Дело № 2-54/2019.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Александровск-Сахалинский 22 марта 2019 года.

Александровск-Сахалинский городской суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи Пелецкой Т.П.,

при секретаре Кириловой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ПО жилищно-строительный кооператив «Самара» к ФИО10 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, возмещении судебных расходов,

установил:

ПО ЖСК «Самара» обратилось в Александровск-Сахалинский городской суд с исковым заявлением к ФИО10 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, возмещении судебных расходов, обосновывая свои требования тем, что в управлении ПО ЖСК «Самара» находится один подъезд жилого 

<

адрес> (48 квартир). Все квартиры находятся в собственности граждан. По состоянию на 01.12.1998 г. объект недвижимости, расположенный в их доме по адресу 

<

адрес> на праве собственности принадлежал ФИО1 на основании регистрационного удостоверения БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла и ЖСК «Самара» не располагал сведениями о вступлении в наследство наследниками, которые проживают в регионе территориально удаленном от Ульяновской области. По сведениям УФРСГКиК данные о зарегистрированных правах на 

<

адрес> отсутствуют. На запрос к администрации г. Ульяновска по вопросу выморочности 

<

адрес> комитет по управлению сообщил, что на имущество ФИО1 заведено наследственное дело, тем более что собственность является кооперативной, а не муниципальной.

Позже, при розыске наследников на 

<

адрес>, оставшуюся после смерти ФИО1, стало известно, что заявление о праве на наследство поступило ДД.ММ.ГГГГ нотариусу 

<

адрес> от дочери умершей, ФИО10.

При обращении в нотариальную контору, расположенную по адресу: 

<

адрес>, нотариусом, ведущем наследственные дела по вышеназванному адресу, ЖСК «Самаре» было отказано в предоставлении сведений, поскольку информация является закрытой, согласно ст.1123 ГК РФ.

По запросу № от ДД.ММ.ГГГГ от нотариуса г. Ульяновска ФИО2 в связи с заведением наследственного дела № к имуществу гр. ФИО1 была затребована справка формы №, (справка выдана) для наследницы ФИО10, которая приехала в город Ульяновск для получения свидетельства о праве на наследство. Также были выданы и другие документы для оформления наследства.

ДД.ММ.ГГГГ была написана расписка ФИО10 о передаче копии документов на 

<

адрес> бывшему председателю ЖСК Самара» ФИО3 В этот же период ФИО10 внесла денежные средства в сумме 3 000 рублей в погашение задолженности за июль месяц 2013 года и взяла данные собственника 

<

адрес> ФИО4 для пересылки денежных средств, для погашения задолженности. Но за весь период с 2013 года и по настоящее время никаких платежей не производила. Факт признания задолженности подтвержден оплатой ответчика.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. ПО ЖСК «Самара» не знает, когда наследница ФИО10 зарегистрирует в собственность наследственное имущество. Несмотря на отсутствие зарегистрированного права собственности на квартиру, фактически это право возникло со дня открытия наследства, которое открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

Так как в наследуемой квартире не проживают, то согласно Жилищного Кодекса РФ и Постановления Правительства РФ № 354 начисление производилось по отоплению и содержанию дома. За период с марта 2004 года и до марта 2018 года, образовался долг за коммунальные услуги и обслуживание дома в сумме 192 203,21 руб. в том числе по отоплению 166 450,91 руб., на содержание дома 125 752,30 руб. Также за несвоевременную оплату услуг насчитывается пеня. Сумма пени на 01.10.2017г. составляет 201 942,52 руб. Итого задолженность с пеней составляет 494 145.73 руб.

За весь период никаких платежей по коммунальным услугам не производилось. Согласно ст.1175 ГК РФ об ответственности наследников по долгам, каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Поскольку на протяжении 14 лет в указанной квартире платежи не производятся, то бремя расходов лежит на остальных собственниках дома, это в основном пенсионеры и многодетные семьи.

ФИО10 было направлено письмо 30 марта 2018 г. с уведомлением о задолженности и просьбой решить вопрос в досудебном порядке. Ответа не последовало.

В пределах срока исковой давности (3 года) в период с 01.03.2015 г. по 01.03.2018 г. сумма задолженности составляет 117 874.93 руб. из которых задолженность по содержанию дома составляет 43 286,64 руб., задолженность по отоплению составляет 52 071,63 руб., пеня за просрочку оплаты составляет 12 516,66 руб.

