Дело № 2-952/2020

УИД: 22RS0068-01-2019-009074-05

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 ноября 2020 года г. Бийск Алтайский край

Бийский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Корниенко С.А.,

при секретаре Лёзиной Е.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Барнаульская генерация» к ФИО2 ФИО9 о взыскании задолженности за отопление и горячее водоснабжение, пени, 

У С Т А Н О В И Л:

АО «Барнаульская генерация» обратилось в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности за услуги по отоплению и горячему водоснабжению, предоставляемые по адресу: 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 76 626 руб. 67 коп., пени за несвоевременное внесение оплаты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 118 руб. 80 коп. в порядке наследования после смерти ФИО4

В обоснование заявленных требований указано, что истец является поставщиком тепловой энергии для ответчика на объект теплоснабжения, находящийся по адресу: 

<

адрес>. Собственником данного объекта теплоснабжения являлся ФИО4 В период с июля 2018 по январь 2019 истцом осуществлялась поставки ответчику тепловой энергии и горячей воды. 

В результате ненадлежащего исполнения обязательств у ответчика за период с июля 2018 по январь 2019 сформировалась задолженность за потребленную тепловую энергию и горячее водоснабжение, в связи с чем, истец ДД.ММ.ГГГГ обратился в Центральный районный суд г. Барнаула Алтайского края.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер.

Определением Центрального районного суда г. Барнаула Алтайского края ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску Акционерного общества «Барнаульская генерация» к ФИО4 о взыскании задолженности за отопление и горячее водоснабжение, пени направлено для рассмотрения по подсудности в Бийский городской суд Алтайского края.

Представитель истца АО «Барнаульская генерация» ФИО1, действующий на основании доверенности, в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал по основаниям, изложенным в иске. Представил письменный отзыв.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени его проведения извещена в установленном законом порядке. Представила письменный отзыв, согласно которому указала, что нежилое помещение по адресу: 

<

адрес> не является отапливаемым от системы центрального теплоснабжения: в обследуемых помещениях система отопления отсутствует, отопительные приборы, связанные с общедомовой системой отопления, не установлены; отдельный ввод центральной системы отопления в помещениях отсутствует, помещения отапливаются электрическими обогревателями (установлено в ходе осмотра); в помещениях проходят общедомовые трубопроводы отопления, горячего и холодного водоснабжения, трубопроводы скрыты элементами отделки, не изолированы; в одном из помещений имеется чугунный радиатор отопления, который не функционирует (установлено в ходе осмотра); трубопровод от радиатора не подключен к общедомовой системе отопления; многоквартирный жилой дом, в котором расположены помещения, не является зданием современной постройки, находится в эксплуатации значительный период времени. При строительстве жилого дома наличие системы отопления в помещениях подвала не проектировалось. Элементы системы отопления, которые проходят через помещение ответчика, не способны обеспечить поддержание нормативной температуры и при необходимости помещение отапливается обогревателями.

В удовлетворении исковых требований просила отказать.

Представитель третьего лица ООО "УК "Столица", нотариус ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения были извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, дело рассматривается судом при сложившейся явке.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежал на праве собственности, в том числе объект недвижимости-нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, площадью 92 кв.м. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 151-157).

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 548 Гражданского кодекса Российской Федерации правила, предусмотренные ст.ст. 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно ч.1 ст.540 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным ст. 546 настоящего Кодекса. 

Согласно п.п. 1, 2 ст. 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В пункте 3 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними.

Согласно ГОСТ Р 51929-2014 «Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения» МКД - это оконченный строительством и введенный в эксплуатацию надлежащим образом объект капитального строительства, представляющий собой объемную строительную конструкцию, имеющую надземную и подземную части с соответствующими помещениями, включающий в себя внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения.

В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (пункт 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491), с помощью которой в МКД поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности.

Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений МКД, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри МКД, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота (ГОСТ Р 56501-2015 «Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования», введен в действие приказом Росстандарта от 30.06.2015 № 823-ст, далее - ГОСТ Р 56501-2015).

По общему правилу, отказ собственников и пользователей отдельных помещений в МКД от коммунальной услуги по отоплению, как и полное исключение расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии, не допускается.

Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы (исключительно в совокупности с согласованием соответствующего переустройства и последующим использованием альтернативного источника тепла), а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).

В соответствии с частью 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в МКД несут бремя расходов на содержание общего имущества в МКД.

Как следует из ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Таким образом, теплопотребляющей установкой и тепловой сетью потребителя, абонента, указанной в статьях 2, 15 Закона о теплоснабжении, является вся внутридомовая система отопления, а не только отдельные ее элементы в виде отопительных приборов (радиаторов, конвекторов), поэтому любой собственник помещения в МКД является в той или иной степени потребителем тепловой энергии.

Подпункт «в» пункта 35 Правил № 354 запрещает потребителю самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на МКД или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на МКД или жилой дом.

Аналогичные положения содержатся в пункте 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170, согласно которому переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается после получения соответствующих разрешений в установленном порядке (часть 8 статьи 23 ЖК РФ).

Согласно правовой позиции, изложенной в решении Верховного Суда Российской Федерации от 07.05.2015 № АКПИ15-198, данный запрет установлен в целях сохранения теплового баланса всего жилого здания, поскольку при переходе на индивидуальное теплоснабжение хотя бы одной квартиры в МКД происходит снижение температуры в примыкающих помещениях, нарушается гидравлический режим во внутридомовой системе теплоснабжения.

Указанный вывод справедлив и в отношении нежилого, в том числе, подвального помещения.

На основании акта от ДД.ММ.ГГГГ № (т. 1 л.д. 73) произведен осмотр узла управления внутренней системы отопления здания, расположенного по адресу: 

<

адрес>. При осмотре обнаружено, что нежилое помещение продовольственного магазина, находится на цокольном этаже жилого дома с административными помещениями, который подключен к сетям АО «Барнаульская генерация». Данный дом находится под управлением ООО УК «Столица». В данном помещении обнаружен радиатор отопления. В ходе обследования теплового пункта в подвале данного дома было обнаружено, что ветка общедомовой системы отопления, ведущая к этому радиатору обрезана и заглушена. На трубе зафиксирован видимый разрыв. Произведена фотофиксация. В помещении проходит система ГВС. Показания водосчетчика на момент проверки 00045. Температура в помещении на момент осмотра 19-20 градусов. Было произведено самовольное, техническое разъединение участка внутридомовой сети отопления, питающий данный радиатор. Со слов потребителя данное разъединение было произведено ранее, до него.

Из объяснений ФИО6 (л.д. 74) установлено, что при приобретении подвального помещения ДД.ММ.ГГГГ, оно не было оборудовано отопительной системой общедомового пользования. В зимний период отопление помещения производится путем электрообогревательных приборов. По технологии отопительных систем ни одно подвальное помещение не оборудуется системой отопления. Тот факт, что в помещении площадью 92 кв.м., которое расположено в подвале жилого многоэтажного дома имеется семисекционный радиатор с советских времен, который не имеет подключения к общедомовой сети, так как разводка теплоснабжения расположена под потолком подвала, использовался в советское время, возможно в качестве сушилки для дворников либо подсобных рабочих и не имеет мощности отапливать помещение в подвале, площадью 92 кв.м.

Согласно акта осмотра объекта теплоснабжения (л.д.186 т.1): «...осуществили осмотр нежилого помещения, расположенного в доме 

<

адрес>, при осмотре установили следующее: помещение 

<

адрес>, магазин-бар, подключено к системе центрального теплоснабжения АО «Барнаульская генерация» через внутреннюю систему теплопотребления жилого дома по адресу: 

<

адрес>, находящегося на обслуживании у ООО «Прогресс Плюс». Помещение находится в собственности у ФИО4, согласно ФГИС ЕГРН... Общая площадь отапливаемых помещений на основании документов на право собственности (владения, распоряжения) составляет 92 кв.м... Договор на снабжение тепловой энергией помещения 

<

адрес> у ФИО4 с АО «Барнаульская Генерация» отсутствует...От подписи в составленном акте потребитель отказался...».

На основании акта от ДД.ММ.ГГГГ № при осмотре обнаружено, по адресу 

<

адрес> находится жилой дом с административными помещениями, подключенный к сетям АО «Барнаульская генерация». Указанный потребитель является собственником помещения, находящегося на цокольном этаже данного жилого дома. Было произведено обследование систем ГВС. В помещении находится 1 раковина с горячей водой. Показания водосчетчика на момент проверки 00046. Помещение представляет собой бар. Число потребителей ГВС 1 продавец, 1 администратор, 20 посетителей. Часы работы магазина: 24 часа (л.д. 190).

Таким образом, суд полагает установленным, что в нежилое помещение, принадлежащее ответчику на праве собственности, в спорный период поставлялся коммунальный ресурс в виде отопления и горячего водоснабжения. 

