24RS0002-01-2024-005957-80

№ 2-4049/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 декабря 2024 года г. Ачинск Красноярский край,

ул. Назарова, 28-Б

Ачинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Большевых Е.В.,

с участием помощника Ачинского городского прокурора Картышовой Е.А.,

истца ФИО1,

при секретаре Диль А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, д

<

данные изъяты>, 

<

адрес>А. Исковые требования мотивированы тем, что она является собственником указанного жилого дома на основании договора купли-продажи с использованием заемных средств от 22.07.2020г. В данном жилом доме на основании её заявления зарегистрирован ответчик, который ее близким родственником не является, является сожителем её матери длительное время. В 2021г. ответчик вселился в жилой дом, в сентябре 2024г. сменил место жительство, забрал все свои личные вещи, бремя содержания имуществом не несет. С заявлением о снятии с регистрационного учете ответчик не обращался, обращения по данному вопросу к нему остались без внимания. Регистрация ответчика препятствует истцу в полной мере реализовать правомочия собственника жилого дома, какого-либо соглашения о пользовании жилым домом между сторонами не заключалось, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд с настоящим исковым заявлением (л.д.3).

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала требования по аналогичным в иске основаниям. 

Ответчик ФИО2, извещенный надлежащим образом о времени, месте и дате рассмотрения дела по всем известным адресам (л.д.24,26), в судебное заседание не явился, судебное извещение возвращено по истечении срока хранения (л.д.29-32), возражений либо ходатайств не представил.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. 

Статья 165.1 ГК РФ предусматривает, что заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Лица, участвующие в деле, несут риск совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 36 ГПК РФ). 

Суд, принял все предусмотренные законом меры по извещению ответчика о судебном заседании. При таком положении неявка ответчика является его собственным усмотрением, не может повлечь задержки рассмотрения дела по существу. В связи с неявкой ответчика, дело рассмотрено в порядке заочного производства

Выслушав истца, исследовав материалы дела, заслушав мнение прокурора, полагавшего возможным иск удовлетворить, суд считает, что исковые требования следует удовлетворить по следующим основаниям. 

В соответствии с ч.1,2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1,2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии ст.304 ГК РФ собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения. 

Как установлено по делу, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества с использованием заемных средств от 22.07.2020г. истец ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, д

<

данные изъяты> 

<

адрес>А (л.д.5-6), что также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (л.д.7-10).

Согласно выписке из домовой книги, карточки Формы №П на регистрационном учете в указанном жилом помещении состоит ответчик ФИО2 с 26.01.2021г. по настоящее время (л.д.11-12,25).

Из объяснений истца ФИО1 следует, что ответчик и ее мать вместе проживали около 18 лет. Ответчик был зарегистрирован в квартире своей матери по адресу: 

<

адрес>. Когда истец в 2020г. приобрела дом по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>, 

<

адрес>А, ответчик попросил прописать его в этом доме, и фактически он там проживал, поскольку в этот период с 2021 до 2022 года он работал на вахте с графиком, где 2 месяца работает, месяц отдыхает. Впоследствии он с работы уволился и остался проживать в спорном жилом доме. Когда в августе 2024г. мать с ответчиком расстались, она попросила его съехать. Ответчик забрал свои вещи и уехал из дома, на их с матерью телефонные звонки он не отвечает.

При таких обстоятельствах, суд считает установленным, что ответчик ФИО2 из спорного жилого помещения выехал добровольно, бремя расходов по содержанию жилья не несет, проживает по другому адресу, тем самым право пользования спорным жилым помещением утратил.

Регистрация по месту жительства ответчика не может сама по себе служить условием реализации права на жилище, поскольку регистрация носит уведомительный характер и ее сущность состоит в установлении нахождения гражданина в определенном месте. 

В связи с фактическим обстоятельствами по делу и требованиями закона, суд считает необходимым признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением. 

Решение о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>, 

<

адрес>А.

Руководствуясь ст. ст. 194-198,233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты> 

<

адрес>А.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Большевых

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.