Дело № 2-2919/2025 

УИД 11RS0002-01-2025-003222-90

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Воркутинский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Поляковой Н.В., 

при секретаре Егоровой Д.О.,

рассмотрев 17 ноября 2025 года в г. Воркуте Республики Коми в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2919/2025 по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Комитеплоэнерго» к Р. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, 

установил:

ООО «Комитеплоэнерго» обратилось в суд с исковыми требованиями о взыскании с Р. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг (горячее водоснабжение, отопление) в размере 133 444,92 руб., пени на задолженность в размере 35 935,64 руб. и по дату вынесения решения суда, расходов по оплате госпошлины в размере 6 081,00 руб.

В обоснование заявленных требований указано, что с Р. имевшей в спорный период в собственности жилые помещения, был заключен договор теплоснабжения, на ее имя открыты лицевые счета: ... по адресу 

<

адрес> ... по адресу 

<

адрес>. По указанным адресам ответчик осуществлял поставку тепловой энергии. Ответчиком не исполнялась обязанность по оплате коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность: по адресу 

<

адрес>, за период с 01.04.2023 по 25.12.2024 в сумме 72 588,33 руб., по адресу 

<

адрес>, за период с 01.06.2023 по 31.05.2025 в сумме 60 856,59 руб. По расчету истца пени составляют: по адресу 

<

адрес>, за период с 01.04.2023 по 25.12.2024 в сумме 22 447,84 руб., по адресу 

<

адрес>, за период с 01.06.2023 по 31.05.2025 в сумме 13 487,80 руб.. Истец, уточнив исковые требования, указал, что ответчиком 29.09.2025 была полностью оплачена задолженность за спорный период по адресу: 

<

адрес>, в связи с чем, просит взыскать пени на задолженность, образовавшуюся по адресу: 

<

адрес>, б-р Пищевиков, 

<

адрес>, за период с 01.06.2023 по 31.05.2025 в сумме, исчисленной на дату вынесения решения суда, задолженность: по адресу 

<

адрес>, за период с 01.04.2023 по 25.12.2024 в сумме 72 588,33 руб., пени за период с 01.04.2023 по 25.12.2024 исчисленной на дату вынесения решения суда, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 081,00 руб. 

Ответчик с исковыми требованиями не согласилась. В представленных возражениях указала, что задолженность за спорный период по адресу: 

<

адрес>, ею оплачена. Относительно требования о взыскании задолженности за период с 01.04.2023 по 25.12.2024 по адресу: 

<

адрес>, пояснила, что наличие задолженности за период до перехода права собственности на указанную квартиру другому собственнику 09.12.2025 признает, однако по причине того, что квартира ей не передавалась до 22.12.2023, считает себя ненадлежащим ответчиком в данной части требований. С требованием о взыскании пеней на образовавшуюся задолженность не согласна в полном объеме. 

Истец о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направил, просил дело рассмотреть без его участия.

Ответчик, извещенная о времени и месте судебного заседания, не явилась.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Р. является собственником жилых помещений, расположенных по адресу: 

<

адрес>, с 28.05.2009 по настоящее время; по адресу: 

<

адрес> 29.08.2008 по 25.12.2024, что подтверждается выписками ЕГРП.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями (ст. 309 ГК РФ).

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменений его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ч.1 ст.310 ГК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 1 статьи 157 ЖК РФ).

На день рассмотрения дела в суде согласно расчету истца за ответчиком числится задолженность по адресу: 

<

адрес>, за период с 01.04.2023 по 25.12.2024 в размере 72 588,33 руб..

В представленном расчете помесячно отражены сведения о начисленных и фактически оплаченных суммах.

Ответчик, возражая против требований истца, указывает, что квартира фактически передана ей 22.12.2023, и принадлежала Р. на праве собственности до 09.12.2024, в связи с чем, ответчик полагает, что задолженность образовалась за период с 22.12.2023 по 09.12.2024.

Доводы ответчика судом отклоняются.

