Гражданское дело № 2-196/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 сентября 2019 года пгт. Глазуновка Орловской области

Глазуновский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Сухова Ю.Т., 

и.о. прокурора Глазуновского района Орловской области Грудачёва И.В.,

при секретаре судебного заседания Тамарковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Глазуновский районный суд Орловской области с исковым заявлением к ФИО2 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указал, что на основании Договора купли-продажи (купчей) земельного участка с жилым домом от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> истец является собственником (доля в праве ?) жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> Вторым собственником по договору купли-продажи от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> являлся его отец Т.Н.Д. В 

<

ДД.ММ.ГГГГ> отец Т.Н.Д. умер. По праву наследования собственником1/2 доли в праве собственности на указанный жилой дом стала его мама Т.Е.И. С 

<

ДД.ММ.ГГГГ> родители были зарегистрированы по указанному адресу. На дату совершения сделки по купле -продаже земельного участка с жилым домом 

<

ДД.ММ.ГГГГ> нотариусу В.Н.М. прежним собственником была предоставлена домовая книга, в которой зарегистрированных по месту жительства или по месту пребывания в жилом доме по адресу: 

<

адрес> - не значилось. В паспортном столе Глазуновского РОВД Орловской области родителям выдали новую домовую книгу (без указания даты выдачи), в которой зарегистрированными по месту жительства числились только родители истца: Т.Н.Д. 

<

ДД.ММ.ГГГГ> г.р. (умер 

<

ДД.ММ.ГГГГ>) и Т.Е.И. 

<

ДД.ММ.ГГГГ> г.р., (умерла 

<

ДД.ММ.ГГГГ>г.). В 

<

ДД.ММ.ГГГГ> года стало известно, что в доме зарегистрирован по месту жительства совершенно посторонний и незнакомый им человек - ФИО2,

<

ДД.ММ.ГГГГ> г.р., уроженец 

<

адрес> с 

<

ДД.ММ.ГГГГ>. Истец не знает кто такой гражданин ФИО2, и никогда его не видел. ФИО2 никогда не обращался к истцу (при их жизни к родителям), с просьбой о предоставлении ему права проживания в жилом доме, в жилой дом не вселялся и никогда не проживал. Регистрация ответчика в доме истца нарушает его право свободно пользоваться и распоряжаться собственностью по своему усмотрению. Просит суд признать ФИО2 не приобретшим права пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Исковые требования поддержал полностью по основаниям, изложенным в иске, и просил удовлетворить их в полном объеме. 

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился. О дате и времени рассмотрения гражданского дела трижды извещался надлежащим образом, в том числе путем размещения информации на официальном сайте Глазуновского районного суда Орловской области в соответствии со ст. ст. 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации». О причинах своей неявки суду не сообщал и не просил суд о рассмотрении дела в его отсутствие. Отзыв на иск не представил.

Судебные извещения, направленные ответчику по месту регистрации, возвращались с отметкой почтового отделения - "истек срок хранения".

Применительно к пункту 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 N 234, и в соответствии с частью 2 статьи 117 ГПК РФ, отказ ответчика и его представителей от получения почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует возврат судебной повестки по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

При этом суд принимает во внимание разъяснения пунктов 63 - 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 25 от 23.06.2015 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", согласно которым юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Представитель третьего лица УМВД России по Орловской области Ш.Л.А.. действующая на основании доверенности 

<

№> в судебное заседание не явилась, направила ходатайство, в котором просила рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица, в представленном отзыве указала, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, в связи с тем, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, не использует жилое помещение по назначению, общее хозяйство с собственником квартиры не ведет, имущества для совместного пользования не приобретает, бремени расходов по содержанию жилого помещения и оплаты жилищно-коммунальных услуг не несет. УМВД России по Орловской области осуществит снятие ответчика с регистрационного учета

В судебном заседании и.о. прокурора Глазуновского района Орловской области Грудачёв И.В. в своем заключении полагал, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Огласив исковое заявление, заявление истца, отзыв представителя третьего лица, изучив материалы дела, заслушав заключение и.о. прокурора Глазуновского района 

Орловской области Грудачёва И.В., суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

В силу ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно части 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.В соответствии с частью 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно части 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

В соответствии с ч.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Как следует из статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Согласно абз.2 п.3 приложения Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 №713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» - местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи (купчая) от 

<

ДД.ММ.ГГГГ>, свидетельством о праве на наследство по закону серия 57 АА 

<

№>, серия 57 АА 

<

№> от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> 

<

данные изъяты> 

Согласно копии домовой книги для прописки граждан, проживающих в 

<

адрес> с 

<

ДД.ММ.ГГГГ> зарегистрирован ФИО2 

<

ДД.ММ.ГГГГ> года рождения 

<

данные изъяты>

По сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Орловской области, МП ОМВД России по 

<

адрес> (

<

данные изъяты>») ФИО2 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> (

<

данные изъяты>

Приведенные выше обстоятельства сторонами не оспариваются, доказательств обратного суду не представлено.

На момент рассмотрения дела доказательств наличия права собственности у ответчика ФИО2, а также какого-либо спора о праве на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, у суда не имеется. 

Соглашений о порядке пользования жилым помещением стороны не заключали. 

Оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи, руководствуясь требованиями действующего законодательства, суд находит их достоверными, допустимыми и достаточными для вывода о том, что ответчик не является членом семьи истца, что является основанием для признания его утратившими право пользования спорным жилым помещением.

Разрешая вопрос о возможности сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением на определенный срок, суд пришел к следующему.

В судебном заседании установлено, что ответчик собственником спорного жилого помещения не является и не несет бремя его содержания, истец с ответчиком связей и семейных отношений не поддерживает, в связи с чем, суд не усматривает оснований для сохранения за ними права пользования жилым помещением на определенный срок. 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик утратил право пользования жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета, без сохранения за ним права пользования жилым помещением на определенный срок.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, 

РЕШИЛ:

исковые требования заявление ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить. 

Признать ФИО2, 

<

данные изъяты> не приобретшим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда через Глазуновский районный суд Орловской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда.

Мотивированный текст решения изготовлен 19 сентября 2019 года.

Судья Ю.Т. Сухов