Дело №

УИД 91RS0№-26

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

12 марта 2026 

<

адрес>

Сакский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Мазаловой М.И.,

при секретаре ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Ореховского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым, третье лицо: нотариус 

<

адрес> нотариального округа Нотариальной палаты Республики Крым ФИО3, о включении недвижимого имущества в состав наследства, признании права собственности на наследственное имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации Ореховского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым о включении недвижимого имущества в состав наследства, признании права собственности на наследственное имущество в порядке наследования, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4 – мать истца по делу. Наследником по закону является истец. После смерти ФИО4 открылось наследство, в том числе на жилой дом и хозяйственные постройки, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве собственности на наследуемое имущество, так как представленных документов не представляется возможным установить состав наследства.

Наследодатель ФИО4 фактически приняла, но не оформила свои права после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, на указанный жилой дом по адресу: 

<

адрес>

ФИО5 приобрел жилой дом на основании договора купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ. Жилому дому с хозяйственными постройками присвоен адрес: Автономная 

<

адрес>.В договоре не обозначен размер приобретаемой доли, обозначены как «комната и кухня», представляют собой ? доли.

Согласно свидетельству свидетельство о праве на наследство по завещанию, выданное ФИО10, ФИО5 унаследовал после смерти ФИО6 1/2 долю жилого дома с соответствующей долей надворных построек, находящихся по адресу: 

<

адрес>. Ф фактически весь дом перешел в собственность ФИО5.

Из-за отсутствия в Договоре указаний на размер приобретаемой доли нотариус не может определить состав наследственной массы.

После смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело не заводилось, но с ФИО5 была зарегистрирована и проживала супруга - ФИО4, которая наследство приняла но не оформила.

Для реализации своих наследственных прав истец вынуждена обратиться в суд с данным иском.

Просит:

1. Включить в наследственную массу после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по адресу: 

<

адрес>, состоящий из:

- жилой дом лит. «А,а» кадастровый № площадью 81,2 кв.м.

- летняя кухня лит. «Б» кадастровый № площадью 24, 8 кв.м.

- сарай лит. «В» кадастровый № площадью 11,7 кв.м.

- сарай лит. «Г» кадастровый № площадью 6,8 кв.м.

- сарай лит. «Д» кадастровый № площадью 8,1 кв.м.

-погреб лит. «Е» кадастровый № площадью 5,4 кв.м.

2.Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования после смерти ФИО4, на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, состоящий из:

- жилой дом лит.А,а, кадастровый № площадью 81,2 кв.м.

- летняя кухня лит. Б кадастровый № площадью 24, 8 кв.м.

- сарай лит. В. кадастровый № площадью 11,7 кв.м.

- сарай лит. Г. кадастровый № площадью 6,8 кв.м.

- сарай лит. Д кадастровый № площадью 8,1 кв.м.

-погреб лит. Е кадастровый № площадью 5,4 кв.м.

Истец ФИО2. представители истца ФИО11 и ФИО13 заявленные исковые требования поддержали, просили их удовлетворить по доводам, изложенным в иске, с учетом уточнения оснований наследства.

В судебное заседание иные участники процесса не явились. Представителей не направили. Относительно удовлетворения исковых требований не возражали.

Суд, руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон.

Изучив материалы дела, суд находит заявленный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.1266 Гражданского кодекса Российской Федерации, возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяется по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившее основанием для возникновения или прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не установлено законом.

Пунктом 1 статьи 23 Федерального Конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ N 6-ФКЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О принятии в ФИО1 Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя" предусмотрено, что законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Россию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.

Частью 1 статьи 1224 ГК Российской Федерации предусмотрено, что отношения по наследованию определяются по праву страны, где наследодатель имел последнее место жительства, если иное не предусмотрено настоящей статьей. Наследование недвижимого имущества определяется по праву страны, где находится это имущество, а наследование недвижимого имущества, которое внесено в государственный реестр в Российской Федерации, - по праву.

Из анализа указанных норм закона следует, что правоотношения, связанные с переходом имущества граждан в порядке наследования, регулируется правом, действовавшим в момент открытия наследства.

Учитывая, что наследство открылось на территории Республики Крым до ее принятия в ФИО1 и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, наследник принял наследство, правоотношения относительно возникновения права на спорное имущество у наследодателя и приобретение наследства сторонами по делу регулируется нормами Гражданского кодекса Украины.

Как разъяснено в п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследственные отношения регулируются правовыми нормами, действующими на день открытия наследства. В частности, этими нормами определяются круг наследников, порядок и сроки принятия наследства, состав наследственного имущества.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4, о чем Ореховским сельским советом 

<

адрес> АР Крым произведена актовая запись за №, выдано свидетельство о смерти серия I-АП №, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст.ст. 1217, 1270 ГК Украины наследование осуществляется по завещанию или по закону. Для принятия наследства устанавливается срок в шесть месяцев, который исчисляется со времени открытия наследства.

