Дело №2-162/2020 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29.01.2020 г. 

Сальский городской суд Ростовской области

в составе:

Председательствующего судьи Федяковой М.В.,

при секретаре Енове С.А.,

с участием истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, заинтересованное лицо МО УФМС РФ по Ростовской области о признании прекратившим право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, указывая, истец являлся собственником жилого 

<

адрес> на основании договора купли- продажи земельного участка с жилым домом от 11.11.2019года и дополнительного соглашения от 15.11.2019года, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 20.11.2019г.

В указанном доме с дата , зарегистрирован ответчик ФИО2, который не является членом семьи истца. От продавцов истцу стало известно, что в настоящее время ФИО2 отбывает наказание в 

<

данные изъяты>, расположенного в 

<

адрес>, в связи с чем, добровольно решить вопрос о снятии ФИО2, с регистрационного учета не представляется возможным и истец вынужден был обратиться в суд.

В связи с регистрацией ответчика в доме. Истец не может в полном объеме, осуществлять свои права как собственник. Истец самостоятельно оплачивает все коммунальные услуги.

Когда истец обратился в МО УФМО по Ростовской области г. Сальска за снятием с регистрационного учета ФИО2, то ему был дан ответ о том, что снятие гражданина в его отсутствие с регистрационного учета возможно только в строго определенных случаях, в соответствии с Приказом № 984 «Об утверждении Административного регламента Министерства внутренних дел Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», ст.7. Закона Российской федерации от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

На основании изложенного истец просил признать не приобретшим право пользования жилым помещением – жилым домом № по 

<

адрес>: ФИО2, дата .р. 

В порядке ст. 39 ГПК РФ истец уточнил исковые требования, просил суд признать прекратившим право пользования помещением – жилым домом № по 

<

адрес>: ФИО2, дата .р. (л.д.18)

Истец ФИО1 в судебном заседании требования поддержал, просил удовлетворить по основаниям изложенным в заявлении в порядке ст. 39 ГПК РФ.

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, что подтверждается распиской, в настоящий момент отбывает наказание 

<

данные изъяты>, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчика.

Заинтересованное лицо МО УФМС РФ по Ростовской области, в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие заинтересованного лица. 

Суд, выслушав объяснения истца, показания свидетеля, исследовав материалы дела, считает, требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, распоряжения и пользования своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжений принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Из материалов дела видно, истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом общей площадью 64,4 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли- продажи от 11.11.№ дополнительного соглашения к договору купли- продажи от 11.11.2019года от 15.11.2019года, что подтверждается выписками из ЕГРП (л.д. 10)

Согласно копии домовой книги на жилой дом по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован: 

- ФИО2, дата года рождения, уроженец 

<

адрес>, дата регистрации указана 13.03.2004г.года. (л.д.18-29)

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Ответчик ФИО2 зарегистрирован в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, в настоящее время находиться в местах лишения свободы 

<

данные изъяты>. 

На основании части 2 статьи 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

При обращении в ОМ ОМВД России по 

<

адрес> о снятии ответчика с регистрационного учета, истцу были даны разъяснения в каких случаях производится снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина, в том числе снятие производится при наличии вступившего в силу решения суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением. 

Допрошенный в судебном заседании свидетель Свидетель №1 суду пояснила, что она являлась собственником жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>. В жилом доме она зарегистрировала ответчика ФИО2, который являлся супругом её дочери, прожили они в доме не продолжительное время и уехали в 

<

адрес>, где трудоустроились и стали проживать, сохраняя при этом прописку в её доме, фактически членами её семьи они не были, не проживает ответчик в доме около 12 лет, до того как попасть в колонию 

<

данные изъяты> ответчик расстался с ее дочерью и данное обстоятельство препятствовало снятию его с учета.

Согласно ст. ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. 

Исследовав представленные доказательства в их совокупности (ст.ст.56-57 ГПК РФ), учитывая, что в судебном заседании достоверно был установлен факт не проживания ответчика по адресу: 

<

адрес>, членом семьи как прежнего собственника объекта недвижимого имущества, так и истца не является, его вещей в жилом доме нет, каких-либо действий. свидетельствующих о сохранении права пользования жилым помещением не совершал, суд считает, следует признать ФИО2, дата года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, дата года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Сальский городской суд в течение месяца.

Председательствующий - подпись

Мотивированное решение составлено в окончательном виде 30.01.2020г.