Нежилое помещение, принадлежащее ФИО4 присоединено к сетям центрального теплоснабжения многоквартирного жилого дома, в связи с чем в силу прямого указания закона ответчик должен нести бремя содержания принадлежащего ему нежилого помещения в виде расходов на отопление и горячее водоснабжение.

Для правильного рассмотрения и разрешения дела по делу с целью установления наличия (отсутствия) системы отопления (теплоснабжения) в нежилом помещении по адресу: 

<

адрес>, её подключения к сетям теплоснабжения истца, наличия (отсутствия) факта теплоснабжения указанного нежилого помещения в спорный период определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, в ходе осмотра установлено, что исследуемое нежилое помещение 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, расположено в подвале многоквартирного жилого дома, имеет внутреннюю отделку (нумерация помещений согласно поэтажного плана технического паспорта (л.д.218 т.1)): стены в помещениях поз.1, поз.2, поз.3, поз.4, частично в поз.5, поз.7 обшиты листами из ГКЛ, а также панелями ПВХ. Потолок в помещениях поз. 1, поз.3, поз.4 - натяжной, в помещениях поз.2, поз. 5, поз.6 - типа «Армстронг».

Проведение экспертного осмотра производилось в начало отопительного сезона в г. Барнауле.

При визуальном осмотре помещений Н-101, расположенных в цокольном этаже, установлено:

в помещении поз.2 имеется чугунный радиатор отопления, на момент экспертного осмотра данный радиатор не функционирует, находится в не рабочем состоянии;

вдоль стен в помещениях поз.3, поз.5, поз.7, поз.8 проходят магистральные трубопроводы горячего (диаметром 63мм) и холодного (диаметром 32мм) водоснабжения. У трубопровода горячего водоснабжения изоляционное покрытие отсутствует, у трубопровода холодного водоснабжения имеется изоляция в виде вспененного полиэтилена.

В результате проведения осмотра (вскрытого потолочного пространства) экспертом установлено:

вдоль наружных стен в помещении поз.4 проходят трубопроводы отопления (диаметр трубопроводов 32 мм), трубопроводы проходят в верхнем уровне (над устроенным натяжным потолком), далее уходят в междуэтажное перекрытие (стояки отопления) и в смежное помещение через конструкцию стены. Изоляционное покрытие трубопроводов отопления отсутствует. Температура поверхности трубопроводов составляет в среднем 55°С;

в помещении поз. 2 (вдоль стены, смежной с помещением поз.3) проходит трубопровод отопления (диаметром 32мм), трубопровод проходит в верхнем уровне (над потолком типа «Армстронг», далее уходит в междуэтажное перекрытие (стояк отопления), и в смежное помещение через конструкцию стены. Изоляционное покрытие трубопровода отопления отсутствует. Температура поверхности трубопровода составляет в среднем 55°С;

в помещении поз.3 также проходит часть трубопровода отопления (в части проема, смежным с помещением поз.2), трубопровод проходит в верхнем уровне (над устроенным натяжным потолком), далее уходит в междуэтажное перекрытие (стояк отопления) и в смежное помещение поз.2 через конструкцию стены. Изоляционное покрытие трубопровода отопления отсутствует. Температура поверхности трубопроводов составляет в среднем 55°С.

В нежилом помещении 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> расположенного в подвале многоквартирного жилого дома рабочие нагревательные приборы, запитанные от общедомовой системы отопления отсутствуют.

Согласно пояснениям ответчика, в зимний период времени исследуемое нежилое помещение отапливается электрическими нагревательными приборами (электрообогреватели).

В результате проведенного анализа эксперт делает вывод, элементы системы отопления (общедомовые трубопроводы (стояки, магистрали)), расположенные в нежилом помещении 

<

адрес> в подвале жилого многоквартирного дома по 

<

адрес> в 

<

адрес>, не имеют изоляционного покрытия, вследствие чего происходит теплоотдача в пространство исследуемого нежилого помещения. Таким образом нежилое помещение 

<

адрес>, в подвале жилого дома №, расположенное по адресу: 

<

адрес> является отапливаемым.

