Дело № 2-73/2021

№44RS0005-01-2020-002040-50

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 марта 2021 года

Буйский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Серовой Н.И., 

при секретаре Ясневой В.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней (ФИО) о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО1 обратился в суд к ФИО2, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней (ФИО) о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, о снятии ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу. Требования мотивированы тем, что (дата) года за ФИО1 зарегистрировано право собственности на квартиру № расположенную в доме № 

<

адрес> г. Буй Костромской области. Право собственности ФИО1 подтверждено решением Буйского районного суда Костромской области от (дата) года. В тот момент ФИО1 проживал совместно с ответчицами, которые являлись членами его семьи и были зарегистрированы в данной квартире. Решением судебного участка № 21 Буйского судебного района Костромской области от (дата) года брак между ФИО1 и ответчицей Веселовой (до нового брака ФИО1) Оксаной Валерьевной был расторгнут, ответчики остались проживать в данной квартире, истец проживал в 

<

адрес>, где и проживает в настоящее время. В сентябре 2020 года ответчики выехали из указанной квартиры и стали проживать в д. 

<

адрес>. ФИО2 в настоящее время не проживает в указанной квартире, все свои вещи забрала с собой, никаких обязанностей по несению расходов на содержание данного жилого помещения не несет, добровольно сниматься с регистрационного учета не желает, в 2020 году вступила в новый брак с ФИО3 и проживает с ним и дочерью по указанному выше адресу. Ответчица ФИО2 выехала из данной квартиры, при этом забрала принадлежащие ей вещи и в настоящее время проживает по другому адресу, при этом никаких мер к содержанию квартиры не принимает, снимает с регистрационного учета (ФИО) не желает. На основании ст.ст. 1,31 ЖК РФ, ст. 20, 209,304, истец просит признать ФИО2, действующую за себя и в интересах несовершеннолетней (ФИО) утратившими право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета. 

В судебном заседании истец не присутствовал, извещен надлежаще. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 настаивал на исковых требованиях, пояснил, что брак между истцом и ответчиком расторгнут (дата) года ФИО2 выехала из квартиры в 2018 году. Ключи переданы соседям. Никаких препятствий для проживания истец не чинил. Право собственности на квартиру установлено решением Буйского районного суда КО от 06.12.2019г., это единоличная собственность ФИО1 В квартире на регистрационном учете значится 2 человека: ФИО2 и (ФИО) Истец проживает в 

<

адрес> с 2014г., сразу после развода с ФИО2 Дети должны проживать по месту жительства родителей. ФИО1 готов зарегистрировать дочь по адресу, где он проживает в настоящее время и готов предоставить ей жилье в 

<

адрес>. ФИО1 хочет продать квартиру в г. Буй, но для этого необходимо снять с регистрационного учета ответчиков. Он готов приобрести новое жилье и предоставить его дочери для совместного проживания с ней. Он хочет заниматься воспитанием дочери, если она пожелает проживать с ним, он будет только рад.

Ответчик ФИО2, действующая за себя в интересах несовершеннолетней (ФИО) исковые требования не признала, пояснила, что сама готова сняться с регистрационного учета по спорному жилому помещению, по поводу несовершеннолетней дочери, пояснила, что не согласна снимать её с учета, т.к. у неё и у дочери нет в собственности жилых помещения. Предлагала истцу купить дочери жилье, на что он отказался. Факт собственности истца на спорное жилое помещение не оспаривает. Не верит, что истец продаст квартиру и купит другой жилье, где пропишет дочь, не согласна на прописку в 

<

адрес>, т.к. в данном жилом помещении ужасные условия проживания. 

Представитель третьего лица сектора опеки и попечительства администрации г.о.г. Буй ФИО5 в судебном заседании согласна с исковыми требованиями истца. 

Представитель третьего лица- сектора опеки и попечительства Буйского муниципального района в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом. 

Суд с учетом мнения участников процесса пришел к выводу о рассмотрении дела без представителя третьего лица. 

Выслушав представителя истца, с учетом позиции ответчика, представителя третьего лица, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено и никем не оспаривается, что ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от (дата) года (л.д. 18) и решением Буйского районного суда от (дата) года. (л.д. 13-14). 

В жилом помещении по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы по месту жительства (ФИО), (дата) года рождения с (дата) года, ФИО6, (дата) года рождения с (дата) года. (л.д. 15,59). Истец ФИО1 снялся с регистрационного учета по спорному адресу 03.11.2020 года. (л.д. 12). 

Несовершеннолетняя (ФИО), (дата) года рождения, является дочерью ФИО1 и ФИО3 (ФИО1 ) Оксаны Валерьевны брак между которыми расторгнут (дата) г. (л.д. 17).

Несовершеннолетняя (ФИО) зарегистрирована в спорной квартире (дата) года с согласия родителей, в том числе истца по делу - отца ФИО1 (л.д. 15). 

В судебном заседании не оспаривалось сторонами, что в спорном жилом помещении никто фактически не проживает. 

По требованиям о признании утратившей право пользования жилым помещением ответчицы ФИО6 и снятии её с регистрационного учета, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Таким образом, т.к. соглашения между собственником спорной квартирой и ответчицей ФИО6 о праве пользования спорной квартирой не имеется и в соответствии с действующими Правилами регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании заявления гражданина о снятии её с регистрационного учета по месту жительства либо на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца ФИО1 о признании ФИО6 утратившей право пользования по указанному адресу и снятии её с регистрационного учета. 

