Дело № 2-813/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 07 июня 2017 года

Орджоникидзевский районный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего Девятияровой О.Ю., 

с участием представителя истца ФИО1,

при секретаре Адамович А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-813/2017 по иску ФИО2 к ФИО3 о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику ФИО3 о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья. Свои требования мотивирует тем, что с ответчиком ФИО3 состояли в зарегистрированном браке с .. .. ....г. по .. .. ....г. В период брака купили квартиру. На основании договора купли-продажи от .. .. ....г. они являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: ул.....г..... Каждому принадлежит по ? доли в праве. В .. .. ....г. семейные отношения фактически прекращены. С указанного времени ответчик не проживает в квартире по вышеуказанному адресу и не несет бремя ее содержания, между тем, знает о своей обязанности нести необходимые расходы за содержание жилья, поскольку является собственником ? доли в квартире и зарегистрирована в ней. Из-за недобросовестности ответчицы, он вынужден нести расходы за коммунальные платежи. Между ними отсутствует соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением, в связи с чем, вышеназванные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на собственников долей. Так как отсутствует соглашение между собственниками, ООО УК «ВЕСТА» не может заключить со им соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг. 

Просит суд, с учетом уточнений, определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: ул.....г....., разделив лицевой счет между собственниками в равных долях от общего размера оплаты- по ? доли каждому собственнику- ФИО2 и ФИО3. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, ходатайство об отложении судебного заседания не заявлял.

Представитель истца ФИО1, действующая на основании нотариальной доверенности №... от .. .. ....г. (л.д.11), в судебном заседании исковые требования поддержала, дала пояснения, аналогичные доводам искового заявления.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляла.

Представитель третьего лица ООО УК «Веста» в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял.

Суд считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом (л.д.13-17, 40-44), поскольку они не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему. 

Исходя из ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).

В силу п.1 ст.244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Пункт 2 ст.244 ГК РФ предусматривает, что имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

На основании ст.246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Согласно ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

На основании ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме

взнос на капитальный ремонт;

плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооператив (ч. 1 ст.155 ЖК РФ).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что с .. .. ....г. ФИО2 состоял в браке со ФИО3, который был прекращен .. .. ....г. по решению Орджоникидзевского районного суда г. Новокузнецка от .. .. ....г. (л.д.6)

В период брака было приобретено жилое помещение по адресу: ул.....г..... которое в настоящее время находится в общей долевой собственности:

-ФИО2 принадлежит ? доля в праве, 

-ФИО3 принадлежит ? доля в праве, что подтверждается выпиской из ЕРГН от .. .. ....г. (л.д.5).

Указанные доли в праве собственности зарегистрированы надлежащим образом в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области. 

Сособственники в настоящее время состоят в спорном жилом помещении на регистрационном учете, что подтверждается поквартирной карточкой (л.д.7).

Управляющей компанией многоквартирным домом по адресу: ул.....г....., является ООО «УК ВЕСТА», которая представляет интересы собственников в многоквартирном доме (л.д.19-29).

Поскольку между долевыми собственниками после прекращения брачных отношений отсутствует договоренность о порядке оплаты жилищных услуг, достигнуть соглашения об оплате жилищных услуг в соответствии с долями сторонам не удается, истец ФИО2 обратился в суд с настоящим иском за защитой своих интересов. 

Разрешая исковые требования, суд приходит к следующему. Являясь сособственниками жилого помещения, стороны должны самостоятельно нести по указанным расходам внесение платы, а именно: за вывоз мусора; резервный фонд; содержание жилья и ремонт жилого помещения, находящегося по адресу: ул.....г....., поскольку проживая в одном жилом помещении, собственники соглашение об урегулировании оплаты за проживание и пользование услугами не заключали.

Между тем, с момента прекращения отношений, ответчик ФИО3 оплату за коммунальные платежи по лицевому счету спорного жилого помещения не производит, бремя расходов несет истец, который в одностороннем порядке оплачивает коммунальные платежи по общему лицевому счету, с учетом как своей доли в праве, так и доли ответчика, что подтверждается платежными документами (л.д.31-39). Доказательств иного ответчиком не представлено.

Данный факт подтверждает, что между собственниками не достигнута договоренность о своевременной оплате жилищных услуг согласно своим долям в праве, в связи, с чем суд полагает, что исковые требования ФИО2 о разделе счетов подлежит удовлетворению. 

Суд определяет размеры участия собственников в оплате за жилое помещение, находящееся по адресу: ул.....г....., исходя из долей в праве собственности каждого, то есть: 

на ФИО2, согласно ? доли собственности, 

на ФИО3, согласно ? доли собственности, 

Таким образом, исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире, находящейся по адресу: ул.....г....., разделив лицевой счет между собственниками в равных долях от общего размера оплаты - по ? (одной второй) доли каждому собственнику- ФИО2 и ФИО3.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: _________________________________О.Ю. Девятиярова.

Решение в окончательной форме принято .. .. ....г. года

Судья:_________________________________/О.Ю.Девятиярова