Дело № 2-450/2024 

<

данные изъяты>

УИД 13RS0024-01-2024-000723-50 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Саранск 13 мая 2024 г. 

Пролетарский районный суд г. Саранска Республики Мордовия 

в составе: судьи Юркиной С.И.,

при секретаре Тишковой О.В.

с участием: истца ФИО1, 

представителя истца - адвоката Дадаевой Ольги Владимировны, действующей на основании ордера № 248 от 15 апреля 2024 г.,

третьего лица на стороне истца, не заявившего самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО2,

ответчика Администрации городского округа Саранск,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на квартиру,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на жилое помещение - квартиру, общей площадью 45.3 кв.м., с кадастровым номером №, находящуюся по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указала, что она приобрела как член ЖСК №23 в собственность вышеуказанную квартиру, выплатив в первом квартале 1982 г. за неё паевые взносы в полном объеме. Однако не оформила в то время регистрацию права собственности на этот объект недвижимости в порядке, установленном законом. В настоящее время невозможно произвести государственную регистрацию права собственности на квартиру в органах РОСРЕЕСТРА, в связи с тем, что ЖСК №23 не зарегистрирован в Едином государственном реестре юридических лиц.

На основании изложенного и пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, просит удовлетворить её исковые требования.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась своевременно и надлежащим образом. Дело рассмотрено в её отсутствие в соответствии с частью 5 статьи 167 ГПК РФ согласно её заявлению.

В судебном заседании представитель истца - адвокат Дадаева О.В. просила удовлетворить исковые требования по основаниям, указанным в заявлении.

В судебном заседании третье лицо на стороне истца, не заявившее самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО2 не возражал против удовлетворения иска по тем основаниям, что членом ЖСК №23 была его мать ФИО1, которая выплатила за счет своих собственных средств паевые взносы за кооперативную квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации городского округа Саранск не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом судебной повесткой. Дело рассмотрено в его отсутствие в соответствии с частью 4 статьи 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав доказательства, считает, что иск ФИО1 подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 как члену жилищно-строительного кооператива № 23 (сокращенное – ЖСК № 23) предоставлена по ордеру №1024, выданному 31 марта 1967 г. Жилуправлением г. Саранска, квартира по адресу: 

<

адрес>. 

Истица представила квитанции к приходным кассовым ордерам за период с 23.04.1965 по март 1982 г., выданные ЖСК №23, согласно которым она выплатила паевые взносы за указанную кооперативную квартиру в общей сумме 3 371 руб. 70 коп.

Свидетель ФИО3 показала, что она была председателем комитета жилого дома по адресу: 

<

адрес>, ей передали бывшие члены правления ЖСК №23 финансовые книги учета выплаты паевых взносов членами кооператива за квартиры в указанном доме. По данной книге она представила сведения ФИО1 о полной выплате паевых взносов за квартиру № № в сумме 3 371 руб. 70 коп. в первом квартале 1982 г. Данные сведения оформлены ею в качестве справки для представления в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия. Данную справку за председателя ЖСК № 23 подписала она сама, а за казначея ФИО4 

Аналогичные показания дала свидетель ФИО4

Вышеуказанные доказательства в своей совокупности свидетельствуют о том, что в первом квартале 1982 г. ФИО1 выплатила в полном объеме паевые взносы за предоставленную ей кооперативную квартиру в ЖСК № 23. 

Государственная регистрация права собственности на указанный объект недвижимости отсутствует (уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 17.04.2024 № №).

Согласно части второй статьи 13 Закона РСФСР «О собственности в РСФСР» от 24 декабря 1990 года член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного кооперативов, садово-огороднического товарищества или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, садовый дом, гараж, иное помещение или строение, предоставленное ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество.

Положениями пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) предусмотрено, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопление, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В пункте 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что статья 8.1статья 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации содержит основополагающие правила государственной регистрации прав на имущество, подлежащие применению независимо от того, что является объектом регистрации (права на недвижимое имущество, доля в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью и др.). Данная норма распространяется на регистрацию в различных реестрах: Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Едином государственном реестре юридических лиц и т.д.

Для лиц, не являющихся сторонами сделки и не участвовавших в деле, считается, что подлежащие государственной регистрации права на имущество возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, а не в момент совершения или фактического исполнения сделки либо вступления в законную силу судебного решения, на основании которых возникают, изменяются или прекращаются такие права (пункт 2 статьи 8.1,пункт 2 статьи 551 ГК РФ). При этом с момента возникновения соответствующего основания для государственной регистрации права стороны такой сделки или лица, участвовавшие в деле, в результате рассмотрения которого принято названное судебное решение, не вправе в отношениях между собой недобросовестно ссылаться на отсутствие в государственном реестре записи об этом праве.

Иной момент возникновения, изменения или прекращения прав на указанное имущество может быть установлен только законом. Например, вне зависимости от осуществления соответствующей государственной регистрации право переходит в случаях универсального правопреемства (статьи 58, 1110 ГК РФ), в случае полного внесения членом соответствующего кооператива его паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное кооперативом этому лицу (пункт 4 статьи 218 ГК РФ).

Поскольку ФИО1, являясь членом Жилищно-строительного кооператива №23, полностью внесла паевой взнос за вышеуказанную квартиру, то она приобрела на неё право собственности в соответствии с пунктом 4 статьи 218 ГК РФ. Соответственно, её исковые требования о признания за ней права собственности на этот объект недвижимости подлежат удовлетворению.

В соответствии с подпунктом 19 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации суд не присуждает ответчику возместить истцу расходы, понесенные по оплате государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Пролетарский районный суд г. Саранска Республики Мордовия,

решил:

удовлетворить исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на квартиру.

Признать за ФИО1, .._.._.. года рождения, 

<

...> (паспорт серии 

<

данные изъяты>), право собственности на квартиру общей площадью 45.3 кв.м., с кадастровым номером №, находящуюся по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия через Пролетарский районный суд г. Саранска Республики Мордовия.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> Судья Пролетарского районного

Суда г. Саранска Республики Мордовия С.И. Юркина 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>