РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин 30 мая 2018 года 

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Мирошниченко А.И.,

при секретаре Овчинниковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело /номер/ по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании справки и регистрационного удостоверения недействительными,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с вышеперечисленными исковыми требованиями и указали, что ФИО4 (ФИО5 по первому браку) Т.И. с /дата/ по дату смерти являлась членом ЖСК «Химик».

На основании обязательства кооперативу «Химик» от /дата/ на получение ссуды от предприятия в /сумма/ ФИО6 выплатила паевой взнос в /сумма/ в течение 15 лет с октября 1964 г. по октябрь 1979 г. за квартиру, расположенную по /адрес/. Заявлений о выходе из членов ЖСК «Химик» ФИО6 никогда не подавала, своих прав на пай в ЖСК «Химик» никому не передавала.

Совместно с ФИО6 в указанную квартиру был вселен её родной сын ФИО7, /дата/ рожд.

В связи с заключением второго брака /дата/ ФИО8 была присвоена фамилия мужа ФИО4.

В связи с заключением брака ФИО7, сына ФИО9, в квартиру была вселена жена сына ФИО10, впоследствии был вселен внук ФИО3

ФИО6 не возражала в проживании сына и внука в её квартире.

/дата/ ФИО7 умер. ФИО9 подала заявление нотариусу о принятии наследства на обязательную долю.

/дата/ ФИО9 зарегистрировала право собственности на квартиру.

В июне 2016 года ФИО9 узнала от сотрудников полиции о том, что ее внук ФИО3 обратился в ОМВД по Клинскому району с заявлением о привлечении ФИО9 к уголовной ответственности за мошеннические действия в отношении данной квартиры и указал, что его отец ФИО7 /дата/ получил на квартиру регистрационное удостоверение /номер/, выданное Клинским межрайонным отделом БТИ на основании решения исполкома Клинского горсовета, о чем сделана запись в реестровую книгу за /номер/ инвентарного дела /номер/. Постановлением от /дата/ в возбуждении уголовного дела отказано за отсутствием состава преступления.

До указанной даты ФИО9 не знала о том, что ее сын мог оформить право собственности на указанную квартиру, так как она никогда в его пользу прав на квартиру не передавала.

В ноябре 2016 г. ФИО9 узнала о том, что ее внук ФИО3 обратился к ней с иском в Клинский городской суд о признании права собственности отсутствующим, признании права собственности на квартиру в порядке наследования, дело /номер/.

/дата/ ФИО9 обратилась в Клинский городской суд с иском к внуку ФИО3 о признании регистрационного удостоверения на жилую квартиру недействительным. 

/дата/ ФИО11 умерла. К участию в деле были привлечены в качестве правопреемников ФИО1 и ФИО2

В рамках рассмотрения апелляционной жалобы ФИО1 и ФИО2 в декабре 2017 г. ФИО3 была передана копия справки от /дата/, выданной ФИО7 ЖСК «Химик», о полной выплате ФИО7 паевых взносов за квартиру в ЖСК «Химик» на дату 1979 года, изготовленную /дата/ Клинским отделом Солнечногорского филиала ГУП МО «МОБТИ».

Истцы просят:

1. Признать справку ЖСК «Химик» от /дата/ Б/Н, выданную ФИО7, недействительной.

2. Признать регистрационное удостоверение /номер/, выданное Клинским межрайонным БТИ на квартиру, расположенную по /адрес/, на основании решения Исполкома Клинского горсовета, от /дата/, незаконным. 

В судебном заседании представитель истцов поддержал исковые требования.

Ответчик ФИО3 иск не признал и пояснил, что в 2016 году был суд, было вынесено решение, о справке было известно. 

В исковом заявлении в качестве третьих лиц указаны ГУП МО «МОБТИ» Солнечногорский филиал Клинский отдел и ЖСК «Химик».

Директор Солнечногорского филиала представил в суд отзыв на иск с ходатайством о рассмотрении дела в отсутствие представителя БТИ, где указал, что до 1998т года БТИ осуществляло регистрацию прав на объекты недвижимого имущества на основании правоустанавливающих документов, выданных другими организациями. Регистрационное удостоверение, выдаваемое БТИ, подтверждало только учет прав в БТИ.

Регистрационное удостоверение на вышеуказанную квартиру было выдано /дата/ на имя ФИО7 на основании справки жилищно-строительного кооператива «Химик» от 20 сентября 1992 года .

Представитель ЖСК «Химик» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания своевременно уведомлен, возражений по иску не представил.

Проверив материалы дела, суд считает, что иск не подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1 ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.

