Дело № 2-284/2020

65RS0017-01-2020-000174-25

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 сентября 2020 года Холмский городской суд 

Сахалинской области 

В составе:

председательствующего судьи Хабисламовой Т.Э., 

при секретаре Чернуха В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 Ю.ча к ФИО2 Гу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указал, что является собственником указанного жилого помещения согласно договору купли-продажи жилого помещения (квартиры) от ДД.ММ.ГГГГ. В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик, который является бывшим собственником спорной квартиры. Ответчик членом семьи истца не является, совместно с истцом не проживает, общего хозяйства с истцом не ведёт, никакого соглашения между истцом и ответчиком не заключалось, ответчик не проживает в спорном жилом помещении длительное время, выехал из спорного жилого помещения после заключения договора купли-продажи добровольно, личных вещей ответчика в квартире нет.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ненадлежащего ответчика ФИО1 на надлежащего ответчика ФИО2 Гу.

Истец и его представитель в судебное заседание не явились. О времени и месте слушания по делу извещены надлежащим образом. Представитель истца просил дело рассмотреть в его отсутствие. На иске настаивает. Заявление оформлено телефонограммой.

Ответчик в судебное заседание не явился о времени и месте слушания по делу извещён надлежащим образом, через работодателя, о чем свидетельствует расписка.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ неявка лиц, участвующих в деле и извещённых о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Исследовав доказательства, содержащиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1,2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества, что влечёт за собой утрату права владения, пользования и распоряжения имуществом.

На основании п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В материалы дела представлен договор купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключённый между ФИО2 Гу и ФИО3 Ю.чем. По условиям данного договора последним приобретено жилое помещение, расположенное в 

<

адрес>. Как следует из п. 5 указанного договора, в указанной квартире зарегистрированы ФИО2 Гу, ФИО2 Гу, ФИО4, которые обязуются сняться с регистрационного учёта в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Права собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано истцом ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 

<

адрес>.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> зарегистрирован постоянно ФИО2 Гу, что также подтверждается адресной справкой от ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку собственник по своему усмотрению вправе распоряжаться своим имуществом, регистрации ответчика создаёт ему препятствия в этом, то иск подлежит удовлетворению.

Согласно п. «е» ст.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 (с последующими изменениями) в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО3 Ю.ча к ФИО2 Гу о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

ФИО5 Гу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным в 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 Гу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>, регистрационными органами в установленном порядке.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Холмский городской суд путём подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Хабисламова Т.Э.