К делу № 2-1315/2025 

УИД 23RS0010-01-2025-001505-55

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст. Выселки 24 октября 2025 года

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе 

председательствующего судьи Коба Л.Н.,

при секретаре Коломиец В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО Выселковский район о признании сведений ошибочными,

установил:

ФИО1 обратился с исковым заявлением в Выселковский районный суд Краснодарского края к администрации МО Выселковский район о признании сведений ошибочными, мотивируя свои требования тем, что в ходе выполнения кадастровых работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу ... было выявлено пересечение границ земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером .... Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости границы земельного участка с кадастровым номером ..., не установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства и не соответствуют своему фактическому местоположению. Согласно сведений содержащихся в ЕГРН собственником земельного участка с кадастровым номером ... является ФИО2 Дальнейшее проведения кадастровых работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером ... является невозможным. Графические данные земельных участков указаны с нарушением требований Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Просит суд признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ... - ошибочным. Внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером ..., площадь: 700 кв.м., расположенного по адресу: ...

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, воспользовавшись своим правом, предусмотренным ст.48 ГПК РФ вести дела через представителя.

Представитель истца ФИО3 в судебное заседание не явилась. В поступившем до начала судебного заседания заявлении просит о рассмотрении дела в ее отсутствие. Заявленные требования просит удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации МО Выселковский район – ФИО4 в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, считает возможным удовлетворить требования в случае отсутствия земельного спора и согласия смежных землепользователей.

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю ФИО5 в судебное заседание не явилась, выражая свое мнение о принятии решения на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась. О дне, времени и месте слушания уведомлена надлежащим образом. Причины неявки суду неизвестны.

Информация о проведении судебного заседания в соответствии с положениями Федерального закона от 22 декабря 2008 г. №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» размещена на официальном сайте Выселковского районного суда Краснодарского края в сети «Интернет» на сайте viselkovsky.krd.sudrf.ru. 

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дела в отсутствие сторон.

Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ч.3 ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. 

В силу ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.В силу ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Согласно выписки из ЕГРН от (__)____ г. земельный участок с кадастровым номером ... имеет декларированную площадь в размере 1000 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: ..., правообладателем является ФИО1

Из информационного письма кадастрового инженера ФИО6 от (__)____ года следует, что невозможно продолжение кадастровых работ по уточнению границ и площади земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу ..., необходимо устранить пересечение с земельным участком с кадастровым номером ... по адресу: ... ..., границы которого согласно сведениям из ЕГРН не установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства и не соответствуют своему фактическому местоположению. Данные о местоположении земельного участка с кадастровым номером ... ошибочными. 

Схемой расположения фактических границ от (__)____ г. земельного участка с кадастровым номером ... определены фактические границы земельного участка.

Согласно сведениям Выписки из ЕГРН от (__)____ года №... границы земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу ... в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены.

Из акта согласования следует, что местоположение границ земельного участка согласовано с собственниками смежных земельных участков ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, границы согласованы в индивидуальном порядке.

На основании изложенного у суда есть все основания для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к администрации МО Выселковский район о признании сведений ошибочными - удовлетворить.

Признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... - ошибочным. 

Внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости путём исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером ..., площадь: 700 кв.м., расположенного по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Выселковский районный суд.

Судья: