Дело № 2-1686/2024

03RS0013-01-2024-002938-58 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июля 2024 года г. Нефтекамск РБ

Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Волковой А.А.,

при секретаре судебного заседания Шангараевой Л.Р., с участием ответчика ФИО1, представителя ответчика ФИО2 – ФИО1, действующая по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УЖХ г.Нефтекамска РБ» к ФИО1, ФИО3, ФИО2, о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управление ЖилХозяйства г.Нефтекамска РБ» (далее по тексту - ООО «УЖХ г.Нефтекамска РБ») обратилось с иском к ФИО1, ФИО3, ФИО2 в котором указало следующее. 

ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, лицевой счет №. ФИО3 и ФИО2 зарегистрированы по указанному адресу.

Ответчики свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг в соответствии со ст.ст. 153,155 ЖК РФ не исполнили, не вносят плату за период с 01.02.2019 по 01.08.2023, в связи с чем, по состоянию на 01.08.2023 г. имеют задолженность по оплате ЖКУ в размере 163 189,32 руб., и в том числе пени 37 547,87 руб. 

Просит взыскать задолженность в пользу ООО «УЖХ г.Нефтекамска РБ» с ответчика в размере 163 189,32 руб., в том числе пени 37 547,87 руб., также взыскать расходы по государственной пошлине в сумме – 4 463,78 руб. 

Представитель истца ООО «Управление ЖилХозяйства г.Нефтекамска РБ» в судебное заседание не явились, извещены судом о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом. От представителя истца ФИО4 поступило заявление о рассмотрении дела без их участия, исковые требования поддерживают в полном объеме.

В судебном заседании ответчик ФИО1 исковые требования признала частично, просила применить срок исковой давности.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещен, направил своего представителя, просила применить срок исковой давности.

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явился, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещен.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке. 

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена ст. 154 ЖК РФ. 

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч.7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья, либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учётом перерасчёта платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внёсшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведённой в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. ФИО3 и ФИО2 зарегистрированы по указанному адресу.

Организацией, обслуживающей многоквартирный жилой дом по адресу: 

<

адрес>, является ООО «Управление ЖилХозяйства г.Нефтекамска Республики Башкортостан» (до изменения наименования ООО «УЖХ»). 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твёрдого топлива при наличии печного отопления).

Согласно представленным истцом расчётам, задолженность ответчика перед ООО «УЖХ г.Нефтекамска РБ» за жилищно-коммунальные услуги с 01.02.2019 по 01.08.2023г. включительно составляет 163 189,32 руб., в том числе пени в сумме 37 547,83 руб. В указанный период ответчиками задолженность не оплачивалась. 

Ответчик заявил о пропуске срока исковой давности. Общий срок исковой давности устанавливается в три года (ст. 196 ГК РФ). В соответствии со п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Как следует из пункта 3 «Обзора судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств» утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 22.05.2013, при исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании просроченной задолженности по кредитному обязательству, предусматривающему исполнение в виде периодических платежей, суды применяют общий срок исковой давности (статья 196 ГК РФ), который подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права.

Поскольку по рассматриваемому иску предусмотрено исполнение ответчиками своих обязательств по частям (путем внесения ежемесячных платежей), то исковая давность подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права.

08 сентября 2023г. ООО «Управление ЖилХозяйства г. Нефтекамска РБ» обратилось с заявлением о вынесении судебного приказа. 

30 октября 2023г. мировым судьей судебного участка № 4 по городу Нефтекамск Республики Башкортостан вынесен судебный приказ о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги с ФИО1, ФИО3, ФИО2, в размере 163 189,32 руб., в т.ч. пени 37 574,86 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 231,89 руб.

Определением Мирового судьи судебного участка № 3 судебного района г. Нефтекамск Республики Башкортостан судебный приказ от 01.02.2024. отменен, в связи с поступившим возражением от ФИО1 В суд исковое заявление поступило 25.06.2024.

Статьей 195 ГК РФ установлено, что исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. В соответствии с ч.2 ст.199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно п.1 ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса, согласно которой если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В соответствии со статьей 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Поскольку по рассматриваемым требованиям предусмотрено исполнение ответчиком своих обязательств по частям (путем внесения ежемесячных платежей), то исковая давность подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда истец узнал или должен был узнать о нарушении своего права.

Из разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, содержащихся в абзаце 2 пункта 18 Постановления Пленума от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» следует, что в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев. В данном случае, речь идет о трехлетнем сроке исковой давности, предшествующем подаче заявления о выдаче судебного приказа. При этом дата начала течения срока давности не изменяется. 

Поскольку исковое заявление подано в суд в срок менее шести месяцев после отмены судебного приказа (с 01.02.2024 по 25.06.2024), в пользу истца подлежит взысканию задолженность, образовавшаяся за три года, предшествующих моменту обращения истца с заявлением о выдаче судебного приказа, (в данном случае, 08.09.2023), то есть за период с 08.09.2020.

