Дело №

УИД 50RS0№-26

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 декабря 2024 года г. Ногинск, Московская область

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Пичулёвой О.А.,

при секретаре Челышевой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5 ФИО5 ФИО5, ООО «

<

данные изъяты>» об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, ООО «

<

данные изъяты>» об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование заявленных требований указали, что квартира с кадастровым номером №, общей площадью 60,6 кв.м, расположенная по адресу: 

<

адрес>, городской округ Богородский, г. старая Купавна, 

<

адрес>, находится в долевой собственности, а именно: ФИО1 принадлежит 3/16 доли, ФИО2 принадлежит ? доля, ФИО5 Е.Ю. принадлежит ? доля, ФИО5 Р.Ю. принадлежит ? доля в праве собственности на квартиру. В указанной квартире зарегистрированы и проживают: ФИО5 Ю.А., ФИО4, ФИО5, ФИО5, ФИО2 (фактически не проживает в квартире). При этом ответчики не вносят плату за жилое помещение. Имеется задолженность по оплате за жилье в размере 331 908 рублей.

В связи с отсутствием договоренности по вопросу оплаты за жилье, истцы, с учетом принятых судом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ, просят суд:

- определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения, и коммунальных услуг в квартире по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, между собственниками, исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения, а именно: ФИО1 – 3/16 доли в праве, ФИО2 - ? доля в праве, ФИО5 Е.Ю. - ? доля в праве, ФИО5 Р.Ю. - ? доля в праве, ФИО5 Ю.А. - 1/16 доля в праве;

- обязать ООО УК «

<

данные изъяты>» выдавать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, городской округ Богородский, 

<

адрес> размере соразмерно доли собственности на квартиру.

Истцы ФИО1 и ФИО2, надлежащим образом извещение о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, направили в суд своего представителя ФИО6, которая в судебное заседание явилась, требования иска поддержала, привела доводы, аналогичные изложенным в иске.

Ответчик ФИО5 Ю.А., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО5 Р.Ю., ФИО5 Е.Ю., в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, отзыв на исковое заявление не представил.

Ответчик ООО «

<

данные изъяты>» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, отзыв на исковое заявление не представил.

Третье лицо нотариус ФИО7 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, возражений на исковое заявление не представила.

В силу статьи 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах суд, руководствуясь частью 1 статьи 233 ГПК РФ, определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчиков –в порядке заочного производства, с учетом согласия истца на рассмотрение дела в таком порядке.

Выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений п.11 ч.1 ст.4, п.п.1, 2, 6 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности могут возникать из договоров, из актов государственных органов, а также вследствие действий участников жилищных отношений. Отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством.

Статьей 210 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Аналогичное требование закреплено в статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пунктах 9, 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, данным в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22, сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В соответствии с частью 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено и из материалов дела следует, что квартира с кадастровым номером №, общей площадью 60,6 кв.м, расположенная по адресу: 

<

адрес>, городской округ Богородский, 

<

адрес>, находится в долевой собственности, а именно: ФИО1 принадлежит 3/16 доли, ФИО2 принадлежит ? доля, ФИО5 Е.Ю. принадлежит ? доля, ФИО5 Р.Ю. принадлежит ? доля в праве собственности на квартиру, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В указанной квартире зарегистрированы и проживают: ФИО5 Ю.А., ФИО5 Р.Ю., ФИО5 Е.Ю., ФИО5 Е.Ю., ФИО2 (фактически не проживает в квартире).

Из объяснений истцов следует, что ФИО5 Ю.А. фактически унаследовал 1/16 долю в праве общей долевой собственности на спорную квартиру после смерти своей матери ФИО5 Л.А.

Для проверки указанных доводов, судом были истребованы материалы наследственного дела № года у нотариуса Ногинского нотариального округа 

<

адрес> ФИО7

Из материалов наследственного дела № года следует, что ФИО5 Л.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

На дату смерти ФИО5 Л.А. принадлежала ? доля в праве общей долевой собственности на квартиру, по адресу: 

<

адрес>, городской округ Богородский, 

<

адрес>.

Из материалов наследственного дела также следует, что с заявлением о вступлении в наследство обратились: ФИО5 Ю.А. и ФИО1

ФИО1 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на спорную квартиру.

Однако ответчик ФИО5 Ю.А. по неустановленным причинам за выдачей свидетельства о праве на наследство по закону не обращался.

В силу п.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьей 1153 ГК РФ предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранности наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Поскольку ФИО5 Ю.А. было подано заявление о вступлении в наследство, он фактически проживает в спорной квартире, зарегистрирован в ней, суд приходит к выводу, что ему принадлежит 1/16 доля в праве общей долевой собственности.

Из материалов дела также следует, что ответчики не вносят плату за жилое помещение. Имеется задолженность по оплате за жилье в размере 331 908 рублей.

Какого-либо соглашения о порядке оплаты за жилье и коммунальные услуги сторонами заключено не было.

Оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований об определении долей в оплате за жилье и коммунальные услуги, определив ФИО1 3/16 доли, ФИО2 - 1/4 доли, ФИО5 Ю.А., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО5 Р.Ю., ФИО5 Е.Ю. - 9/16 долей от общей площади жилого помещения.

Поскольку судом определены доли собственников жилого помещения в оплате жилья и коммунальных услуг, указанное решение является основанием для выдачи управляющей компанией истцам и ответчикам отдельных платежных документов на оплату жилья и коммунальных услуг, исходя из определенных судом долей в оплате.

Учитывая изложенное, требования истцов подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, ООО «

<

данные изъяты>» об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> следующем размере: ФИО1 3/16 доли, ФИО2 1/4 доли, ФИО3, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5 Евы ФИО5 – 9/16 доли от общей площади жилого помещения.

Решение суда является основанием для выдачи ООО «

<

данные изъяты>» отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, исходя из приходящейся на ФИО1 (3/16), ФИО2 (1/4), ФИО3 (1/16), ФИО4 (1/4), ФИО5 (1/4) доли от общей площади жилого помещения. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья О.А. Пичулёва