копия

Дело № 2-2602/19

24RS0017-01-2019-002007-094

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июля 2019 года г. Красноярск

Железнодорожный районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Копеиной И.А.,

при секретаре Нортуй-оол С.А.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «ЖСК» к ФИО1 о сносе самовольно установленного гаража 

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «ЖСК» обратилось в суд с иском к ФИО1 о сносе самовольно установленного металлического гаража светло-зеленого цвета, размером 5,0х2,3х2,0 м, расположенного на придомовой территории 

<

адрес> и 

<

адрес> возле ТП 448 и газовой установки, очистить от мусора после демонтажа, взыскать возврат госпошлины 6 000 рублей. 

Требования мотивированы тем, что на территории придомового земельного участка 

<

адрес> по ул. Республики и 

<

адрес> возле ТП 448 и газовой установки установлен металлический гараж светло-зеленого цвета, размером 5,0х2,3х2,0 м, который принадлежит ФИО1, которая им и пользуется. Гараж является самовольно установленным, препятствует пользованию собственниками принадлежащим им земельным участком, препятствует благоустройству территории. Протоколом общего собрания собственников. принято решение очистить территорию от гараже и благоустроить.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 по доверенности, иск поддержала по изложенным основаниям. Просила удовлетворить. 

Третье лицо ФИО3 председатель дома, в судебном заседании поддержала иск, пояснила, что гараж стоит незаконно, пользуется им ответчик, отказывается его убирать, что мешает собственникам благоустроить территорию. Просила иск удовлетворить. 

Ответчик не явилась, извещена надлежащим образом, что подтверждается идентификатором почты России о получении ответчиком судебного извещения.

Выслушав мнение участников процесса, суд полагает возможным рассматривать дело в заочном порядке.

В силу пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с пунктом 10 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации под объектами капитального строительства понимаются здания, строения, сооружения, объекты, строительство которых не завершено, за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек.

Согласно п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" положения ст. 222 ГК РФ не распространяются на отношения, связанные с созданием самовольно возведенных объектов, не являющихся недвижимым имуществом.

Так, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В соответствии со ст. 60 Земельного Кодекса РФ нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем, в том числе, и путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу п. 2 ст. 62 Земельного Кодекса РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Как было установлено в судебном заседании, что согласно договора управления многоквартирными домами, УК ЖСК, управляет домом по 

<

адрес>, на основании решения собственников.

На кадастровом учете под многоквартирными домами 8 по л. железнодорожников и 66 по ул. республики стоит земельный участок площадью 6124 кв.м.

Согласно решения собственников многоквартирных домов 

<

адрес> и 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, принято решение о демонтаже 4 гаражей, расположенных на придомовой территории незаконно.

Одним из владельцев одного из 4 гаражей, а именно светло-зеленого цвета, размером 5,0х2,3х2,0 м, расположенного на придомовой территории 

<

адрес> и 

<

адрес> возле ТП 448 и газовой установки, является ответчик ФИО1, что подтверждается в том числе актом проверки от ДД.ММ.ГГГГ.

В адрес ответчика было направлено предупреждение об освобождении в добровольном порядке придомовой территории от гаража, однако до настоящего времени гараж не убран.

Согласно положений положения ст. 304, п. 1 ст. 247, ст. 222 ГК РФ, о том, что собственник вправе требовать устранения нарушений прав не связанных с лишением владения, на спорном земельном участке в отсутствие согласия сособственников земельного участка правопредшественником ответчика возведен гараж, который препятствует другим собственникам квартир, в пользовании общим земельным участком.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обязанность представления доказательств в обоснование своих требований либо возражений лежит на стороне.

Ответчиком каких либо доказательств в силу ст. 56 ГПК РФ в подтверждение законности размещения гаража на придомовой территории, суду не представила. Доказательств передачи ей в пользование земельного участка для размещения гаража, также не представила.

На основании изложенного, с учетом того обстоятельства, что ответчиком размещен гараж на земельном участке без согласования со всеми собственниками земельного участка, земельный участок между его собственниками не поделен, то данный объект подлежит сносу на основании ст. 304 ГК РФ, как нарушающий право собственности истца, не связанное с лишением владения.

В силу ст. 98 ГПК РФ, следует взыскать с ФИО1 в пользу ситца возврат оплаченной при подаче иска госпошлины в сумме 6 000 рублей.

руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «ЖСК» к ФИО1 о сносе самовольно установленного гаража, удовлетворить.

Обязать ФИО1 демонтировать (снести) металлический гараж светло-зеленого цвета, размером 5,0х2,3х2,0 м, расположенного на придомовой территории 

<

адрес> и 

<

адрес> возле ТП 448 и газовой установки.

Взыскать с ФИО1 в пользу возврат госпошлины в сумме 6000 рублей.

Сторона, не присутствующая в судебном заседании, вправе подать судье районного суда заявление об отмене заочного решения в течение семи дней с момента получения копии решения.

Решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись

копия верна:

судья И.А. Копеина