНТ «А» к ФИО3 и ФИО5 о взыскании задолженности по взносам и пени, неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить.

Взыскать со ФИО5 в пользу СНТ «А» задолженность по взносам в размере 32 400 р., пени – 8 845,20 р., неосновательное обогащение – 101 080 р., проценты за пользование чужими денежными средствами – 12 886,12 р. с начислением процентов, предусмотренных ст. 395 Гражданского кодекса РФ, на сумму основного долга за период с ... по день фактической уплаты, расходы по оплате государственной пошлины – 4 159,61 р., а всего взыскать 159 370,93 р. 

Взыскать со ФИО3 в пользу СНТ «А» неосновательное обогащение в размере 20 200 р., проценты за пользование чужими денежными средствами – 1 046,52 р. с начислением процентов, предусмотренных ст. 395 Гражданского кодекса РФ, на сумму основного долга за период с ... по день фактической уплаты, расходы по оплате государственной пошлины – 569,55 р., а всего взыскать 21 816,07 р. 

Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца через Дзержинский районный суд г. Новосибирска. 

Судья П.В. Панарин