Дело №2-260/2024 (2-2131/2023)

25RS0039-01-2023-002913-32

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

22 февраля 2024 года с. Вольно-Надеждинское

Надеждинский районный суд Приморского края в составе

председательствующего судьи Мерзляковой Д.С., 

при помощнике судьи Ковалевой Н.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО6 к администрации Надеждинского муниципального района об установлении юридического факта владения и пользования земельным участком, признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с требованиями к администрации Надеждинского муниципального района, в обоснование которых указал, что истец является собственником земельного участка № с кадастровым номером №, площадь 599,91 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. Вид разрешенного использования: для ведения садоводства. Указанный земельный участок предоставлен истцу на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №. Однако ппредоставить копию вышеуказанного документа не представляется возможным, так как свидетельство данного образца являлись временными документами и выписывались органом, уполномоченным на предоставление земельных участков в собственность, в одном экземпляре. ФИО1 добросовестно и своевременно производит оплату членских и целевых взносов. На протяжении тридцати лет пользуется указанным земельным участком, как своим собственным, производит все необходимые процедуры по поддержанию порядка и благоприятного вида, занимается сельским хозяйством, а именно выращиванием овощей. На основании изложенного ФИО1 просит суд признать право собственности на земельный участок №, с кадастровым номером №, местоположение: 

<

адрес> площадью 599.91 кв.м., в силу приобретательной давности.

В дальнейшем в силу ст. 39 ГПК РФ, ФИО1 уточнил исковые требования, представив письменно заявление от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому, просит суд установить факт владения и пользования земельным участком №, с кадастровым номером №, местоположение: 

<

адрес> площадью 599.91 кв.м., признать за ним право собственности на земельный участок №, с кадастровым номером № местоположение: 

<

адрес> площадью 599.91 кв.м.

В судебное заседание заявитель ФИО1, его представитель по доверенности ФИО4 не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Представитель истца по доверенности ФИО4 направил ходатайство, которым заявленные требования с учетом уточненных поддержал по доводам и основаниям заявления, просил их удовлетворить, дело рассмотреть в отсутствие истца и представителя.

Представитель ответчика администрации Надеждинского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

При таком положении, на основании ч. 4 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Исходя из положений ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) в качестве оснований возникновения прав на землю могут выступать: акты государственных органов и органов местного самоуправления; договоры и другие сделки, предусмотренные законом; приобретение земельного участка по основаниям, установленным законом.

Согласно ч. 1 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с названным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с ч. 1 ст.69 Федерального закона 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», действующего с 01.01.2017 года, права на объекты недвижимости, возникшие до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с ч. 9 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу ч. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ №О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 18.02.1998 года №219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента РФ от 27.10.1993 года №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17.09.1991 года №493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 19.03.1992 года №177) утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

Согласно ч. 6 ст. 72 Федерального закона 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» со дня вступления в силу данного Федерального закона сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости и не требующими дополнительного подтверждения, в том числе указанными в ст.4 названного Федерального закона участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В силу п.6 ч.2 ст.264 ГПК РФ возможно установление, в том числе, и факта владения недвижимым имуществом, о чем просит истец.

Как следует из разъяснений, данных в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за третий квартал 2006 года, утвержденных Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 29.11.2006 года, норма п.6 ч.2 ст.264 Гражданского процессуального кодекса не исключает возможности установления юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом, в том числе на праве собственности (ответ на вопрос 2).

Согласно ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Как следует из материалов дела и установлено судом, согласно сведениям Артемовского межмуниципального отдела Управления Росреестра по Приморскому краю от ДД.ММ.ГГГГ № по данным архива правоустанавливающих/правоудостоверяющих документов на земельные участки, поступившего в структурное подразделение (Артемовский межмуниципальный отдел) Управления Росреестра по Приморскому краю в порядке правопреемства упраздненного Управления Роснедвижимости по 

<

адрес> и его структурных подразделений, свидетельство на право собственности землю на земельный участок № в СНТ 

<

адрес> отсутствует. Вместе с тем, в журнале выданных свидетельств на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей № по 

<

адрес> в садоводческом 

<

адрес> ФИО1 был предоставлен земельный участок № на сновании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №. Предоставить копию вышеуказанного документа не представляется возможным, так как свидетельства данного образца являлись временными документами и выписывались органом, уполномоченным на предоставление земельных участков в собственность, в одном экземпляре.

Факт владения и пользования истцом земельным участком подтверждается также справкой, выданной председателем правления СНТ «Вишневый сад», из которой следует, что ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется земельным участком №, расположенным в 

<

адрес>. Задолженности по утвержденным общим собранием товарищества взносам и платежам не имеет.

Таким образом, вышеизложенное свидетельствует о том, что истец пользуется на праве собственности земельным участком №, площадью 599,91 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>

В связи с отсутствием спора о праве, а также в связи с тем, что заявитель не имеет другой возможности получить документы, удостоверяющие факт, имеющий юридические последствия, в частности оформить право собственности на указанный земельный участок, требования ФИО1 об установлении факта владения и пользования на праве собственности указанным земельным участком подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.264 - 268 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковое заявление ФИО1 ФИО7 к администрации Надеждинского муниципального района об установлении юридического факта владения и признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Установить факт владения и пользования ФИО1 ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, земельным участком №, с кадастровым номером №, местоположение: 

<

адрес> площадью 599.91 кв.м.,

Признать за ФИО1 ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, право собственности на земельный участок №, с кадастровым номером №, местоположение: 

<

адрес> площадью 599.91 кв.м.

Настоящее решение суда по вступлению в законную силу является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости о государственной регистрации прав.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в Приморский краевой суд с подачей апелляционной жалобы в Надеждинский районный суд Приморского края.

Судья Д.С. Мерзлякова