Дело № 2-187/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

г. Демидов 02 августа 2017 года

Демидовский районный суд Смоленской области

В составе: председательствующего судьи Левченкова А.А.,

с участием истца ФИО1, 

при секретаре Миненковой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней дочери С.А.И., к администрации Титовщинского сельского поселения Демидовского района Смоленской области, администрации МО «Демидовский район» Смоленской области, С.Н.П. о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери С.А.И., к администрации Титовщинского сельского поселения Демидовского района Смоленской области, администрации МО «Демидовский район» Смоленской области о признании права собственности на недвижимое имущество - квартиру, в силу приобретательной давности.

В обоснование своего требования ФИО1 указала на то, что в марте 1989 года на основании решения правления колхоза «Светлый луч» ее матери С.Н.П. была предоставлена в двухквартирном жилом доме квартира, общей площадью 58,6 кв. метров, жилой площадью 34,5 кв. метров, расположенная по адресу: 

<

...>.

С момента вселения в дом ежемесячно ее мать вносила квартплату в бухгалтерию колхоза, до момента его реорганизации.

За время проживания в вышеуказанной квартире мать, С.Н.П., улучшила ее состояние, несет бремя по ее содержанию, постоянно в ней проживает, осуществляет плату за электроэнергию. В этой квартире зарегистрирована она со своей несовершеннолетней дочерью.

В течение всего срока владения недвижимым имуществом никто претензий не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. 

Колхоз «Светлый луч» был преобразован в ТПСП «Сырицы», которое затем было преобразовано в СПК «Светлый луч», которые в настоящее время хозяйственной деятельностью не занимаются. СПК «Светлый луч» ликвидировано 25 июня 2008 года, ТСП «Сырицы» ликвидировано 04 мая 2011 года. Дом на баланс администрации сельского поселения и администрации муниципального образования «Демидовский район» не передавался и документы отсутствуют.

Ее мать более 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом - домом как своим собственным, и считает, что приобрела право собственности на это имущество в силу приобретательной давности.

Ее мать С.Н.П. в силу своего возраста и здоровья не желает признавать право собственности на недвижимое имущество. В связи с чем, с иском обратилась она действую в своих интересах и в интересах своей несовершеннолетней дочери С.А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, обосновывая обстоятельствами, изложенными в заявлении. 

Представитель ответчика администрации Титовщинского сельского поселения в письменном отзыве не возражает против удовлетворения требования истца, просит рассмотреть дело без представителя администрации.

Глава Администрации МО «Демидовский район» Смоленской области ФИО2 в письменном отзыве указывает на то, что указанная квартира в реестре муниципальной собственности муниципального образования «Демидовский район» Смоленской области не значится, администрация МО «Демидовский район» претензий не имеет и не возражает против признания права собственности на квартиру за истцом. Просит рассмотреть дело без участия представителя администрации. 

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ рассматривает дело в отсутствие указанных лиц. 

Третье лицо С.Н.П., в заявлении адресованном суду и заверенном главой Титовщинской сельской администрации ФИО3, против заявленных исковых требований не возражает, считая их подлежащими удовлетворению.

Выслушав объяснения истца, проанализировав и оценив исследованные в суде доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Статья 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав предусматривает признание права. 

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое имущество и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. 

Согласно п.15 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда и Верховного Суда Российской Федерации №10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

Согласно п.20 указанного Постановления следует, что отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Как следует из справки № 40 Д Руднянского производственного участка Смоленского отделения филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», в д. Титовщина Демидовского района Смоленской области по ул. Парковая, под номером 4 находится квартира №2, жилой площадью 34, 5 кв. м., общей площадью 58,6 кв.м., право на указанное жилое помещение ни за кем не зарегистрировано. Стоимость квартиры составляет 95 956 рублей (л.д.10). 

Согласно справки с места жительства, по адресу: 

<

...> - зарегистрированы и проживают: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, С.А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, С.Н.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.12).

Из трудовой книжки С.Н.П. усматривается, что она 14 марта 1989 года была принята на работу в качестве доярки в колхоз «Светлый луч» (л.д.14-15). 

Протоколов заседаний правления колхоза «Светлый луч» не сохранилось (л.д.17).

В соответствии с актом передачи жилищного фонда реорганизованного колхоза «Светлый луч» на баланс товариществу «Сырицы» от 5 июня 1992г, под номером 13 указана С.Н.П.., год ввода жилого фонда 1972 (л.д.18). 

С.Н.П. осуществляются платежи по оплате за электроэнергию (л.д.21-28). 

Таким образом, суд находит установленным, что государственная регистрация права собственности на квартиру расположенную по адресу: 

<

...>., отсутствует, в реестре муниципальной собственности муниципального образования «Демидовский район» 

<

адрес> не значится.

С.Н.П. с 1989 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом - квартирой расположенной по адресу: 

<

...>.

Членами семьи С.Н.П. являются её дочь ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и несовершеннолетняя внучка С.А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

С.Н.П. отказалась от признания права собственности на квартиру в пользу дочери и внучки.

При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и её несовершеннолетней дочерью С.А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности, по 1/2 доли за каждой, на квартиру жилой площадью 34, 5 кв. м., общей площадью 58,6 кв.м., расположенную по адресу: 

<

...>, в силу приобретательной давности. 

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в течение месяца через Демидовский районный суд Смоленской области в Смоленский областной суд.

Председательствующий А.А. Левченков.