Таким образом заявление о вынесение судебного приказа было направлено в мировой суд 08.09.2023, т.е. частично за пределами срока исковой давности с учётом поступления иска в Нефтекамский городской суд РБ 25.06.2024 г. Таким образом, судом пересчитана сумма задолженности с учетом срока исковой давности: 125 614,46 руб.(сумма долга) – 49 174,48 руб. (сумма с учетом примененного судом срока исковой давности) и составит 76 439,98 руб.

Соответственно, задолженность по состоянию на 01.08.2023 составляет 76 439,98 рублей.

Согласно п.1 ст. 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Согласно ст. 193 ГК РФ первый день просрочки должен быть следующим после первого рабочего дня. Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 

Статьей 18 Закона N 98-ФЗ установлено, что до 1 января 2021 г. Правительство Российской Федерации вправе устанавливать особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременной и (или) не полностью внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также взыскания неустойки (штрафа, пени).

Во исполнение указанной нормы Правительством Российской Федерации принято постановление от 2 апреля 2020 г. N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее - постановление N 424), которое вступило в силу со дня его официального опубликования - 6 апреля 2020 г.

Согласно пункту 3 постановления N 424 положения договоров, заключенных в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, устанавливающие право поставщиков коммунальных ресурсов на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, обязательство по оплате коммунальных ресурсов, не применяются до 1 января 2021 г.

Пунктом 4 постановления N 424 также установлено, что положения договоров управления многоквартирными домами, устанавливающие право лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение, не применяются до 1 января 2021 г.

Кроме того, пунктом 5 постановления N 424 приостановлено до 1 января 2021 г. взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, и, соответственно, плательщики освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период.

Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 6 апреля 2020 г. до 1 января 2021 г., независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 6 апреля 2020 г., если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.

Правила о приостановлении начисления неустоек по смыслу пунктов 3 - 5 постановления N 424 действуют вне зависимости от места жительства, места пребывания гражданина, местонахождения и места осуществления деятельности юридического лица, а также независимо от введения на территории субъекта Российской Федерации режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации.

Неустойка подлежит начислению и взысканию в порядке, установленном жилищным законодательством, законодательством о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, и условиями договоров за весь период просрочки, исключая период действия моратория.

С учетом разъяснений, содержащихся в ответе на вопрос 7 Обзора по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) N 2 (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 30.04.2020), суд приходит к выводу, что требования о начислении неустойки в данном случае не подлежат удовлетворению за период с 01.02.2019 г. (с учетом примененного судом срока исковой давности) по 01.01.2021.

Ключевая ставка Центрального банка России, действующая по состоянию на 27.02.2022, составляла – 9,5 % (информационное сообщение Банка России от 11.02.2022). 

Однако в расчете истца размер ключевой ставки принят на начало и конец заявленного истцом периода, то есть на 31.07.2023 в размере 7,5%. 

Соответственно, перерасчет пени с учетом действия моратория составляет 12 997,47 руб.

В силу ст. 333 ГК РФ суд вправе уменьшить неустойку. Учитывая размер задолженности, срок нарушения обязательства, отсутствие частичного погашения задолженности, наличие в указанный период мораториев на начисление неустойки, с учетом того, что снижение неустойки, рассчитанной по ставке 7,5 % годовых, приведет к снижению неустойки ниже размера, рассчитанного по правилам ст.395 ГК РФ, суд приходит к выводу, что неустойка в размере 12 997,47 руб. соразмерна нарушенному обязательству и не подлежит снижению. 

При таких обстоятельствах, задолженность по жилищно-коммунальным услугам, за период с 01.07.2020 по 31.07.2023 составляет в размере 89 437,45 руб., из них основной долг в размере 76 439,98 руб., пени в размере 12 997,47 руб., которые подлежат взысканию с ответчиков ФИО1, ФИО3, ФИО2, солидарно.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям. 

От суммы 89 437,45 руб. (то есть сумма основного долга в размере 76 439,98 руб., пени в размере 12 997,47 руб.) с ответчиков судебные расходы по уплате госпошлины также подлежат взысканию солидарно в пользу Истца в размере пропорционально удовлетворенным исковым требованиям –2883 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск общества с ограниченной ответственностью «Управление ЖилХозяйства г.Нефтекамска РБ» к ФИО1, ФИО3, ФИО2, о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов, - удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт серия №), ФИО3, (паспорт серия №), ФИО2 (паспорт серия №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управление ЖилХозяйства г.Нефтекамска РБ» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.02.2019 по 01.08.2023 в размере 89 437,45 руб., из них основной долг в размере 76 439,98 руб., пени в размере 12 997,47 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 883 руб.

В удовлетворении остальной части иска, отказать.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия мотивированного решения в Верховный Суд Республики Башкортостан через Нефтекамский городской суд РБ.

Мотивированное решение суда составлено 31.07.2024. 

Судья А.А. Волкова