Дело № 2- 8151/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 декабря 2017 года г.Липецк

Советский районный суд г.Липецка в составе:

председательствующего судьи Гончаровой Л.А.,

при секретаре Петуховой Е.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ООО «Объединенные вычислительные центры», АО «Липецкая городская энергетическая компания», ООО «Городская энергосбытовая компания», Филиалу ПАО «Квадра» - «Липецкая генерация», ООО «Липецкая управляющая компания», АО «Бином-ТВ» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг и взыскании денежных средств,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились с вышеуказанным иском в суд, мотивируя свои требования тем, что являются сособственниками по 1/4 доли квартиры 

<

адрес>, так же 1/2 доля в праве общей долевой собственности принадлежит ФИО3 Согласия между собственниками по вопросу оплаты коммунальных услуг не достигнуто. Истцы желают нести бремя расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг лишь в пределах своих долей. Поэтому и просили суд разделить оплату за коммунальные услуги, содержание и ремонт многоквартирного дома за вышеназванную квартиру между ними, разделить долги перед поставщиками жилищно-коммунальных услуг, также ФИО2 просила взыскать с ответчика ФИО3 6158,39 рублей, которые она оплатила за него в возмещение коммунальных начислений, и понесенные ею судебные расходы. 

В последующем истцы ФИО1, ФИО2 уточнили исковые требованияне поддержав их в части взыскания с ответчика ФИО3 6158,39 рублей, в остальной части исковые требования поддержали, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 иск признал.

Представители ответчиков ООО «Объединенные вычислительные центры», АО «Липецкая городская энергетическая компания», ООО «Городская энергосбытовая компания», Филиал ПАО «Квадра» - «липецкая генерация», ООО «Липецкая управляющая компания», АО «Бином-ТВ» в суд не явились, будучи надлежащим образом извещенными о дате, месте и времени рассмотрения спора.

Представитель АО «Бином-ТВ» представил в судебное заседание заявление, в котором просит рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что по 1/4 доли в общедолевой собственности на 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1, ФИО2, 1/2 доля принадлежит ФИО3, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 06.10.2017 года.

Согласно выписке из домовой книги в спорном жилом помещении никто не зарегистрирован.

Из объяснений сторон в судебном заседании следует, что они все желают нести бремя расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг отдельно друг от друга, исходя лишь из своих долей в праве собственности, также они просили разделить долги перед поставщиками жилищно-коммунальных услуг.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащим ему имуществом, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

Согласно ч. 1,3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу положений ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. 

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. 

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям. 

Анализируя вышеперечисленные нормы права, суд приходит к выводу, что каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей либо ресурсоснабжающей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно его доле в праве собственности на жилое помещение, а также требовать выдачи ему соответствующего платежного документа.

Судом установлено, что услуги по содержанию жилья в доме, в котором расположена спорная квартира, предоставляет ООО «Липецкая управляющая компания», а начисления платежей производит ООО «ОВЦ», услуги по энергоснабжению предоставляет - ООО «Городская энергосбытовая компания», услуги по поставке холодной воды, водоснабжения - АО «ЛГЭК», услуги по поставке горячей воды, отопления - Филиал ПАО «Квадра» - «Липецкая генерация».

Указанные ресурсоснабжающие организации производят самостоятельное начисление платежей за поставляемые коммунальные ресурсы.

Также из представленных квитанций усматривается, что начисление платы за пользование антенной АО «Бином-ТВ» для истцов производит ООО «ОВЦ».

Поэтому на вышеуказанных лиц, осуществляющих начисление платежей за поставляемые коммунальные ресурсы, и следует возложить обязанность по отдельному начислению и взиманию платы за коммунальные услуги, содержание и ремонт многоквартирного дома по спорной квартире на ФИО1, ФИО2, ФИО3. При этом, суд полагает необходимым возложить на указанные организации и обязанность по разделению имеющейся по квартире задолженности, исходя из долей сособственников.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

обязать ООО «Объединенные вычислительные центры», Филиал ПАО «Квадра» - «Липецкая генерация», АО «Липецкая городская энергетическая компания», ООО «Городская энергосбытовая компания», производить раздельные начисление и взимание платы за поставляемые коммунальные услуги, содержание и ремонт многоквартирного дома за 

<

адрес> отдельно с 

ФИО1, исходя из приходящейся на неё 1/4 доли, с выдачей на ее имя отдельного платежного документа,

ФИО2, исходя из приходящейся на неё 1/4 доли, с выдачей на ее имя отдельного платежного документа,

ФИО3, исходя из приходящейся на него 1/2 доли, с выдачей на его имя отдельного платежного документа, 

распределив имеющуюся задолженность по оплате жилищно-коммунальных начислений по раздельным лицевым счетам на имя ФИО1, ФИО2, ФИО3 в зависимости от доли в праве собственности каждого.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Советский районный суд г.Липецка в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Л.А.Гончарова 

Полное мотивированное решение 

изготовлено 11 декабря 2017 года 

( с учетом ст.108 ГПК РФ)