Гражданское дело №

№

Решение

 суда изготовлено в окончательной форме и оглашено

ДД.ММ.ГГГГ года 

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года а. Тахтамукай

Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе:

Председательствующего судьи Барчо Р.А.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации ФИО5 о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец – ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации ФИО5 о признании права собственности на гараж.

В обоснование своих требований истец указал, что в 1998 году в 

<

адрес> Республики Адыгея был учрежден гаражно-строительный кооператив №, в состав которого в том же году качестве члена товарищества принят ФИО1, что подтверждается справкой председателя ПГСК № от ДД.ММ.ГГГГ. 

На основании постановления главы администрации ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ № ПГК № предоставлен в аренду земельный участок общей площадью 5 569 кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации ФИО5 № утвержден акт согласования строительства гаражей и присвоен адресный номер земельному участку: 

<

адрес>.

В соответствии с утверждённым актом, на отведенной части земельного участка, ФИО1 осуществил строительство гаража с порядковым номером 40 площадью 36,7 кв.м.

Вступившим в законную силу решением Тахтамукайского районного суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ПГК № и председателя ПГК № ФИО4 к администрации ФИО5 удовлетворены и постановлено признать кадастровой ошибкой сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости о местоположении характерных точек границ земельного участка площадью 5569 кв.м. с кадастровым номером №:45, расположенного в ПГК № 

<

адрес> Республики Адыгея; обязать филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РА внести изменения в сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, о местоположении характерных точек (координат) границ земельного участка площадью 5569 кв.м. с кадастровым номером №:45, расположенного в ПГК № 

<

адрес> Республики Адыгея в соответствии с фактическим (сложившимся) местоположением границ участков.

В 2023 году ФИО1 обратился в администрацию ФИО5 в целях подготовки письменного обращения с целью получения муниципальных услуг, связанных с дальнейшим оформлением права собственности на гараж, однако ему было разъяснено об отсутствии ряда документов, на основании которых его обращение может быть разрешено по существу (в т.ч. в силу того, что в результате пожара, произошедшего ДД.ММ.ГГГГ, муниципальный архив 

<

адрес> был уничтожен огнем).

При этом, с 2007 года ФИО1, будучи членом ПГК № 

<

адрес>, открыто и добросовестно пользуется гаражом №, который им возведен на земельном участке, отведенном уполномоченным органом местного самоуправления для членов ПГК № с утверждением акта согласования строительства гаражей.

В связи с изложенным ФИО1 просит признать за ним право собственности на гараж № площадью 36,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Представитель истца по доверенности своевременно и надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте слушания по делу в судебное заседание не явилась. Об уважительности причин неявки суд не уведомила. Представила суду ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик - администрация ФИО5 своевременно и надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте слушания по делу явку своего представителя судебное заседание не обеспечило. Об уважительности причин неявки суд не уведомил. Об уважительности причин неявки суд не извещен.

Согласно ч.1 ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования ФИО1 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, в 1998 году в 

<

адрес> Республики Адыгея был учрежден гаражно-строительный кооператив №, в состав которого в том же году качестве члена товарищества принят ФИО1, что подтверждается справкой председателя ПГСК № от ДД.ММ.ГГГГ. 

На основании постановления главы администрации ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ № ПГК № предоставлен в аренду земельный участок общей площадью 5 569 кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации ФИО5 № утвержден акт согласования строительства гаражей и присвоен адресный номер земельному участку: 

<

адрес>.

В соответствии с утверждённым актом, на отведенной части земельного участка, ФИО1 осуществил строительство гаража с порядковым номером 40 площадью 36,7 кв.м.

Вступившим в законную силу решением Тахтамукайского районного суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ПГК № и председателя ПГК № ФИО4 к администрации ФИО5 удовлетворены и постановлено признать кадастровой ошибкой сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости о местоположении характерных точек границ земельного участка площадью 5569 кв.м. с кадастровым номером №:45, расположенного в ПГК № 

<

адрес> Республики Адыгея; обязать филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РА внести изменения в сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, о местоположении характерных точек (координат) границ земельного участка площадью 5569 кв.м. с кадастровым номером №:45, расположенного в ПГК № 

<

адрес> Республики Адыгея в соответствии с фактическим (сложившимся) местоположением границ участков.

В 2023 году ФИО1 обратился в администрацию ФИО5 в целях подготовки письменного обращения с целью получения муниципальных услуг, связанных с дальнейшим оформлением права собственности на гараж, однако ему было разъяснено об отсутствии ряда документов, на основании которых его обращение может быть разрешено по существу (в т.ч. в силу того, что в результате пожара, произошедшего ДД.ММ.ГГГГ, муниципальный архив 

<

адрес> был уничтожен огнем).

При этом, с 2007 года ФИО1, будучи членом ПГК № 

<

адрес>, открыто и добросовестно пользуется гаражом №, который им возведен на земельном участке, отведенном уполномоченным органом местного самоуправления для членов ПГК № с утверждением акта согласования строительства гаражей.

В соответствии с п.п.1, 4 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с п.21 «Обзора судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством», утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ, момент возникновения права установлен, в частности, положениями п.4 ст.218 ГК РФ, согласно которым член гаражного кооператива, имеющий право на паенакопления, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество (пункт 11 постановления N 10/22).

Согласно абз.2 ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании совокупности письменных доказательств, представленных в деле, судом установлено, что ФИО1, будучи членом гаражного кооператива, является законным владельцем гаража №, возведенного им по адресу: 

<

адрес>, на земельном участке с соответствующим целевым назначением.

Обстоятельства, установленные в судебном заседании во взаимосвязи с разъяснениями, приведенными в п.21 «Обзора судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством», дают законные основания для вывода об обоснованности и правомерности требований истца, в отношении имущества, которое подлежит оформлению в его собственность, на основании п.п.1,4 ст.218, ст.12 ГК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199,233-237 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации ФИО5 о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии 79 23 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на гараж № площадью 36,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для Управления Росреестра по 

<

адрес> осуществить государственный кадастровый учет и/или регистрацию права собственности ФИО1 в отношении гаража № площадью 36,7 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в течение одного месяца со дня вынесения Тахтамукайским районным судом Республики Адыгея определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Р.А. Барчо