Дело № 2-2976/2025

УИД 34RS0004-01-2025-004064-84

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

Красноармейский районный суд г. Волгограда 

в составе председательствующего судьи Косыло Е.Н.

при секретаре судебного заседания Зюкиной Л.А.,

с участием представителя истца ФИО1 ФИО6., 

16 сентября 2025 года в городе Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО7 к МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 ФИО8 обратилась в суд с иском к МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики», в котором просит признать за ней право пользования на условиях социального найма жилым помещением – 

<

адрес>

В обоснование исковых требований ФИО2 ФИО9 указала, что спорная квартира относится к муниципальному жилищному фонду и была предоставлена в пользование на условиях социального найма в 1981 году. С 27 февраля 1981 года она зарегистрирована в спорной квартире, проживает в ней, пользуется ею по назначению, несет бремя содержания жилого помещения, оплачивает коммунальные платежи и платежи за наем, в связи с чем, считает, что приобрела право на жилую площадь. В настоящее время ордер на спорное жилое помещение утрачен. 

Лицевой счет по 

<

адрес> открыт на имя ФИО2 ФИО10 при этом кроме нее в указанном жилом помещении никто не проживает.

ФИО2 ФИО11 обращалась к ответчику для заключения договора социального найма на жилое помещение, однако ей в этом было отказано, ввиду отсутствия ордера на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены Департамент муниципального имущества администрации Волгограда, Администрация Волгограда, Департамент по жилищным и социальным вопросам администрации Волгограда.

Истец ФИО2 ФИО13., о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не уведомлен. 

Представитель истца ФИО1 ФИО14. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме. 

Представитель ответчика МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился, причин неявки не сообщил, возражений не представил. 

Представители третьих лиц Департамента муниципального имущества администрации Волгограда, Администрации Волгограда, Департамента по жилищным и социальным вопросам администрации Волгограда, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного разбирательства дела, в судебное заседание не явились, причин неявки суду не сообщили.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

Статья 60 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно статье 67 Жилищного кодекса РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: 1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; 2) сдавать жилое помещение в поднаем; 3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; 4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; 5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, площадью 42, 40 кв. м. относится к муниципальному жилому фонду на основании постановления № 3398 от 24.12.2009г. главы Волгограда.

Как следует из искового заявления, указанная выше квартира была предоставлена в 1981г., но ордер на занятие квартиры не сохранился. 

Лицевой счет по уплате коммунальных услуг, в том числе за наем жилого помещения, по адресу: 

<

адрес> оформлен на ФИО2 ФИО15 что следует из копии лицевого счета и квитанций по оплате коммунальных платежей ( л.д. 8)

Из материалов дела следует, что в спорном жилом помещении зарегистрирована ФИО2 ФИО16. с 27.02.1981г. по настоящее время. 

Из ответа от 23 июня 2025 года № МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики», следует, что документ, послуживший основанием для вселения граждан в муниципальное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, отсутствует. ( л.д. 9-10)

Учитывая изложенное выше, а также тот факт, что с 27 февраля 1981 года квартира находилась в пользовании ФИО2 ФИО17., и муниципалитет за защитой своих прав в отношении жилого помещения не обращался, исковые требования ФИО2 ФИО18 о признании за ней права пользования этим помещением на условиях, предусмотренных договором социального найма, следует признать обоснованными.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 ФИО19 к МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма – удовлетворить.

Признать за ФИО2 ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес> (

<

данные изъяты>) право пользования на условиях социального найма жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Обязать Муниципальное казенное учреждение «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» заключить с ФИО2 ФИО22 договор социального найма квартиры по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий Е.Н. Косыло

Мотивированное решение составлено 30 сентября 2025 года.

Председательствующий Е.Н. Косыло