В соответствии с ч. 2 ст. 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

/дата/г. ФИО7 выдано регистрационное удостоверение /номер/ Клинским межрайонным бюро инвентаризации о регистрации за ним по праву личной собственности квартиры, расположенной по /адрес/, на основании решения Исполкома Клинского горсовета. 

/дата/ Управлением Росреестра по Московской области, на основании справки ЖСК «Химик» от /дата/, произведена государственная регистрация права собственности ФИО9 на квартиру, расположенную по /адрес/,

В справке от /дата/ сказано, что ФИО9 является членом ЖСК «Химик» по /адрес/. Паевые взносы выплачены ФИО9 полностью в 1979 году в /сумма/.

Солнечногорским филиалом ГУП МО «МОБТИ» представлена в суд справка ЖСК «Химик» от /дата/, выданная ФИО7, в которой сказано, что он является членом ЖСК «Химик» и ему на праве собственности принадлежит трехкомнатная кооперативная квартира, расположенная по вышеуказанному адресу. Паевой взнос внесен в 1964 г. в /сумма/. Полностью выплачен в 1979 г. в /сумма/. Балансовая стоимость квартиры составляет /сумма/.

/дата/ Клинский городской суд Московской области вынес решение по гражданское дело /номер/ поискуФИО3 к ФИО9 признании права собственности отсутствующим и признании права собственности на квартиру.

Суд решил:

Признать отсутствующим право собственности ФИО9 на квартиру, расположенную по /адрес/, что является основанием для погашения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи государственной регистрации /номер/ от /дата/ о регистрации её права собственности на указанную квартиру.

Установить юридический факт владения ФИО10 на момент своей смерти /дата/ квартирой, расположенной по /адрес/, в порядке наследования по завещанию, удостоверенному /дата/ нотариусом Клинского нотариального округа Московской области ФИО12, зарегистрированного в реестре за /номер/, после смерти мужа - ФИО7, умершего /дата/.

Установить юридический факт принятия ФИО3 наследства в виде квартиры, расположенной по /адрес/, после смерти матери - ФИО10, умершей /дата/.

Признать за ФИО3 право собственности на квартиру, расположенную по /адрес/, в порядке наследования по закону после смерти матери - ФИО10, умершей /дата/.

Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО3 на квартиру, расположенную по /адрес/.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от /дата/ решение Клинского городского суда Московской области от /дата/ отменено в части установления юридического факта владения, установлении юридического факта принятия наследства, признании права собственности на квартиру.

В отмененной части постановлено новое решение, которым признать за ФИО3 в порядке наследования после смерти ФИО10, умершей /дата/, право собственности на 5/6 долей квартиры, расположенной по /адрес/; и на 1/18 долю указанной квартиры в порядке наследования после смерти ФИО9, умершей /дата/, а всего - признать за ФИО3 право собственности на 16/18 долей квартиры, расположенной по /адрес/.

Признать за ФИО1 в порядке наследования после смерти ФИО9, умершей /дата/, право собственности на 1/18 долю квартиры, расположенной по /адрес/.

Признать за ФИО2 в порядке наследования после смерти ФИО9, умершей /дата/, право собственности на 1/18 долю квартиры, расположенной по /адрес/.

В остальной части решение оставить без изменения. 

В мотивировочной части апелляционного определения сказано, что право собственности ФИО7 на спорную квартиру подтверждается регистрационным удостоверением /номер/, выданным /дата/ Клинским межрайонным БТИ на основании решения исполкома Клинского горсовета и записанного в реестровую книгу под /номер/.

По действующему на момент 1993 г. гражданскому законодательству регистрационные удостоверения, выдаваемые коммунальными органами (БТИ), до момента изменения их статуса на муниципальные (государственные) учреждения (предприятия) рассматривались как акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшем в месте и в момент их издания, при условии, что основаниями выдачи таких удостоверений являлись исключительно решения исполкомов соответствующих Советов депутатов.

Согласно п. 1 ст. 6 Закона о регистрации, возникшие до /дата/ права на недвижимое имущество признаются юридически действительными. 

Таким образом, регистрационное удостоверение /номер/ было предметом исследования в ходе рассмотрения вышеуказанного гражданского дела.

Учитывая, что решением суда от /дата/, с учетом апелляционного определения от /дата/, разрешен вопрос о правах сторон на спорную квартиру, отсутствуют основания для признания недействительными и незаконными документов, оспариваемых в настоящем иске.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

суд

Р Е Ш И Л:

Оставить без удовлетворения иск ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании справки ЖСК «Химик» от /дата/ Б/Н, недействительной, признании регистрационного удостоверения /номер/, выданного /дата/ Клинским межрайонным БТИ на квартиру, расположенную по /адрес/, незаконным. 

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья -/подпись/