Дело №2-446/2019 59RS0018-01-2019-000429-20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Добрянка 16 мая 2019 года

Добрянский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи – Цыбиной И.Н., 

с участием представителя ответчика ФИО1, действующей на основании ордера,

при секретаре судебного заседания Стафеевой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Добрянке Пермского края гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о сносе самовольно возведенной постройки,

установил:

ФИО2 обратилась в Добрянский районный суд Пермского края с иском к ФИО3 о сносе самовольно возведенной постройки, расположенной на земельном участке площадью 

<

данные изъяты> кадастровый №, принадлежащем истцу на праве общей совместной собственности.

Исковые требования мотивированы тем, что с ответчиком состояла в браке с ДД.ММ.ГГГГ, брак был расторгнут решением мирового судьи судебного участка 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. В период брака ими был приобретен земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровый №, площадью 

<

данные изъяты>м., принадлежащий истцу и ответчику на праве общей совместной собственности. Определением Добрянского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с ее стороны все условия мирового соглашения были выполнены, со стороны ФИО3 условия мирового соглашения не выполнены. ФИО3 на указанном земельном участке осуществлено возведение объекта в виде сруба из бревна. Она возражает против сохранения самовольно возведенной постройки на земельном участке, находящемся у истца.

В судебное заседание истец не явилась, о времени и месте его проведения извещалась надлежащим образом. В предварительном судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ пояснила, что в феврале 2019 года она обнаружила постройку на земельном участке. Ответчик утверждал, что сруб принадлежит третьему лицу, однако она уверена, что это та постройка, которую она заказывали совместно, когда находились в браке. Летом 2017 года, находясь в браке, они заказывали сруб. Фундамент возведен во время их брачных отношений. Ответчик поставил сруб без ее согласия, условия мирового соглашения не исполняет.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещался надлежащим образом, направил своего представителя.

Представитель ответчика ФИО1 в судебном заседании возражала против удовлетворения искового заявления, пояснила, что требования истца не направлены на защиту нарушенного права, ФИО2 не намерена пользоваться земельным участком, обратилась в службу судебных приставов с исполнительным листом о взыскании денежных средств по мировому соглашению. Фундамент сруба был возведен, когда они находились в брачных отношениях, договор на изготовление сруба также заключался во время нахождения истца и ответчика в браке.

Суд считает возможным рассмотреть заявление при данной явке согласно ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя ответчика, изучив материалы настоящего гражданского дела, материалы дела №, приходит к следующим выводам.

Согласно ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями принимается судом либо в случаях, предусмотренных пунктом 4 настоящей статьи, органом местного самоуправления поселения, городского округа (муниципального района при условии нахождения самовольной постройки на межселенной территории).

Лицо, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, и которое выполнило требование о приведении самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями, приобретает право собственности на такие здание, сооружение или другое строение в соответствии с настоящим Кодексом.

Лицо, во временное владение и пользование которому в целях строительства предоставлен земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором возведена или создана самовольная постройка, приобретает право собственности на такие здание, сооружение или другое строение в случае выполнения им требования о приведении самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями, если это не противоречит закону или договору.

Лицо, которое приобрело право собственности на здание, сооружение или другое строение, возмещает лицу, осуществившему их строительство, расходы на постройку за вычетом расходов на приведение самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями.

Органы местного самоуправления принимают в порядке, установленном законом:

1) решение о сносе самовольной постройки в случае, если самовольная постройка возведена или создана на земельном участке, в отношении которого отсутствуют правоустанавливающие документы и необходимость их наличия установлена в соответствии с законодательством на дату начала строительства такого объекта, либо самовольная постройка возведена или создана на земельном участке, вид разрешенного использования которого не допускает строительства на нем такого объекта и который расположен в границах территории общего пользования;

2) решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями в случае, если самовольная постройка возведена или создана на земельном участке, вид разрешенного использования которого не допускает строительства на нем такого объекта, и данная постройка расположена в границах зоны с особыми условиями использования территории при условии, что режим указанной зоны не допускает строительства такого объекта, либо в случае, если в отношении самовольной постройки отсутствует разрешение на строительство, при условии, что границы указанной зоны, необходимость наличия этого разрешения установлены в соответствии с законодательством на дату начала строительства такого объекта.

