Дело №2-121/2018

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

С.Большое Болдино 05 июня 2018 года 

Большеболдинский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Доможировой Л.Ю., при секретаре Рыжове А.В., с участием истца ФИО1, представителя ответчика, место жительства которого не известно, адвоката Ичковой О.В., представивший удостоверение № и ордер №, третьих лиц ФИО3, ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

адрес>, и снятии с регистрационного учета по указанному адресу, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился с иском в суд с требованием о признании ФИО5 прекратившей право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

адрес>, и снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

Свои требования истец мотивировал тем, что он является собственником 1/4 доли спорного жилого помещения с 

<

дата>. В данном жилом помещении предыдущим собственником была зарегистрирована ФИО5, которая в данном жилом помещении не проживает более трех лет. Членом его семьи она не является, расходов по содержанию жилого помещения не несет, в данном жилом помещении ее вещей не имеется, где она проживает в настоящее время не известно. 

Судом по месту регистрации ответчика ФИО5 направлялись повестки, которые вернулись в суд без вручения, так как ФИО5 по указанному адресу не проживает. Материалами дела установлено, что ответчик по месту регистрации не проживает, ее место жительства не известно. В связи с изложенным ответчику ФИО5 судом в соответствие со ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат в качестве представителя. 

В судебном заседании истец поддержал исковые требования и пояснил суду, что ранее спорное жилое помещение по 1/2 доле принадлежало ее матери ФИО7 и отчиму ФИО8 После смерти ФИО7 он унаследовал ее 1/2 долю данного жилого помещения, а затем продал ее своей теще ФИО4 После смерти ФИО8 его 1/2 долю унаследовал сын сожительницы ФИО2, который вместе с матерью приехали из 

<

адрес>. ФИО2 имел в данном жилом помещении временную регистрацию, а затем зарегистрировал там и свою сожительницу ФИО5 

<

дата> он (ФИО6) и его супруга у ФИО2 выкупили его 1/2 долю спорного жилого помещения. На тот момент ни ФИО2, ни ФИО5 в данном жилом помещении не проживали. У ФИО2 была в данном жилом помещении временная регистрация до 

<

дата>, поэтому в данном жилом помещении он в настоящее время на регистрационном учете не состоит. ФИО5 с регистрационного учета из данного жилого помещения не снялась, где в настоящее время она находится, им неизвестно. Связи с ней они не поддерживают и знакомы с ней не были. Членом их семьи либо родственницей, она не приходится. В настоящее время данным жилым помещением пользуется он и члены и его семьи, в том числе жена ФИО3 и теща ФИО4 ФИО5 к данному жилому помещению отношения не имеет, ее вещей там нет, бремя содержания данного жилого помещения она не несет.

Представитель ответчика - адвокат Ичкова О.В. в судебном заседании заявленные исковые требования не признала, находя их необоснованными.

Третье лицо ФИО4, ФИО3, каждая из них, в судебном заседании заявленные требования ФИО1 поддержали в полном объеме и дали пояснения, аналогичные пояснениям ФИО1 

Заслушав пояснения сторон, изучив и исследовав материалы дела, суд находит, что требования истца подлежат удовлетворению. Данный вывод суда основан на нижеследующем:

В соответствие со статьей 12 Международного Пакта от 16.12.1966 "О гражданских и политических правах" каждому, кто законно находится на территории какого-либо государства, принадлежит, в пределах этой территории, право на свободное передвижение и свобода выбора местожительства.

В соответствие со статьей 2 "Конвенция о защите прав человека и основных свобод" каждый, кто на законных основаниях находится на территории какого-либо государства, имеет в пределах этой территории право на свободу передвижения и свободу выбора местожительства.

Как следует из исследованных в судебном заседании документов, а именно выписки из ЕГРП, договора купли-продажи от 

<

дата>, в собственности истца находится 1/4 доля жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. 

Как следует из исследованных в судебном заседании документов, а именно выписки из ЕГРП, договора купли-продажи от 

<

дата>, в собственности третьего лица ФИО3 находится 1/4 доля жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

Как следует из исследованных в судебном заседании документов, а именно выписки из ЕГРП, в собственности третьего лица ФИО4 с 

<

дата> 1/2 доля жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

Таким образом, в силу статьи 19 Жилищного Кодекса Российской Федерации данное жилое помещение относится к частному жилищному фонду.

В соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе не только предоставлять во владение и в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на законном основании, но и распоряжаться данным имуществом и устранять препятствия в его пользовании. 

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного Кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствие с ч.1 ст. 10 Жилищного Кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствие с ч.3 ст. 11 Жилищного Кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем: признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Согласно справке, выданной сельской администрацией в данном жилом помещении в настоящее время на регистрационном учете состоит ответчик ФИО5, которая согласно данной справке, родственником истцу ФИО1 не является. 

