Гражданское дело № 2-794

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 ноября 2018 года Агрызский районный суд РТ в составе:

председательствующего судьи Ризвановой Л.А.,

при секретаре Фаттаховой А.Р.,

с участием истца ФИО2 и его представителя по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к исполнительному комитету Азевского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ о признании наследственным имуществом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском о том, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его бабушка ФИО1, на момент смерти проживавшая по адресу: 

<

адрес>. По указанному адресу после смерти бабушки открылось наследство в виде земельного участка и расположенного на нем жилого дома. В настоящее время возникла необходимость в оформлении наследственных прав. Нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство истцу было отказано, так как отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный участок и жилой дом по указанному адресу. Истец просит признать земельный участок и расположенный на нем жилой по адресу: 

<

адрес> наследственным имуществом после смерти ФИО1

Истец ФИО2 и его представитель ФИО3 в судебном заседании исковые требования полностью поддержали. Истец пояснил, что его бабушка ФИО1 умерла в 2015 году. По день смерти бабушка проживала по адресу: 

<

адрес>. Он жил вместе с ней, ухаживал за ней. Она оформила на него завещание. Наследственный дом по указанному адресу бабушка с дедушкой построили примерно в 1975 году и всегда в нем жили с момента постройки. Дом и земельный участок зарегистрированы в похозяйственной книге на имя бабушки. 

Представитель ответчика - руководитель исполнительного комитета Азевского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ ФИО4 в судебное заседание не явился, направил суду письменный отзыв на иск, согласно которому исковые требования признал, просил рассмотреть дело без его участия. 

Свидетель ФИО5 суду показал, что после смерти ФИО1 остался дом в 

<

адрес>. Этот дом бабушка с дедушкой истца построили сами и все время в нем жили. Истец жил вместе с ними.

Свидетель ФИО6 суду показала, что истец – ее родной брат. Он живет в наследственном доме по адресу: 

<

адрес>. Этот дом построили бабушка вместе с дедушкой сами и все время в нем жили. Дом был зарегистрирован в похозяйственной книге сельского поселения на имя бабушки. Бабушка оформила завещание на истца, так как он с ней жил и ухаживал за ней. Спора о наследстве между наследниками нет, на наследство никто кроме истца не претендует.

Судом исследованы следующие документы: свидетельство о смерти ФИО1; паспорт ФИО2; информационное письмо нотариуса; завещание ФИО1 от 27 сентября 2004 года, составленное в пользу ФИО2; паспорт ФИО2; выписки №129 и № 130 от 17 августа 2018 года из похозяйственной книги Азевского сельского поселения о наличии у ФИО1 права собственности на жилой дом и на земельный участок по адресу: 

<

адрес>; выписки от 02 октября 2018 года из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости - земельный участок и жилой дом по адресу: 

<

адрес>.

Выслушав истца и его представителя, исследовав представленные суду документы, показания свидетелей, суд считает исковые требования ФИО2 обоснованными, доказанными и подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

Из положений статьи 1112 Гражданского кодекса РФ следует, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, за исключением прав и обязанностей, неразрывно связанных с личностью наследодателя, а также переход которых в порядке наследования не допускается данным Кодексом или другими законами.

В соответствии с частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости (далее Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости»), возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. 

Согласно части 3 статьи 69 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 данной статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости.

В силу части 1 статьи 49 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании предусмотренных данной правовой нормой документов, к числу которых, отнесена выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Аналогичный порядок признания права на такой земельный участок был установлен статьей 25.2 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 № 122-ФЗ.

Согласно выданной исполкомом Азевского сельского поселения Агрызского муниципального района Республики Татарстан от 17 августа 2018 за № 130 выписке из похозяйственной книги, умершей ФИО1 принадлежал на праве собственности земельный участок, общей площадью 2369 кв.м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выданной исполкомом Азевского сельского поселения Агрызского муниципального района Республики Татарстан от 17 августа 2018 года за № 129 выписке из похозяйственной книги, умершей ФИО1 принадлежал на праве собственности жилой дом с постройками, общей площадью 48,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, о чем в похозяйственной книге № 3 лицевой счет № 46 Азевского сельского поселения была произведена запись 01 января 1997 года. 

Жилой дом находится на территории сельского поселения. Права на дом регистрировались в похозяйственной книге сельского совета, которая на 1997 г. являлась правоустанавливающим документом, поскольку в соответствии со статьей 15 Жилищного кодекса РСФСР от 24.06.1983 г. (действовавшего до 01.03.2005 г.) сельские Советы народных депутатов РСФСР были наделены полномочиями по осуществлению государственного учета жилищного фонда на территории сельсовета. Указанной нормой Кодекса обязательной регистрации жилых домов, расположенных в сельской местности, в органах БТИ не предусматривалось. Следовательно, запись в похозяйственной книге о принадлежности жилого дома на праве собственности ФИО1 была произведена в 1997 году в соответствии с действовавшим законодательством. 

Из выписок из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости от 02 октября 2018 года следует, что по адресу: 

<

адрес> имеется земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2369 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, а также жилой дом, с кадастровым номером №, площадью 48,2 кв.м., права ФИО1, иных лиц на данные объекты недвижимости не зарегистрированы. 

Таким образом, земельный участок и жилой дом принадлежали умершей ФИО1 на праве собственности. Данные права возникли до вступления в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 № 122-ФЗ, подтверждены документами, которые на день смерти наследодателя, в силу вышеприведенных норм признавались правоустанавливающими

ФИО2 доказал обоснованность своих требований как того требует ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Признать земельный участок общей площадью 2369 кв.м., с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> расположенный на нем жилой дом общей площадью 48,2 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> наследственным имуществом после ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение 1 месяца через Агрызский районный суд РТ.

Председательствующий судья Ризванова Л.А.