Дело № 2-295/2018 г.

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

10 октября 2018 года с. Лопатино

Лопатинский районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Осиповой Т.В.,

при секретаре Кочкаровой Т.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Лопатинского районного суда Пензенской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав в обоснование своих требований на то, ей на основании договора дарения земельного участка и жилого дома от 10.06.2008 года на праве собственности принадлежит жилой дом общей площадью 71,9 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации № от 05.07.2008 года, и земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 859 кв.м, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 05.07.2008 года,. На момент заключения договора дарения земельного участка и жилого дома в доме был зарегистрирован ФИО2, брак с которым был расторгнут 

<

дата>. Договором дарения не предусматривалось сохранение за ФИО2 права проживания в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>. С 23.08.2006 года ФИО2 в данном доме не проживает, не оплачивает коммунальные и бытовые услуги, бремя по содержанию дома не несет, членом семьи собственника не является, с регистрационного учета не снимается. В настоящее время ФИО2 проживает по адресу: 

<

адрес>.

Просила признать ФИО2 утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением со снятием с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, дала объяснения, аналогичные содержанию искового заявления, согласна на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной миграционной службы по Пензенской области в г. Пензе в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО2 и вынести по делу заочное решение. 

Проверив материалы дела, заслушав свидетелей, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1, что подтверждается договором дарения земельного участка и жилого дома от 10.06.2008 года (л.д.10), актом приема-передачи земельного участка и жилого дома от 10.06.2008 года (л.д.11), свидетельствами о государственной регистрации права собственности (л.д.12).

Как следует из справки администрации Лопатинского сельсовета Пензенской области №2026 от 30.08.2018 года в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован ФИО2, 

<

дата> года рождения, который по вышеуказанному адресу не проживает (л.д.9). 

По сведениям УФМС России по Пензенской области от 10.09.2018 года (л.д.29) и отделения по вопросам миграции ОтдМВД Росиии по Пензенской области от 14.09.2018 года (л.д.26-27), ФИО2, 

<

дата> года рождения, уроженец 

<

адрес>, по учетам зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес> 11 апреля 1988 года по настоящее время.

ФИО3 показали, что бывший муж ФИО1 ФИО2 с 2006 года не проживает по адресу: 

<

адрес>, а проживает по адресу: 

<

адрес>, совместно с ФИО.

Суд приходит к выводу, что ФИО1 является собственником спорного жилого помещения, а поэтому она должна иметь юридически обеспеченную возможность владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей имуществом по своему усмотрению и в своем интересе путем совершения в отношении этого имущества любых действий, не противоречащих закону, а также возможность устранять вмешательство третьих лиц. Собственник вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора, но не обязан этого делать. Истец и ответчик соглашение о порядке пользования жилым помещением не заключали, какие-либо договорные обязательства между ними отсутствуют. Истец возражает против проживания ответчика в ее доме. Доказательств того, что ответчик выказывает какие-либо намерения проживать в доме, у суда не имеется. Ответчик отношения с истцом длительное время не поддерживает, участия в оплате коммунальных услуг, налогов не принимает, какого-либо имущества в доме не имеет.

Таким образом, ФИО2 не является членом семьи ФИО1 и, поскольку соглашение о дальнейшем пользовании принадлежащим истице жилым помещением отсутствует, он утратил право проживания в жилом доме.

В соответствии с подпунктом «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Проанализировав нормы действующего законодательства, в том числе и приведенные выше, доводы истца, представленные им доказательства и установленные фактические обстоятельства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца и их удовлетворении.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета по данному месту жительства.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, мотивированное заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения. 

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Пензенский областной суд через Лопатинский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Т.В.Осипова