Дело №

УИД 91RS0№-81

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 февраля 2024 года 

Керченский городской суд Республики Крым в составе: председательствующего судьи - Григорьевской И.В., при секретаре –Семенюк Е.С., с участием прокурора - Согановой Т.Г. 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гор. Керчь гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третьи лица УМВД России по г. Керчи, Отдел по вопросам миграции УМВД России по г. Керчи о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, суд

установил:

Истец обратился в суд с иском к ФИО2, просит суд о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением домовладением 

<

адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого дома 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 26 июля 1985 года, 20.06.2015 года истец зарегистрировала в своем доме знакомую, бывшую соседку ФИО2, которая в дом не заселилась, уехала со своей дочерью в Херсонскую область в 2015 году. Связь с ответчицей была утеряна. Ее личное имущество отсутствует, оплату коммунальных услуг не осуществляет, в связи с чем, истец, как собственник вынужденно обратилась в суд с иском.

Истец в судебном заседании просила суд иск удовлетворить, признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением домовладение 

<

адрес> Пояснила, что ответчик в дом не заселилась, ответчик продала свой дом, уехала со своей дочерью в Херсонскую область в 2015 году. В добровольном порядке ответчик с регистрационного учета не снялась, связь с ответчиком утеряна, ввиду изложенного истец, будучи собственником домовладения вынужденно обратилась в суд с иском. 

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался по последнему известному месту жительства- мету регистрации, надлежаще, в судебном заседании представитель ответчика, адвокат Бердникова А.А., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, возражала против иска, так как мнение ответчика ей не известно по заявленным требованиям.

Представители Отдела по вопросам миграции УМВД России по Керчи, УМВД России по гор. Керчи в зал суда не явились, извещены надлежаще, направлено заявление, представитель просит рассматривать дело в отсутствие, возражений не заявлено.(л.д. 45).

Прокурор в судебном заседании считал исковые требования подлежащими удовлетворению.

Выслушав пояснение представителя истца, прокурора, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск с учетом уточнений подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ - собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ - в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что согласно договора купли- продажи от 26.07.1985 года, ФИО10. продала ФИО11 дом с надворными постройками в 

<

адрес>, о чем совершена регистрационная запись КБТИ 26.07.1985 г.(л.д. 9-10).

Согласно выписки из ЕГРН домовладение по 

<

адрес> принадлежит ФИО12. на основании договора купли- продажи от 26.07.1985 г.(л.д. 11-12, 31-33).

Согласно домовой книги ФИО2 зарегистрирована по 

<

адрес> с 20.06.2015 г. (л.д.14).

Согласно ответа УМВД России по г. Керчи от 15.12.2023 г. ФИО2 зарегистрирована в 

<

адрес> с 20.06.2015 г.(л.д.29).

Согласно ответа Филиала ГУП РК «Крым БТИ» в г. Керчи от 12.12.2023 г. имеются документ о зарегистрированном праве собственности на объект жилой дом в 

<

адрес> договор купли-продажи от 26.07.1985 г., удостоверенный нотариусом ФИО3 по реестру № 1-2458, на основании которого КБТИ зарегистрировано за ФИО1(л.д.34).

Свидетель ФИО13 допрошенная в судебном заседании, пояснила, что она соседка истца, знает 30 лет, ответчица жила напротив ФИО1, не живет ответчица с 2015 года, продала дом и с дочерью уехала жить в Украину. В доме истца ФИО1, ответчик никогда не жила, вещей ответчика в доме истца нет.

Согласно абз. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, судом установлено, что ответчик никогда не проживала в доме истца, ответчик с дочерью в 2015 году уехала из гор. Керчь, с регистрационного учета в добровольном порядке ответчик не снялась, тем самым осуществляются препятствия в пользовании, владении и распоряжении собственнику дома- истцу, обязанности по содержанию дома ответчик не несет, истец является собственником дома, суд приходит к выводу о том, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения и с учетом вышеизложенного, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 59,60,67,71,98, 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, третье лицо УМВД России по г. Керчи, Отдел по вопросам миграции УМВД России по г. Керчи о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать утратившим право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения жилым помещением домовладением 

<

адрес> Республика Крым.

Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в Верховный Суд Республики Крым через Керченский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме. 

Полный текст решения изготовлен 12.02.2024 года.

Судья-