Судом установлено, что на случай своей смерти наследодатель завещание не оставила.

Согласно ст.1261 ГК Украины в первую очередь право на наследование по закону имеют дети наследодателя, в том числе зачатые при жизни наследодателя и рожденные после его смерти, тот из супругов, кто его пережил, и родители.

Судом установлено, что истец приходится наследодателю дочерью, что подтверждается свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о заключения брака от ДД.ММ.ГГГГ. Истец сменила фамилию «ФИО15» на «ФИО14».

Согласно ч.1 ст. 1268 ГК Украины наследник по завещанию или по закону имеет право принять наследство или не принять его. Не допускается принятие наследства с условием или с оговоркой. Наследник, который постоянно проживал вместе с наследодателем на время открытия наследства, считается принявшим наследство, если в течение срока, установленного статьей 1270 Гражданского кодекса Украины, он не заявил об отказе от него.

Судом установлено, что истец в установленный законом срок, т.е. ДД.ММ.ГГГГ обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. 

<

адрес> нотариального округа ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ открыто наследственное дело после смерти ФИО4. Истец является единственным наследником, обратившимся к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Материалы наследственного дела не содержат информации о выдаче наследнику свидетельства на наследство по закону на спорное недвижимое имущество. Нотариусом рекомендовано обратится в суд с исковым заявлением с требованием о включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности в порядке наследования.

Согласно статье 1218 Гражданского кодекса Украины в состав наследства входят все права и обязанности, принадлежавшие наследодателю на момент открытия наследства и не прекратившиеся вследствие его смерти.

Из материалов дела следует, что наследодатель ФИО4 фактически приняла, но не оформила, наследство после умершего ДД.ММ.ГГГГ супруга - ФИО5.

Так, ФИО5 приобрел жилой дом на основании договора купли-продажи дома, расположенного в сельской местности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный исполкомом Новодмитриевского сельского совета депутатов трудящихся 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ под реестровым №.

Согласно указанному договору ФИО5 приобрел «комнату и кухню» в доме в 

<

адрес>.

Новодмитриевский сельский совет был переименован в Ореховский сельсовет на основании решения Крымского облисполкома № от 23.10.1963г.. В соответствии с выпиской из решения Ореховского сельского совета 

<

адрес> Автономной Республики Крым 44 сессии 5 созыва № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении адресов» жилому дому с хозяйственными постройками, принадлежащими ФИО5 присвоен адрес: Автономная 

<

адрес>.

Исходя из текста договора, в нем не обозначен размер приобретаемой ФИО5 доли.

В дальнейшем, ФИО5 приобрел в порядке наследования по завещанию после смерти своей матери - ФИО6 ? долю жилого дома с соответствующей долей надворных построек, расположенных по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию, выданным ФИО10, государственным нотариусом Сакской государственной нотариальной конторы ДД.ММ.ГГГГ под реестровым №. Право собственности зарегистрировано за ФИО5 в органах БТИ только на ? долю в праве.

Из материалов дела следует, что в собственности ФИО5 имеется спорный жилой дом в целом, что подтверждается справкой Ореховского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ, а также информацией по лицевому счету по адресу: 

<

адрес>, открытому на ФИО5 на основании договора купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ. Данное обстоятельство подтверждается архивной справкой Администрацией Ореховского сельского поселения в суд предоставлена архивная справка от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно выписки из решения исполнительного комитета Ореховского сельского совета 

<

адрес> Автономной Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче земельного участка гражданке» решено передать в частную собственность земельный участок, ранее предоставленный в пользование гр. ФИО4 по 

<

адрес>, для обслуживания жилого дома и хозяйственных построек в селе Орехово.

Судом установлено, что на день смерти ФИО5 принадлежащую ему долю спорного жилого дома завещал ФИО4. После его смерти наследственное дело не заводилось, что подтверждается ответом нотариуса.

Согласно ст. 549 ГК УССР наследник признаётся принявшим наследство в случае фактического вступления в управление или владение наследственным имуществом.

Из материалов дела следует, что ФИО4 на момент смерти ФИО5 была зарегистрирована и проживала с ним по одному адресу, т.е. фактически приняла наследство по завещанию и по закону, поскольку проживала с умершим супругом на момент смерти и вступила в управление и владение жилым домом. Истец также фактически приняла наследство по закону, проживая с отцом и будучи зарегистрированной по одному с ним адресу на день его смерти. Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, данными паспорта гражданина РФ.

При этом, приняв наследство, истец и ФИО4 право собственности не зарегистрировали в установленном законом порядке. Данное обстоятельство подтверждается информацией БТИ об отсутствии сведений о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимости.