На усмотрение суда экспертом был произведен тепловой расчет системы отопления (проходящих общедомовых трубопроводов) нежилого помещения Н-101 по 

<

адрес> в 

<

адрес>. Данный расчет приведен в Приложении №. Согласно приведенному расчету: фактическая площадь наружной нагревательной поверхности трубопроводов, проходящих в исследуемом нежилом помещении составляет 1,87 кв.м., требуемая площадь наружной нагревательной поверхности трубопроводов составляет 11,65 кв.м. Таким образом, эксперт приходит к выводу, что общедомовые трубопроводы (стояки, магистрали)), расположенные в нежилом помещении 

<

адрес> в подвале жилого многоквартирного дома по 

<

адрес> в 

<

адрес> не способны обеспечить поддержание нормативной температуры в исследуемом нежилом помещении.

Эксперт отмечает, что достоверно ответить на вопрос о потреблении электроэнергии при пользовании электрическими нагревательными приборами (электрообогревателями), не представляется возможным, ввиду того, что потребление электроэнергии зависит от режима работы прибора (электрообогревателя), а также времени работы в сутки.

Оценивая имеющееся в деле экспертное заключение, суд считает правильным принять его в качестве допустимого и относимого доказательства. При этом суд отмечает, что экспертиза проведена экспертом, специализирующимся на проведении подобного рода исследований, а также экспертом, предупрежденным об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, экспертное заключение в полном объеме отвечает требованиям статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку содержит подробное описание произведенных исследований, сделанные в их результате выводы и научно обоснованные ответы на поставленные вопросы, в обоснование сделанных выводов эксперт приводят соответствующие данные из представленных в распоряжение экспертов материалов, указывают на применение методов исследований, основываются на исходных объективных данных, выводы эксперта обоснованы документами, представленными в материалы дела.

В соответствии с п. 15 ст. 14 Федерального закона от 27 июля 2010 года № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее по тексту – Закон о теплоснабжении) переход на отопление помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения, запрещается. 

Указанный запрет также отражен в Правилах № 354 (п. 35), согласно которым потребитель не вправе: самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом; несанкционированно подключать оборудование потребителя к внутридомовым инженерным системам или к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения напрямую или в обход приборов учета, вносить изменения во внутридомовые инженерные системы. 

В данном случае ответчиками не представлено доказательств, подтверждающих, что изменения в инженерных сетях (подключении/отключение батареи) по подаче отопления были произведены с соблюдением требований ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации, как и доказательств тому обстоятельству, что произведенные изменения не являются переустройством и не требуют соблюдения порядка, установленного ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Также в материалах дела отсутствуют доказательства, что собственниками помещений указанного многоквартирного дома принималось решение о внесении каких-либо изменений в инженерные коммуникации, предназначенные для обеспечения данного жилого дома отоплением, в том числе, в части исключения из общей системы оборудования, находящегося в нежилом помещении, принадлежащим ответчикам.

Исследовав и оценив по правилам статьи 56-60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представленные в материалы дела доказательства, а именно технический паспорт, акты осмотра нежилого помещения, установив факт прохождения через спорное помещение подвала элементов общедомовых инженерных коммуникаций, поддержание в спорном нежилом помещении положительной температуры воздуха, в том числе с приходом отопительного сезона, принимая во внимание отсутствие доказательств того, что надлежащий температурный режим в спорном нежилом помещении обеспечивается каким-либо иным способом, без использования централизованной системы теплоснабжения (судебным экспертом со слов представителя ответчика установлено использование обогревателей в зимний период), суд пришел к выводу о том, что владелец спорного объекта является пользователем услуг отопления, оказываемых обществом, в связи с чем на собственнике лежит обязанность по оплате стоимости ресурса, объем которого определен в соответствии с энергетическим законодательством с учетом применимых формул и нормативов.

Исходя из положений пункта 2, подпункта «д» пункта 35, пункта 40, пункта 15 Приложения № 1 к Правилам № 354, пункта 3.18 ГОСТ Р 56501-2015, под отоплением понимается коммунальная услуга, выражающаяся в искусственном, равномерном нагреве воздуха в помещениях МКД, оказываемая путем бесперебойного, круглосуточного, в течение всего отопительного периода теплообмена от отопительных приборов системы отопления, в том числе полотенцесушителей, разводящего трубопровода и стояков внутридомовой системы теплоснабжения, проходящих транзитом через такие помещения, а также ограждающих конструкций, в том числе плит перекрытий и стен, граничащих с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота, служащая целям поддержания в помещениях МКД температуры воздуха: для жилых помещений не менее чем +18°С, для нежилых помещений - в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о техническом регулировании, но не менее чем +12°С.