Что касается требования истца о признании утратившей право пользования и снятии с регистрационного учета несовершеннолетней (ФИО) суд приходит к следующему. 

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия", при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

По общему правилу в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации"). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (пункт 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 21 апреля 2003 г. N 6-П, от 8 июня 2010 г. N 13-П и Определение этого же суда от 3 ноября 2006 г. N 455-О).

Часть 1 статьи 38 Конституции Российской Федерации провозглашает, что материнство и детство, а также семья находятся под защитой государства.

Согласно преамбуле Декларации прав ребенка, принятой Генеральной Ассамблеей 20 ноября 1959 г., ребенок ввиду его физической и умственной незрелости нуждается в специальной охране и заботе, включая надлежащую правовую защиту, как до, так и после рождения.

В силу положений статьи 3 Конвенции ООН "О правах ребенка", одобренной Генеральной Ассамблеей ООН 20 ноября 1989 г., во всех действиях в отношении детей независимо от того, предпринимаются они государственными или частными учреждениями, занимающимися вопросами социального обеспечения, судами, административными или законодательными органами, первоочередное внимание уделяется наилучшему обеспечению интересов ребенка.

Государства-участники признают право каждого ребенка на уровень жизни, необходимый для физического, умственного, духовного, нравственного и социального развития ребенка (пункт 1 статьи 27 Конвенции).

Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных этим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с пунктом 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних детей, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Согласно пункту 2 статьи 54 Семейного кодекса Российской Федерации каждый ребенок имеет право жить и воспитываться в семье, насколько это возможно, право знать своих родителей, право на их заботу, право на совместное с ними проживание, за исключением случаев, когда это противоречит его интересам. Ребенок имеет права на воспитание своими родителями, обеспечение его интересов, всестороннее развитие, уважение его человеческого достоинства.

Родители имеют право и обязаны воспитывать своих детей. Родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей. Они обязаны заботиться о здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии своих детей. Родители имеют преимущественное право на обучение и воспитание своих детей перед всеми другими лицами (пункт 1 статьи 63 Семейного кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 3 статьи 65 Семейного кодекса Российской Федерации место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей.

Из указанных правовых норм следует, что несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей. Такое соглашение выступает предпосылкой вселения ребенка в конкретное жилое помещение. При этом закон не устанавливает какого-либо срока, по истечении которого то или иное лицо может быть признано вселенным.

Право пользования спорным жилым помещением у несовершеннолетней (ФИО), зарегистрированной в спорном жилом помещении с (дата) года, возникло в силу юридически значимых действий её родителей, в том числе и отца, несовершеннолетняя (ФИО) является членом семьи собственника спорного жилого помещения и была вселена в спорное жилое помещение своими родителями, в том числе отцом как собственником жилого помещения, тем самым он осуществил право выбора места жительства дочери по месту своего жительства.

Регистрация несовершеннолетнего в спорном жилом доме осуществлена на законных основаниях, снятие с регистрационного учета отца несовершеннолетней, не влияет на возникшее у ребенка право пользования спорным жилым помещением, которое он не мог реализовать в полной мере в силу своего несовершеннолетнего возраста; такое право у ребенка возникает по достижении совершеннолетия, включая вопрос реального проживания в спорном жилом помещении; родственные отношения между истцом и дочерью в связи с вступлением матери в другой брак и выездом из спорного жилого помещения, не прекратились. Наличие у отца ребенка в пользовании (собственности) другого жилого помещения не может учитываться, поскольку не обязывало родителей избрать местом жительства ребенка собственность его отца.

При этом суд учитывает, что несовершеннолетняя дочь истца в силу возраста самостоятельно определять свое место проживания не может. Сведений о том, что она добровольно отказалась от прав пользования спорным жильем, не представлено. 

Доводы представителя истца о том, что истец согласен прописать несовершеннолетнюю дочь по своему адресу прописки, не имеют правового значения и не могут быть приняты судом как основание для удовлетворения требований о признании дочери истца утратившей право пользования жилым помещением.

Проживание ребенка и его родителей (либо одного из них) в другом жилом помещении не может служить основанием для признания ребенка утратившим право пользования жилым помещением, в котором имеет право на жилую площадь один из его родителей. Семейные отношения между родителем и несовершеннолетним ребенком не прекращаются ни в случае определения места жительства ребенка с другим родителем, ни в случае расторжения брака родителей. Несовершеннолетние дети собственника жилого помещения не могут признаваться по отношению к нему бывшими членами семьи и, соответственно, их право пользования жилым помещением, принадлежащим родителю, не может быть прекращено.

Суд приходит к выводу о том, что дочь истца выехала из спорного жилого помещения в несовершеннолетнем возрасте, будучи лишенной возможности самостоятельно выбирать место своего жительства.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований истца к ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней (ФИО) о признании утратившим право пользования жилым помещением, т.к. требования о снятии с регистрации ответчика производны от требований о признании утратившей право пользования, то в требованиях о снятии с регистрационного учета также следует отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично. 

Признать ФИО2 (дата) года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу – 

<

адрес>, сняв её с регистрационного учета по указанному адресу.

В исковых требованиях ФИО1 к ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней (ФИО) о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии несовершеннолетней (ФИО) с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> отказать. 

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Буйский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья: Серова Н.И. 

Решение в окончательной форме изготовлено 15.03.2021 года. �