Срок для сноса самовольной постройки устанавливается с учетом характера самовольной постройки, но не может составлять менее чем три месяца и более чем двенадцать месяцев, срок для приведения самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями устанавливается с учетом характера самовольной постройки, но не может составлять менее чем шесть месяцев и более чем три года.

В соответствии со статьей 253 Гражданского кодекса Российской Федерации участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом. Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом. Правила настоящей статьи применяются постольку, поскольку для отдельных видов совместной собственности настоящим Кодексом или другими законами не установлено иное.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что брак между ФИО3 и ФИО6 прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № Индустриального судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

ФИО5 и ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО2 (л.д. 7).

Согласно договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8) ФИО7 продала, а ФИО3 и ФИО6 купили в совместную собственность земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, общая площадь 

<

данные изъяты>.м., адрес: объекта: 

<

адрес>, кадастровый №.

Определением Добрянского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение (л.д. 11-12), по условиям которого: 

1. Истец отказывается от исковых требований к Ответчику об оставлении за ФИО6 нажитого в период брака имущества в виде земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> и взыскании с ФИО6 в пользу ФИО3 суммы в размере 

<

данные изъяты> в порядке компенсации за нажитое совместное имущество – указанный выше земельный участок. 

2. Ответчик обязуется, после выплаты денежных средств, оговоренных в п. 3 настоящего соглашения, передать право собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

3. Истец обязуется в срок до ДД.ММ.ГГГГ выплатить Ответчику денежные средства в размере 

<

данные изъяты> рублей в счет выплаты стоимости её доли в праве общей совместной собственности на земельный участок с кадастровым номером № При этом стороны отмечают, что стоимость земельного участка и возведенного монолитного фундамента на нём в размере 

<

данные изъяты> рублей, является окончательной и изменению не подлежит. 

Оплата производится путем перевода денежных средств на следующий счет Ответчика: счет № в 

<

данные изъяты> № 

<

адрес>, №, №

4. Право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, переходит к истцу ФИО3 после выплаты денежных средств, указанных в п.3 настоящего соглашения.

5. Переход права собственности осуществляется на основании настоящего мирового соглашения, утвержденного Добрянским районным судом Пермского края, без заключения иных договоров или соглашений и актов приемки-передачи.

6. Стороны договорились, что с момента утверждения настоящего мирового соглашения, истец единолично использует спорный земельный участок по назначению. В случае не выплаты денежных средств в срок до ДД.ММ.ГГГГ совместное использование данного земельного участка возобновляется. 

7. Стороны признают, что с момента заключения настоящего мирового соглашения, спор относительно владения земельным участком с кадастровым номером №, нажитым в период брака, завершён и претензий друг к другу не имеют.

Производство по гражданскому делу № было прекращено.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19-23) земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> находится в общей совместной собственности ФИО3 и ФИО6

Из протокола осмотра места происшествия от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на земельном участке с кадастровым номером № расположен деревянный сруб на фундаменте. Сруб размером около 

<

данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО8 и ФИО3 заключен договор на изготовление сруба.

ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО8 и ФИО3 было заключено соглашение о расторжении договора на изготовление сруба от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Ленинскому и 

<

адрес>м УФССП России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении ФИО3 в пользу взыскателя ФИО6 о взыскании денежных средств в размере 

<

данные изъяты> рублей по исполнительному листу №.

В силу п. 22 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» применяя статью 222 ГК РФ, судам необходимо учитывать следующее. Собственник земельного участка, субъект иного вещного права на земельный участок, его законный владелец либо лицо, права и законные интересы которого нарушает сохранение самовольной постройки, вправе обратиться в суд по общим правилам подведомственности дел с иском о сносе самовольной постройки.