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии с пунктом 2 статьи 8.1 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно записи ЕГРП Р. являлась собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, с 29.08.2008 по 26.12.2024. (л.д.60-61). Отношения собственника жилого помещения с третьими лицами, связанные с пользованием жилым помещением, на обязанности собственника по оплате поставленных коммунальных услуг не влияют, от оплаты поставленных коммунальных услуг не освобождают. Доказательств, свидетельствующих о том, что истцом не осуществлялась поставка коммунальной услуги по указанному адресу в спорный период ответчиком не представлено.

Суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о взыскании задолженности по оплате отопления и ГВС по адресу: 

<

адрес>, за период с 01.04.2023 по 25.12.2024 в размере 72 588,33 руб..

Истец просит взыскать пени за нарушение срока внесения платы за коммунальную услугу. 

Пунктом 14 ст. 155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Пунктом 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" установлено, что пеня, установленная ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Ответчиком заявлено о чрезмерности неустойки.

По расчету истца неустойка, образовавшаяся в связи с не внесением платы за поставленную коммунальную услугу по адресу: 

<

адрес>, составляет 22 447,84 руб., в связи с не внесением платы за поставленную коммунальную услугу по адресу: 

<

адрес>, составляет 13487,80 руб..

С учетом компенсационного характера неустойки, периода нарушения обязательств, необходимости соблюдения прав и законных интересов всех участников правоотношений, суд приходит к выводу о возможности применения при определении суммы пени, подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца, положений п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ и снижении размера пени на задолженность по адресам: 

<

адрес>, до 3 000,00 руб., 

<

адрес>, до 3 000,00 руб.. Оснований освобождения ответчика от уплаты пеней не имеется.

На основании части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В п.26 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" разъяснено, что при прекращении производства по делу ввиду отказа истца от иска в связи с добровольным удовлетворением его требований ответчиком после обращения истца в суд судебные издержки взыскиваются с ответчика (часть 1 статьи 101 ГПК РФ, часть 1 статьи 113 КАС РФ, статья 110 АПК РФ). При этом следует иметь в виду, что отказ от иска является правом, а не обязанностью истца, поэтому возмещение судебных издержек истцу при указанных обстоятельствах не может быть поставлено в зависимость от заявления им отказа от иска. Следовательно, в случае добровольного удовлетворения исковых требований ответчиком после обращения истца в суд и принятия судебного решения по такому делу судебные издержки также подлежат взысканию с ответчика.

Также в п.21 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" разъяснено, что положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

Как следует из представленных платежных поручений, истец уплатил государственную пошлину в размере 6 143,00 руб. (платежные поручения № 20636 от 29.12.2023, № 18683 от 05.12.2022). 

Исковое заявление подано в суд 01.08.2025, задолженность по адресу: 

<

адрес>, погашена ответчиком 29.09.2025. Поскольку частично требования истца ответчиком удовлетворены добровольно после обращения истца в суд, то судебные расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в полном объеме.

С ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 6081,00 руб., согласно цене иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 232.4 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

требования общества с ограниченной ответственностью «Комитеплоэнерго» к Р. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с Р., 

<

дата> г.р., (паспорт ...) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Комитеплоэнерго» задолженность по коммунальным услугам (отопление и горячее водоснабжение), оказанным по адресу: 

<

адрес> за период с 01.04.2023 по 

<

дата> в размере 72 588,33 руб., пени на задолженность по адресам: 

<

адрес>, в размере 3000,00 руб., 

<

адрес>, в размере 3 000,00 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 6081 руб., всего 84 669,33 руб.

В удовлетворении требований о взыскании остальной части пени ООО «Комитеплоэнерго» отказать. 

Возвратить ООО «Комитеплоэнерго» излишне уплаченную государственную пошлину в размере 62,00 руб. по платежному поручению № 20636 от 29.12.2023.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Коми через Воркутинский городской суд РК в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме (01.12.2025).

Председательствующий Н.В. Полякова