16.08.2018 г. истцом было направлено в Мировой суд Александровск-Сахалинского района Сахалинской области заявление о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности за коммунальные услуги с ФИО10

Мировым судом 30.08.2018 г. вынесен судебный приказ № 2-1462/2018г. о взыскании с ФИО10 задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.03.2015г. по 28.02.2018г. и пени в сумме 117 874,93 руб. Однако, после получения копии судебного приказа должник возражает, ссылаясь, на то, что не является собственником квартиры, в наследство не вступала.

Согласно Гражданского кодекса Российской Федерации наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение им или когда он подал нотариусу заявление о принятии наследства. Согласно п.34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

В соответствии со ст. 153-155 ЖК РФ обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Нарушение порядка расчетов влечет затруднительность своевременного расчета с поставщиками коммунальных услуг и подрядчиками, обслуживающими дом, дополнительными затратами на оплату пени, расходов по искам, а для всех жильцов, в том числе и добросовестных приостановлением поставки таких услуг.

На основании изложенного ПО ЖСК «Самара» просит суд взыскать с ответчика ФИО10 задолженность по оплате коммунальных услуг в полном объеме с пеней за период с 01.03.2015 г. по 01.03.2018 г. в сумме 117 874,93 руб., а также понесенные истцом судебные расходы (госпошлину и почтовые расходы).

Представитель истца, будучи надлежащим образом извещенным о дате, месте и времени слушания дела в судебное заседание не явился, в письменном виде просил дело рассмотреть в его отсутствие, а иск удовлетворить в полном объеме. 

Ответчик ФИО10 в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась, дополнительно суду пояснила, что действительно является дочерью, умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, после смерти, которой в наследство осталась квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Кроме нее самой (ФИО10) наследниками к имуществу умершей являются внуки ФИО1 – ФИО5, ФИО6, отец которых ФИО7 (приходящийся ответчице братом) также уже умер. Также у нее (ФИО10) была сестра ФИО8, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, дочь которой - ФИО9 хоронила ФИО1 Также, ФИО10 высказала намерение выехать летом 2019 года в г. Ульяновск для надлежащего оформления всех документов по вступлению в наследство. 

Суд в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Исследовав материалы дела, выслушав ответчика ФИО10, изучив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно устава в управлении ПО ЖСК «Самара» находится один подъезд жилого 

<

адрес> (48 квартир). Все квартиры находятся в собственности граждан. Объект недвижимости, находящийся в их управлении и расположенный по адресу: 

<

адрес>, на праве собственности принадлежал ФИО1 на основании регистрационного удостоверения БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из наследственного дела ФИО1, согласно свидетельству о смерти, выданному ДД.ММ.ГГГГ отделом записи актов гражданского состояния администрации 

<

адрес>, умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 обратилась к нотариусу гор. Ульяновск Засвияжского района с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, состоящего из двухкомнатной квартиры, находящейся в 

<

адрес>.

Также, в адрес нотариуса Ульяновского нотариального округа поступило сообщение от ФИО5 и ФИО6 о том, что ДД.ММ.ГГГГ умерла их бабушка ФИО1, наследниками являются по праву представления (после смерти отца – ФИО7) ФИО5, ФИО6, ФИО10, ФИО8 

Согласно свидетельству о смерти, выданному ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС 

<

адрес> агентства ЗАГС 

<

адрес>, ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №.

Кроме того, в адрес нотариуса Ульяновского нотариального округа поступило заявление от ФИО9, произведшей за свой счет похороны ФИО1, с просьбой о выдаче постановления о предоставлении денежных средств с принадлежащего ФИО1 счета, хранящегося в Ульяновском ОСБ РФ №, для возмещения расходов на похороны, данное постановление было вынесено ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрировано в реестре за №. 

Из справки 

<

адрес> ГУП БТИ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании решения Засвияжского РИК г. Ульяновска № от ДД.ММ.ГГГГ оформлено в БТИ ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 выдана справка для предъявления в нотариальную контору на предмет оформления наследства в том, что в 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> квартира зарегистрирована в материалах бюро технической инвентаризации на праве личной собственности за гражданкой ФИО1 

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ была написана расписка ФИО10 о передаче копии документов на 

<

адрес> бывшему председателю ЖСК Самара» ФИО3 В этот же период ФИО10 внесла денежные средства в сумме 3 000 рублей в погашении задолженности за июль месяц 2013 года и взяла данные собственника 

<

адрес> ФИО4 для пересылки денежных средств, для погашения задолженности. Но за весь период с 2013 и по настоящее время никаких платежей не производила. Факт признания задолженности подтвержден оплатой ответчика.