Согласно адресной справке, выданной МО МВД России «Большеболдинский» ответчик ФИО5 состоит на регистрационном учете в данном жилом помещении с 

<

дата>.

Согласно выписке из ЕГРП в указанное время (

<

дата>) с 

<

дата> по 

<

дата> данное жилое помещение находилось, в том числе в собственности ФИО2, 

<

дата> года рождения, который получил 1/2 долю данного жилого помещения на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти прежнего собственника ФИО8 

Как следует из пояснений истца, данных в судебном заседании, и пояснений третьих лиц прежним собственником ФИО2, в данном жилом помещении была зарегистрирована ответчик ФИО5, 

<

дата> года рождения, которая приходилась ему сожительницей.

Как следует из исследованного в судебном заседании договора купли-продажи 1/2 доли жилого помещения от 

<

дата>, ФИО2 принадлежащую ему долю в спорном жилом помещении продал истцу ФИО1 и третьему лицу ФИО3

Как следует из пояснений сторон в судебном заседании, на момент продажи ФИО2 своей доли ни он, ни его сожительница ФИО5 в спорном жилом помещении уже не проживали. Согласно пункту 4 указанного договора купли-продажи 1/2 доли жилого помещения от 

<

дата> ФИО5 должна была сняться с регистрационного учета по указанному адресу в течение трех месяцев.

Как установлено в судебном заседании, членом семьи истца либо иных собственников спорного жилого помещения ФИО3, ФИО4 ФИО5 не является. 

Как следует из пояснений сторон и иных материалов дела в спорном жилом помещении ФИО5 длительное время не проживает.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч.2 ст.31 названного закона члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником. 

По утверждению истца, подтвержденному в судебном заседании третьими лицами, фактически ответчик ФИО5 выехала из спорного жилого помещения, совместного хозяйства с собственниками жилого помещения, в том числе истцом, не ведет. Ее вещей в спорном жилом помещении не имеется, расходов по содержанию данного жилого помещения она не несет. Данное обстоятельство нашло свое подтверждение исследованным материалами дела. 

Таким образом, ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения. 

Часть 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации,которая регулирует отношения между собственником жилого помещения и бывшими членами его семьи, предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Учитывая, что доказательств о заключении какого-либо соглашения между истцом, третьими лицами с одной стороны и ответчиком ФИО5 с другой стороны о порядке пользования спорным жилым помещением не представлено, суд находит, что ответчик, выселившись, утратил право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

адрес>

Кроме того, в соответствие с ч.2 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Принимая во внимание, что лицо, вселившее ответчика ФИО5 в спорное жилое помещение, ФИО2 в настоящее время собственником указанного жилого помещения не является, так как свою долю в нем 

<

дата> продал истцу ФИО1 и третьему лицу ФИО3, суд находит, что ответчик ФИО5, не являющаяся членом семьи настоящих собственников спорного жилого помещения, прекратила право пользования спорным жилым помещением.

Как установлено в судебном заседании, в настоящее время выбытие ответчика из жилого помещения не носит временного характера. 

Своей регистрацией в спорном жилом помещении ответчик нарушает права истца как собственника спорного жилого помещения, истец вынужден нести бремя содержания своего жилого помещения, оплачивая коммунальные услуги, начисляемые на ответчика. 

Факт регистрации сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении и вселении с целью постоянного проживания в качестве члена семьи (Определение Верховного Суда РФ от 05.03.2002 г. N 33-В01-9).

В соответствии с абз. 2 ст. 3 Закона РФ N 5242-1 от 25.06.1993 г. "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. 

Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации. При таких обстоятельствах, регистрация не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

Более того, регистрация является надлежащей только после совершения юридически значимых действий, связанных с прибытием лица к месту жительства и проживанием в жилом помещении. 

Согласно положениям "Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ", утвержденных Постановлением Правительства РФ N 713 от 17.07.1995 года, граждане обязаны зарегистрироваться по месту жительства или месту пребывания в органах учета.

Проанализировав собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что иск ФИО1 подлежит удовлетворению в полном объеме, ответчик ФИО5 подлежит признанию прекратившей право пользования спорным жилым помещением, и подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу. 

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне в пользу, которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. С учетом изложенного суд находит необходимым взыскать с ответчика в пользу истца понесенные им судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины при подаче иска в суд.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО5 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

адрес>, и снятии с регистрационного учета по указанному адресу, удовлетворить.

Признать ФИО5, 

<

дата> года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

адрес>. 

Снять ФИО5, 

<

дата> года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО1 понесенные по делу судебные расходы в размере 300 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Большеболдинский районный суд Нижегородской области в апелляционном порядке в течение месяца с момента его вынесения в окончательной форме.

Судья