В соответствии с п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Из представленного истцом технического паспорта, составленного ФГУП РК «Крым БТИ» в 

<

адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, а также выписок из ЕГРН следует, что спорный жилой дом имеет общую площадь 81,2 кв.м.. Отметок о самовольной реконструкции, пристроев технический паспорт не содержит. На земельном участке наряду с жилым домом расположены хозяйственные постройки. Объекты недвижимого имущества поставлены на кадастровый учет, им присвоены кадастровые номера:

- жилой дом лит.А,а, кадастровый № площадь. 81,2 кв.м.

- летняя кухня лит. Б кадастровый № площадью 24, 8 кв.м.

- сарай лит. В. кадастровый № площадью 11,7 кв.м.

- сарай лит. Г. кадастровый № площадью 6,8 кв.м.

- сарай лит. Д кадастровый № площадью 8,1 кв.м.

-погреб лит. Е кадастровый № площадью 5,4 кв.м.

Согласно ответа Администрации Ореховского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым спорный жилой дом не состоит на балансе администрации Ореховского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым.

Судом установлено, что раздел 2 ЕГРН «Сведения о зарегистрированных правах» не заполнен.

Согласно инструкции «О порядке регистрации домом и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР» от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденной Министерством коммунального хозяйства Украинской ССР ДД.ММ.ГГГГ, которая действовала до утверждения Правил государственной регистрации объектов недвижимого имущества, которое находится в собственности юридических и физических лиц, зарегистрированных в Министерстве юстиции Украины ДД.ММ.ГГГГ за № и действующих на время возникновения правоотношений возникновение права собственности на жилые дома в сельской местности не было связано с выдачей правоустанавливающего документа и его регистрацией в бюро технической инвентаризации.

Согласно ч. 5 ст. 3 Закона Украины «О государственной регистрации вещевых прав на недвижимое имущество и их ограничение» право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, приобретенные согласно действующих нормативно-правовых актов до вступления в законную силу этого Закона признаются государством.

Согласно Постановления Госкомстата СССР от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении указаний по ведению похозяйственного учета в сельских советах народных депутатов» формой первичного учета и документом похозяйственного учета, в котором производилась регистрация прав граждан на дома в сельской местности, являлась запись в похозяйственной книге, т.е. в силу ранее действовавшего законодательства учет домов и собственников в сельской местности производился сельскими администрациями путем ведения хозяйственных книг.

Таким образом, учитывая, что ФИО5 зарегистрировал в исполкоме Ореховского сельском совета свидетельство о праве на наследство; данные о нем как о владельце жилого дома внесены в похозяйственную книгу, лицевой счет №, суд полагает доказанным факт принадлежности на праве собственности наследодателю ФИО5 спорного жилого дома и хозяйственных построек в целом.

В соответствии с пунктами 8, 82 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования

Судом установлено, что ФИО4 после смерти супруга приняла наследство по завещанию (1/2 доля в праве) и по закону. Кроме того, по закону также наследство приняла дочь ФИО15 - ФИО2, которая также проживала на день смерти с отцом и была зарегистрирована по одному с ним адресу.

Истец после смерти матери - ФИО4 приняла наследство в установленный законом срок, остальные наследники - ФИО7, ФИО8 обратились к нотариусу с заявлениями об отказе от наследства в пользу ФИО2

Учитывая, что наследодатель на оформила свои права на спорное наследственное имущество, соответственно, наследник лишена возможности у нотариуса оформить наследство по закону как после смерти отца - ФИО5 ( ? доля в праве), так и после смерти матери - ФИО4 (3/4 доли в праве).

Таким образом, учитывая возникшие правоотношения, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно п.19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком.

Таким образом, государственная пошлина с ответчика в пользу истца не подлежит взысканию.

С учетом изложенного, руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Включить в наследственную массу после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ? долю в праве на следующее недвижимое имущество, расположенное по адресу: 

<

адрес>:

-жилой дом кадастровый № площадью 81,2 кв.м.,

-летняя кухня кадастровый № площадью 24, 8 кв.м.,

-сарай кадастровый № площадью 11,7 кв.м.,

-сарай кадастровый № площадью 6,8 кв.м.,

-сарай кадастровый № площадью 8,1 кв.м.,

-погреб кадастровый № площадью 5,4 кв.м..

Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования по закону на следующее недвижимое имущество, расположенное по адресу: 

<

адрес>:

-жилой дом кадастровый № площадью 81,2 кв.м.,

-летняя кухня кадастровый № площадью 24, 8 кв.м.,

-сарай кадастровый № площадью 11,7 кв.м.,

-сарай кадастровый № площадью 6,8 кв.м.,

-сарай кадастровый № площадью 8,1 кв.м.,

-погреб кадастровый № площадью 5,4 кв.м..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Сакский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено судом ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Мазалова М.И.