В соответствии с п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Несмотря на отсутствие зарегистрированного права собственности на квартиру, фактически это право возникло со дня открытия наследства, которое открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

Так как в наследуемой квартире не проживают, то согласно Жилищного Кодекса РФ и Постановления Правительства РФ № 354 начисление производилось по отоплению и содержанию дома. За период с марта 2004 года и до марта 2018 года, образовался долг за коммунальные услуги и обслуживание дома в сумме 192 203,21 руб. в том числе по отоплению 166 450,91 руб., на содержание дома 125 752,30 руб. Также за несвоевременную оплату услуг насчитывается пеня.

Сумма пени на 01.10.2017г. составляет 201 942,52 руб. Итого задолженность с пеней составляет 494 145.73 руб.

За весь период никаких платежей по коммунальным услугам не производилось. Согласно ст.1175 ГК РФ об ответственности наследников по долгам, каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Поскольку на протяжении 14 лет в указанной квартире платежи не производятся, то бремя расходов лежит на остальных собственниках дома, как указывает истец, это в основном пенсионеры и многодетные семьи.

Истцом в адрес ФИО10 было направлено письмо 30 марта 2018г. с уведомлением о задолженности и просьбой решить вопрос в досудебном порядке. Ответа не последовало.

В пределах срока исковой давности (3 года) в период с 01.03.2015г. по 01.03.2018г. сумма задолженности составляет 117 874.93 руб., из которых задолженность по содержанию дома составляет 43 286,64 руб., задолженность по отоплению составляет 52 071,63 руб., пеня за просрочку оплаты составляет 12 516,66 руб.

ПО ЖСК «Самара» 16.08.2018 г. было направлено заявление о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности за коммунальные услуги с ФИО10 в судебный участок № 1 Александровск-Сахалинского района Сахалинской области.

Мировым судьей судебного участка № 1 Александровск-Сахалинского района Сахалинской области 30.08.2018 г. вынесен судебный приказ №2-1462/2018г. о взыскании с ФИО10 задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.03.2015г. по 28.02.2018г. и пени в сумме 117 874,93 руб., однако, после получения должником копии судебного приказа, от неё поступило заявление, в котором она возражает относительно исполнения судебного приказа, ссылаясь, на то, что не является собственником квартиры, в наследство не вступала.

Согласно Гражданского кодекса РФ наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение им, или когда он подал нотариусу заявление о принятии наследства. Согласно п.34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

В соответствии со ст. 153-155 Жилищного кодекса РФ обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Нарушение порядка расчетов влечет затруднительность своевременного расчета с поставщиками коммунальных услуг и подрядчиками, обслуживающими дом, дополнительными затратами на оплату пени, расходов по искам, а для всех жильцов, в том числе и добросовестных приостановлением поставки таких услуг.

Согласно статье 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Согласно пунктам 58-63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 Гражданского кодекса Российской Федерации), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства. Наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества. Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства.

Факт оказанных истцом услуг ответчиком не оспаривается. 

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. 

В соответствии с частью 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Следовательно, ответчик по данному делу должен нести гражданскую ответственность.

Ответчиком не представлено доказательств, опровергающих требования истца.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

В этой связи исковые требования ПО ЖСК «Самара» о взыскании с ответчика задолженности суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Сумма заявленных требований подтверждается расчетом, произведенным истцом, на основании тарифов, действовавших во время предоставления потребителю соответствующих услуг, поэтому суд взыскивает с ответчика задолженность в размере 117 874 рубля 93 копейки.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса РФ суд взыскивает с ответчика понесенные истцом судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, в размере 3 557 рублей 50 копеек. Истцом также заявлено требование о взыскании почтовых расходов, однако, документы, подтверждающие их несение истцом, суду не представлены, в связи с чем, в их взыскании суд отказывает.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданско-процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования ПО жилищно-строительный кооператив «Самара» к ФИО10 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО10 в пользу ПО жилищно-строительный кооператив «Самара» задолженность по оплате коммунальных услуг в полном объеме с пеней за период с 01.03.2015 года по 01.03.2018 года в сумме 117 874 (сто семнадцать тысяч восемьсот семьдесят четыре) рубля 93 копейки, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 557 рублей 50 копеек.

В удовлетворении требования о взыскании почтовых расходов ПО жилищно-строительный кооператив «Самара» - отказать.

На решение суда может быть принесена апелляционная жалоба, представление в Сахалинский областной суд через Александровск-Сахалинский городской суд в течение одного месяца.

Судья Пелецкая Т.П.

Мотивированное решение изготовлено 27 марта 2019 года.

Копия верна: судья Пелецкая Т.П.