РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 декабря 2017 года г. Самара

Железнодорожный районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Александровой Т.В.,

при секретаре Борисовой И.Ю.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальная система» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг, пени,

установил:

ООО «ЖКС» обратилось в Железнодорожный районный суд г.Самары с иском к Алексе6евой Т.А., ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья в обоснование своих требований, указав, что ответчики являются получателями жилищных и коммунальных услуг в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>. Данное жилое помещение принадлежит на праве долевой собственности ФИО1 – ?, несовершеннолетнему ФИО3 – 3/8 доли, ФИО2 – 3/8 доли. С ДД.ММ.ГГГГ года ответчики не выполняют обязательства по оплате коммунальных услуг и по содержанию жилья, в связи с чем образовалась задолженность. Просят взыскать с ФИО1 задолженность соразмерно ее доле и доле несовершеннолетнего ФИО4 за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 73.371 рубль 68 копеек, с ФИО2 за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 27.517 рублей 69 копеек. Взыскать с ФИО1 и ФИО2 солидарно пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 31.566 рублей 35 копеек и расходы по уплате госпошлины в размере 3.849 рублей 11 копеек.

В ходе досудебной подготовки к участию в процессе по инициативе суда привлечен ФИО4 

В судебное заседание представитель истца, уведомленный о слушании дела в установленном порядке, не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Ответчик ФИО1, являющаяся также законным представителем ответчика ФИО4, в судебном заседании заявленные требования признала в полном объеме. Пояснила суду, что задолженность образовалась в связи с трудным материальным положением, поскольку сумма ее дохода составляет 20.000 рублей в месяц и на ее иждивении находится несовершеннолетний сын ФИО4 и сын ФИО2, который обучается в институте на дневном отделении. В данной связи просила снизить размер пени.

Ответчик ФИО2, извещенный о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился. Представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.83). В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав пояснения ответчика, изучив материалы дела, суд полагает иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ).

В силу ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ собственник обязан ежемесячно, не позднее 10 числа следующего за прожитым месяцем, вносить квартирную плату, а также плату за коммунальные услуги по утвержденным в установленном порядке тарифам. 

На основании ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В силу ч.2 ст.161 ЖК РФ выбор способа управления многоквартирным домом принадлежит собственникам помещений в многоквартирном.

Как установлено в судебном заседании на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ года, услуги по содержанию и ремонту жилого дома, по обеспечению собственников многоквартирного дома 

<

адрес> оказывает ООО «Жилищно-коммунальная система» (л.д.32-45).

Согласно свидетельств о государственной регистрации права собственности (л.д.84-86), выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. квартира по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 (1/4 доля), ФИО3 (3/8 доли), ФИО2 (3/8 доли) (л.д.10-11). 

Следовательно, ответчики обязаны нести расходы на содержание принадлежащего им помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество. 

Поскольку ответчик ФИО3 является несовершеннолетним, в связи с чем по его обязанностям отвечает законный представитель – мать ФИО1 (л.д.87). Она же несет отвечает по обязательствам ответчика ФИО2 (сына) за период до ДД.ММ.ГГГГ., поскольку до указанной даты ФИО2 являлся несовершеннолетним.

В соответствии с п.п.1, 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.Частью 4 статьи 154 ЖК РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоответвление, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии со статьёй 156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется органами управления товарищества собственников жилья в соответствии с уставом товарищества собственников жилья.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (статья 157 ЖК РФ). 

На основании акта сверки расчетов с жильцом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.13), справки (л.д.14), истории начислений и оплаты (л.д.15-17) установлено, что ответчики уклоняются от обязанностей по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, вследствие чего за период с ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность. Следовательно, исходя из размера принадлежащих ответчикам долей, а также с учетом того, что обязательства несовершеннолетних исполняются их законным представителем (ФИО1), заявленные требования истца о взыскании с ответчиков суммы долга с ФИО1 за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 73.371 рубль 68 копеек, и с ФИО2 за период с ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 27.517 рублей 69 копеек – являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Исходя из суммы задолженности ответчиков, сумма пени за период просрочки оплаты составляет 31.566 рублей 35 копеек.

В соответствии с пунктом 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 333 ГК РФ суд полагает подлежащим удовлетворению ходатайство ответчика о снижении размера пени ввиду ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, а также с учетом имущественного положения ответчиков (сумма дохода на троих человек в месяц 20.000 рублей) до 9.000 рублей. 

Сумма пени, как и размер задолженности, подлежит пропорциональному взысканию с ответчиков: с ФИО1 в размере 7.000 рублей, с ФИО2 – 2.000 рублей.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем взысканию в пользу истца подлежат расходы по уплате государственной пошлины: с ФИО1 в размере 2.405 рублей 50 копеек, с ФИО2 – 1.443 рубля 61 копейка.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальная система» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальная система» сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 октября 2013 года по 31 августа 2017 года в размере 73.371 рубль 68 копеек, пени 7.000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2.405 рублей 50 копеек, а всего взыскать 82.777 рублей 18 копеек.

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальная система» сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 23 октября 2014 года по 31 августа 2017 года в размере 27.517 рублей 69 копеек, пени 2.000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1.443 рубля 61 копейка, а всего взыскать 30.961 рубль 30 копеек.

В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Самары в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий судья (подпись) Т.В. Александрова