Дело 2-3433/2025 УИД: 66RS0044-01-2024-002117-79

Мотивированное 

решение

 составлено 09 декабря 2025 года

Решение

именем Российской Федерации 

25 ноября 2025 года Первоуральский городской суд Свердловской области 

в составе: председательствующего Кукушкиной Н.А.,

при секретаре Логвиновой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Объединенная теплоснабжающая компания» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, расходов по оплате государственной пошлины, 

установил:

в Первоуральский городской суд поступило исковое заявление Акционерного общества «Объединенная теплоснабжающая компания» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, расходов по оплате государственной пошлины.

В обоснование иска указано, что 14.05.2025 мировым судьей судебного участка № 4 Новоуральского судебного района Свердловской области вынесен судебный приказ № 2-854/2025 в отношении ответчиков. На основании письменных возражений ответчика ФИО1 23.05.2025 мировым судьей судебного участка № 4 Новоуральского судебного района Свердловской области вынесено определение об отмене судебного приказа № 2-854/2025. ФИО1 и ФИО2 принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: Свердловская область, г. Первоуральск, 

<

...>. Долг по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: Свердловская область, г. Первоуральск, 

<

...>, за период с 01.12.2024 по 31.03.2025 составляет 66 923 рубля 42 копейки. На основании вышеизложенного, истец просит суд взыскать с ФИО1, соразмерно ее 1/3 доли, в его пользу сумму задолженности за коммунальные услуги с 01.12.2024 по 31.03.2025 в размере 22 307 рублей 57 копеек, пени за просрочку оплаты, начисленные за период с 02.12.2024 по 14.07.2025 в размере 1 758 рублей 25 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 333 рублей 33 копейки; с ФИО2, соразмерно ее 2/3 доли в его пользу сумму задолженности за коммунальные услуги с 01.12.2024 по 31.03.2025 в размере 44 615 рублей 61 копеек, пени за просрочку оплаты, начисленные за период с 02.12.2024 по 14.07.2025 в размере 3 516 рублей 50 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 666 рублей 67 копеек.

В судебное заседание представитель истца ПАО «Т Плюс» ФИО3, действующая на основании доверенности (л.д.43), не явилась, о дате рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, просила рассмотреть дело в отсутствие истца.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание пояснила, что 21.06.2024 квартиру, расположенную по адресу: Свердловская область, г. Первоуральск, 

<

...>, продали ФИО4. На момент продажи долгов по оплате за коммунальные услуги не имелось. ФИО2 является матерью ответчика, они проживают в г. Первоуральске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом.

Информация о времени и месте рассмотрения дела своевременно размещена на сайте Первоуральского городского суда Свердловской области.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав пояснения ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом 

В соответствии с действующим законодательством, плата за жилое помещение включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги (ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно выписке ЕГРН от 25.11.2022, собственниками квартиры, расположенной по адресу: Свердловская область, г. Первоуральск, 

<

...>, являлись ФИО1 на праве общедолевой собственности - 1/3 доли и ФИО2 на праве общедолевой собственности - 2/3 доли (л.д.125).

По договору купли - продажи от 21.06.2024, ФИО2 и ФИО1 продали в собственность ФИО4 квартиру по адресу: Свердловская область, г. Первоуральск, 

<

...>. (л.д.36).

Переход права собственности от ответчиков к новому собственнику ФИО4 зарегистрирован 25.07.2024 (копия дела правоустанавливающих документов (л.д.66-90).

Согласно выписке ЕГРН от 14.08.2025, собственниками квартиры по адресу: Свердловская область, г. Первоуральск, 

<

...>, являются ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 1/6 доля, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 1/6 доля, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 1/6 доля, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 1/6 доля, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 1/6 доля, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 1/6 доля. Доли определены по Соглашению от 04.03.2025 (л.д.32).

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно помесячному расчету задолженности, задолженность, о взыскании которой заявляет истец, сформировалась за период с 01.07.2024 по 31.03.2025, на сумму 66 923 рубля 75 копеек, то есть за тот период, когда ответчики уже не являлись собственниками спорной квартиры.

Соответственно, обязанность по оплате указанной задолженности должна быть возложена на ФИО4 – как собственника квартиры в указанный истцом период.

Таким образом, задолженности у ответчиков перед истцом за период с 01.07.2024 по 31.03.2025 по оплате за коммунальные услуги не имеется.

С учетом изложенного, оснований для удовлетворения исковых требований Акционерного общества «Объединенная теплоснабжающая компания» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, расходов по оплате государственной пошлины, у суда не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Акционерного общества «Объединенная теплоснабжающая компания» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, расходов по оплате государственной пошлины - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловском областном суде через Первоуральский городской суд Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Н.А.Кукушкина