Дело № 2-3113/2017 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

11 сентября 2017 года город Пермь

Дзержинский районный суд города Перми в составе:

председательствующего судьи Новоселовой Д.В.,

секретаря Пьянковой Е.Н., 

с участием истца ФИО1, представителя истца адвоката М.В.И. представителя ответчика С.А.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения в размере 700000 рублей, процентов за пользовании чужими денежными средствами в размере 63000 рублей.

Свои требования мотивирует тем, что Дата между ответчицей и Ф.О.Л. был заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером ..., нежилого здания с кадастровым номером ... расположенного на указанном земельной участке. По указанным договорам ответчица выступает покупателем данного имущества, стоимость которого составляет 700 000 рублей. Между тем оплата по указанным договорам осуществлена за счет истца. По просьбе ответчицы он выплатил собственные денежные средства в размере 700000 рублей продавцу имущества. При оплате указанной суммы продавцу у него не было намерений одарить ответчицу. Предполагалось, что ответчица либо возвратит ему указанную сумму, либо предаст имущество, соразмерное по стоимости сумме долга. Им в адрес ответчика направлялась претензия от Дата В ответ на претензию ответчик указала, что он осознанно перечислил продавцу сумму оплаты, что исключает обязанность ответчицы по возврату указанной суммы. Переданная в счет оплаты по договорам денежная сумма в размере 700000 рублей является неосновательным обогащением ответчика и подлежит взысканию с последнего, в связи неправомерным пользованием чужими денежными средствами с ответчика подлежат взысканию проценты за период один год с момента выплаты указанной суммы продавцу в размере 63000 рублей.

Истец в судебном заседании на удовлетворении требований настаивает по доводам, изложенным в исковом заявлении. Показал, что передавая денежные средства в счет оплаты по договору он полагал, что указанное имущество будет оформлено на его имя. Однако ответчик оформила имущество на себя, денежные средства возвращать отказывается. Намерения подарить денежные средства ФИО2 у него не было. До настоящего времени он проживает в доме, расположенном в ..., который ответчица приобрела за счет его денежных средств, не имеет возможности оформить регистрацию. Денежные средства, которые он передал в счет оплаты указанной недвижимости, он получил от продажи своей доли в жилом помещении, другого жилого помещения не имеет. Все сделки происходили в один день. Сначала продали комнату, затем поехали смотреть участок с домом и сразу поехали оформлять

Представитель истца на исковых требованиях настаивает по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика исковые требования не признал, показал, что производя оплату по договору купли-продажи, истец отдавал отчет своим действиям, намеревался подарить имущество ответчику, своей внучке. Сначала он хотел оформить имущество на себя, а впоследствии подарить его внучке. Однако когда риэлтор рассказала ему, что необходимо будет оплачивать два раза госпошлину по 2000 рублей, сначала за регистрацию права собственности за истцом, а затем за регистрацию права собственности за ответчиком, ФИО1 попросил сразу оформить документы на ФИО2, соответственно передал имущество в дар.

Свидетель Е.Л,Д, показала, что оказывала ... ФИО2 по продаже комнаты принадлежащей ФИО1 расположенной по адресу: Адрес и приобретению взамен иного жилого помещения. ФИО2 было высказано желание покупки домика с земельным участком, ФИО2 осмотрел недвижимость в ... его все устроило. Далее он спрашивал как ему лучше оформить сделку, хотел оформить на себя, а потом подарить внучке ФИО2, но когда узнал, что нужно ждать пока зарегистрируют его право, а потом ФИО2, что нужно будет платить два раза госпошлину по 2000 рублей, принял решение об оформлении имущества в собственность ФИО2

Выслушав стороны, свидетеля, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с положениями ч. 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 названного Кодекса.

Для возникновения обязательства из неосновательного обогащения необходимо наличие трех условий, а именно, если: имеет место приобретение или сбережение имущества, то есть увеличение стоимости собственного имущества приобретателя, присоединение к нему новых ценностей или сохранение того имущества, которое по всем законным основаниям неминуемо должно было выйти из состава его имущества; приобретение или сбережение произведено за счет другого лица, а имущество потерпевшего уменьшается вследствие выбытия из его состава некоторой части или неполучения доходов, на которые это лицо правомерно могло рассчитывать; отсутствуют правовые основания для получения имущества, то есть когда приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого не основано ни на законе (иных правовых актах), ни на сделке, а значит, происходит неосновательно.

Согласно п. 2 ст. 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии с положениями ст. 1109 ГК РФ не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения:

1) имущество, переданное во исполнение обязательства до наступления срока исполнения, если обязательством не предусмотрено иное;

2) имущество, переданное во исполнение обязательства по истечении срока исковой давности;

3) заработная плата и приравненные к ней платежи, пенсии, пособия, стипендии, возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью, алименты и иные денежные суммы, предоставленные гражданину в качестве средства к существованию, при отсутствии недобросовестности с его стороны и счетной ошибки;

4) денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.

Судом установлено, что Дата между ответчиком и Ф.О.Л. заключены договоры купли продажи недвижимого имущества: земельного участка, расположенного по адресу: Адрес кадастровый номер ...... расположенное на указанном земельном участке. Денежные средства в размере 700000 рублей переданы продавцу ФИО1 Данные обстоятельства сторонами не оспариваются и подтверждаются материалами дела. Ответчик оформила право собственности на свое имя.

Поскольку материалы дела не содержат каких либо доказательств передачи ФИО1 денежных средств в дар ФИО2, суд приходит к выводу, что воспользовавшись денежными средствами ФИО1 и оформив право собственности на недвижимое имущество на свое имя ответчик ФИО2 неосновательно обогатилась за счет ФИО1 При этом так же суд учитывает то обстоятельство, что сделка по продаже имущества истца и покупке на вырученные денежные средства имущества на имя ответчика происходили одновременно, истец в силу своего преклонного возраста (...) не мог должным образом ориентироваться в обстановке. Его волеизъявление было направлено на приобретение имущества в свою собственность.

Показания свидетеля не могут быть приняты судом во внимание.

На основании ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Сделки граждан между собой на сумму, указанную в исковом заявлении, должны совершаться в простой письменной форме. Несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства (статьи 161, 162 ГК РФ).

Каких либо письменных доказательств, подтверждающих намерение ФИО1 одарить ФИО2 материалы дела не содержат. 

Учитывая изложенное с ФИО2 в пользу ФИО1 подлежит взысканию неосновательное обогащение в размере 700000 рублей.

В соответствии с положениями ст. 395 ч.1 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором ( в редакции на момент возникновения спорных отношений).

В соответствии с положениями ч.1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором ( в редакции ФЗ от 08.03.2015 N 42-ФЗ).

Учитывая изложенное, в соответствии с п. 2 ст. 1107 ГК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 61267,26 рублей согласно следующему расчету.

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Представленный истцом расчёт проверен судом и признан арифметически неверным. Ответчиком иной расчет процентов не представлен.

В соответствии с положениями ст. 98 ГК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворённым исковым требованиям в размере 10805,09 рублей ( ...)

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 неосновательное обогащение в сумме 700000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 61267,26 рублей, в возврат госпошлины 10805,09 рублей.

В удовлетворении оставшейся части исковых требований ФИО1 - отказать.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в Пермский краевой суд через ... районный суд г. Перми со дня изготовления в окончательной форме.

...

...

Судья – Д.В. Новоселова