В соответствии со статьей 130 ГК РФ объекты незавершенного строительства отнесены законом к недвижимому имуществу. Исходя из пункта 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой признается не только жилой дом, другое строение, сооружение, но и иное недвижимое имущество. Следовательно, объект незавершенного строительства как недвижимое имущество также может признаваться самовольной постройкой.

В судебном заседании установлено и не отрицалось истцом, что монолитный фундамент был возведен на земельном участке, принадлежащем истцу и ответчику на праве общей совместной собственности, во время брака. Целью возведения монолитного фундамента является возведение объекта завершенного строительства. Договор на изготовление сруба был заключен ДД.ММ.ГГГГ, т.е. во время нахождения сторон в браке, выразивших намерение на возведение объекта строительства. 

В настоящее время строительство объекта не завершено, в Управлении Росреестра по 

<

адрес> не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Доказательств того, что спорный сруб ответчиком был возведен в отсутствие на это необходимых в силу закона согласований, разрешений и с нарушением градостроительных и строительных, пожарных норм и правил и нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, в судебное заседание истцом не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что доказательств того, что на момент рассмотрения дела сруб из бревна, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, принадлежащим ФИО2 и ФИО3 на праве общей совместной собственности, имеет признаки самовольного строения, не представлено.

Кроме этого, доказательств того, что строение возводилось, начиная с 2017 года, т.е. во время нахождения сторон в браке, без согласия и ведома ФИО2 не представлено.

Судом не установлено, что истцом совершались какие-либо действия, свидетельствующие о несогласии истца на ведение строительства на земельном участке.

При этом суд отмечает, что в предварительном судебном заседании истец ФИО2 пояснила, что причиной обращения в суд с исковым заявлением о сносе вышеуказанного сруба является неисполнение ответчиком ФИО3 условий мирового соглашения о выплате компенсации за нажитое совместное имущество в размере 

<

данные изъяты>

Истец предъявила исполнительный лист, выданный Добрянским районным судом 

<

адрес> по делу №, о взыскании с ФИО3 денежной суммы в размере 

<

данные изъяты> в ОСП по Ленинскому и 

<

адрес>м 

<

адрес> для принудительного исполнения.

Из действий истца усматривается, что ФИО2 обратилась в суд с иском о сносе спорного сруба не в связи с тем, что не согласна с ведением строительства на земельном участке, а с неисполнением ответчиком условий мирового соглашения, из которых следует, что истец фактически отказалась от земельного участка получением от ответчика денежной компенсации за свою долю земельного участка.

Несмотря на п.6 мирового соглашения о том, что стороны договорились, что в случае невыплаты денежных средств в срок до ДД.ММ.ГГГГ совместное использование земельного участка возобновляется, имея возможность использовать земельный участок как сособственник, ФИО2 обратилась в службу судебных приставов, предъявив исполнительный лист о взыскании денежных средств, чем еще раз подтвердила намерение на получение денежной компенсации и отсутствии интереса в данном земельном участке.

Исходя из оснований предъявленного иска, обстоятельств, установленных судом, доказательств, представленных сторонами, суд считает, что исковые требования истца не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194- 199 ГПК РФ, 

решил:

в иске ФИО2 к ФИО3 о сносе самовольно возведенной постройки, расположенной на земельном участке площадью 

<

данные изъяты>.м. с кадастровым номером №, принадлежащем истцу на праве общей совместной собственности, отказать.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Добрянский районный суд в течение месяца с момента его составления в окончательной форме.

Судья-подпись-

Копия верна. Судья И.Н. Цыбина

Мотивированное решение изготовлено 21.05.2019.

Подлинник решения подшит в гражданском деле № 2-446/2019. Гражданское дело № 2-446/2019 находится в производстве Добрянского районного суда Пермского края.