Дело №

УИД 61RS0№-59 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

25 ноября 2020 года 

Первомайский районный суд г.Ростова-на-Дону

в составе: председательствующего судьи Бояриновой Е.В.,

при секретаре Шубиной В.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 , третье лицо: ГУ МВД по 

<

адрес> о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии ответчика с регистрационного учета

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с настоящим иском, указав в обоснование заявленных требований на следующие обстоятельства. 

Истец ФИО1 является собственником жилого дома расположенного по адресу 

<

адрес>, пер. 

<

адрес> на основании договора купли - продажи и свидетельства о государственной регистрации права №-АИ 321767. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП. 

19.04.2013г. истец произвела регистрацию ответчика ФИО2 в указанном домовладении. 

В середине мая 2013г. ответчик ФИО3 не снимаясь с регистрационного учета, выехал из указанного домовладения по неизвестному ей адресу и по настоящее время в доме не проживает. Все расходы и затраты на содержание домовладения, в том числе и коммунальные платежи оплачивает истец, никаких соглашений о сохранении права пользования жилым помещением с ответчиком не заключалось, в домовладении истца его вещей нет, каких-либо претензий по вселению в данное домовладение ответчик с мая 2013г. по настоящее время не предъявлял, что могут подтвердить соседи: 

<

данные изъяты> 

Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении ущемляет права истца на распоряжение принадлежащим ему имуществом, поэтому ФИО1 просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом расположенным по адресу 

<

адрес>, пер. Моздокский 

<

адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу. 

Истец в судебное заседание не явился. Извещен надлежащим образом. 

Ответчики в суд не явились. Судебная корреспонденция возвращалась в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения. Уклонение ответчика от явки в учреждение почтовой связи для получения судебного извещения расценивается судом как отказ от его получения и свидетельствует о злоупотреблении ответчиком процессуальными правами, что недопустимо в силу ст.35 ГПК РФ. В соответствии со ст.117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства. 

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам. 

В силу ст.27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Согласно ст.209 ГК РФ собственник по своему усмотрению владеет, пользуется и распоряжается принадлежащим ему имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что по правовым документам ФИО1 является собственником жилого дома расположенного по адресу 

<

адрес>, пер. 

<

адрес> 

<

адрес> (л.д.22). 

В указанном доме зарегистрирован ответчик (л.д.117-19), который в доме не проживает, настоящее место жительства неизвестно. 

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении ущемляет права истца на распоряжение принадлежащим ему имуществом.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля сосед 

<

данные изъяты> пояснил, что видел ответчика пару раз, очень давно, личных вещей ответчика в домовладении не имеется.

В силу ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с п.3 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995г. №713, местом пребывания является место, где гражданин временно проживает, - гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, больница, туристская база, иное подобное учреждение, а также жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина.

Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

Таким образом, суд, оценив доказательства, каждое в отдельности и в их совокупности, приходит к выводу о том, что собственник недвижимости по своему усмотрению владеет и пользуется жилым помещением. Регистрация ответчиков ущемляет права истца на распоряжение принадлежащим ему имуществом, а поэтому заявленный иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12,194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес>, пер

<

адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Первомайский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Окончательная форма решения суда изготовлена 27.11.2020г.

Судья: