78RS0002-01-2024-005768-73

Дело №2-655/2025 Санкт-Петербург 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 апреля 2025 года 

Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в составе: 

председательствующего судьи Глазачевой С.Ю.,

при участии прокурора Егорченковой И.В.,

при ведении протокола секретарем Васильевой А.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 (далее – истец) обратилась в Выборгский районный суд города Санкт-Петербурга с исковым заявлением к ФИО2 (далее – ответчик) о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта. В обоснование своих требований истец указывает на следующее. 

Истец – ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Данный адрес является местом постоянного проживания истца. 

С 15 октября 2020 года в указанном жилом помещении на постоянной основе зарегистрирован ФИО2. Однако с октября 2022 года ответчик выехал за пределы Санкт-Петербурга и Ленинградской области и в настоящее время фактически проживает по адресу: 

<

адрес>. При этом, истец также отмечает, что ответчик вывез все принадлежащие ему вещи и с тех пор в жилом помещении не появлялся.

Неоднократные просьбы и требования истца о добровольном снятии с регистрационного учёта по адресу проживания истца, ответчик игнорирует, ссылаясь на занятость.

На основании изложенного истец просит суд признать ответчика – ФИО2, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Ответчик в своем объяснении указывал, что он в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> фактически не проживает с октября 2022 года. С указанного времени ответчик не принимает участия в содержании квартиры и общего домового имущества – не оплачивает коммунальные платежи, услуги телекоммуникационных компаний, капитального ремонта и так далее. Не имеет также каких-либо намерений проживать в данном помещении в будущем. Каких-либо притязаний имущественного характера или претензий к истцу нет. 

Ответчик также не считает, что его права каким-либо образом будут нарушены в случае удовлетворения иска. Более того, ответчик полагал, что снятие его регистрационного учета по вышеуказанному адресу отвечает его интересам, так как это позволит ему встать на регистрационный учёт по месту нахождения принадлежащей ему на праве собственности доли в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, и получать юридически значимые сообщения и корреспонденцию по данному адресу.

Ответчик в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Истец в судебное заседание явилась, просила суд удовлетворить исковые требования в полном объёме.

Представитель привлеченного к участию в деле третьего лица Администрации Выборгского района Санкт-Петербурга в судебное заседание явилась, просила вынести решение с учетом тех документов и доказательств, которые представил истец.

Суд, заслушав явившихся лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В силу п.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии с п.2 этой же статьи собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно абз.7 ст.7 Закона РФ Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд установил, что Истец – ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

С 15 октября 2020 года в указанном жилом помещении на постоянной основе зарегистрирован ФИО2. Однако с октября 2022 года ответчик выехал за пределы Санкт-Петербурга и Ленинградской области и в настоящее время фактически проживает по адресу: 

<

адрес>. Ответчик также вывез все принадлежащие ему вещи и с тех пор в жилом помещении не появлялся, что подтверждается пояснениями самого ответчика.

Учитывая материалы дела, объяснения сторон, в том числе согласие самого ответчика, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учёта.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Выборгский районный суд города Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Глазачева С.Ю.

Решение принято в окончательной форме 30 апреля 2025 года