При наличии вытекающей из действующего законодательства презумпции отапливаемости помещения в МКД, а также зафиксированного по результатам проверок температурных показателей, существенно превышающих минимальные для нежилых помещений значения и свидетельствующих об искусственном, равномерном нагреве воздуха, ответчик отсутствие теплопотребления от центральной системы отопления не доказал, к истцу с заявлением об оказании услуг ненадлежащего качества (что привело к использованию обогревателей, для поддержания нормативной температуры в нежилом помещении) не обращался. 

Исходя из изложенных выше норм права, у собственника нежилого помещения по адресу: 

<

адрес> ФИО4 возникла обязанность по оплате коммунальных платежей, в него предоставляемых.

Суду представлены акты о начислении платы за потребленный в спорный период энергоресурс (т. 1 л.д. 9-11).

Также в подтверждение произведенных начислений платы за потребленную тепловую энергию истцом представлены счета-фактуры (т. 1 л.д. 15-22).

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.180).

После его смерти платежи в счет исполнения обязательств не производились.

В силу требований п. 1 ст. 418 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Из данной правовой нормы следует, что смерть гражданина-должника влечет прекращение обязательства, если только обязанность его исполнения не переходит в порядке правопреемства к наследникам должника или иным лицам, указанным в законе.

Таким образом, в случае смерти должника, не исполнившего обязательство, допускается перемена лиц в обязательстве, поскольку исполнение данного обязательства не связано неразрывно с личностью должника.

В соответствии с ч. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя

В соответствии со ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам.

По буквальному смыслу приведенной нормы, переход к наследникам должника обязанности по исполнению не исполненного им перед кредитором обязательства возможен при условии принятия им наследства и лишь в пределах размера наследственного имущества.

Согласно ч.1 ст.1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. 

Статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены способы принятия наследства. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст. 1162 Гражданского кодекса Российской Федерации официальным документом, подтверждающим наследственные права лица на имущество умершего гражданина, является свидетельство о праве на наследство, которое выдается по месту открытия наследства нотариусом или уполномоченным в соответствии с законом совершать такое нотариальное действие должностным лицом. Свидетельство о праве на наследство выдается наследникам по истечении шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу положений указанной нормы права юридический смысл свидетельства о праве на наследство определяется его правоподтверждающим характером без правообразующего значения, из чего следует, что обязательства наследодателя становятся принадлежащими наследникам не в силу свидетельства о праве наследования, а посредством наследственного правопреемства.

Таким образом, в силу положений Гражданского кодекса Российской Федерации получение свидетельства о наследстве является правом, а не обязанностью наследника.

Согласно ответу на запрос нотариуса ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ сообщено, что в производстве указанного нотариуса имеется наследственное дело, открытое к имуществу ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Наследницей, принявшей наследство в установленный законом срок является супруга наследодателя- ФИО2 ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Наследниками, отказавшимися от наследства являются: сын ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и сын ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Наследственное имущество состоит из:

-нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> кадастровый №, кадастровая стоимость 3 662 846 руб. 60 коп.;

-земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, кадастровая стоимость 98 980 руб. 00 коп.;

-земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, кадастровая стоимость 98 980 руб. 00 коп.;

-нежилое здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, кадастровая стоимость 996 198 руб. 00 коп.;

-нежилое здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, кадастровая стоимость 983 037 руб. 00 коп.;

-нежилое здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, кадастровая стоимость 309 948 руб. 00 коп.;

-нежилое здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, кадастровая стоимость 283 387 руб. 00 коп.;

-нежилое здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, кадастровая стоимость 1 448 652 руб. 00 коп.;

-нежилое здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, кадастровая стоимость 99 379 руб. 00 коп.;

-нежилое здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, кадастровая стоимость 786 039 руб. 00 коп.;

-нежилое здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, кадастровая стоимость 96 899 руб. 00 коп.;

-квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> кадастровый №, кадастровая стоимость 1 727 986 руб. 25 коп.;

-земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, кадастровая стоимость 703 980 руб. 64 коп.;

-нежилое здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, кадастровая стоимость 1 983 040 руб. 31 коп.;

-квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> кадастровый №, кадастровая стоимость 1 276 925 руб. 20 коп.;

-нежилое здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, кадастровая стоимость 607 210 руб. 00 коп.;

-земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, кадастровая стоимость 143 362 руб. 80 коп.;

-земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, кадастровая стоимость 417 117 руб. 48 коп.;

-нежилое (дамба), расположенное по адресу: 

<

адрес>», кадастровый №, кадастровая стоимость 50 664 руб. 00 коп.;

-жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровый №, кадастровая стоимость 222 242 руб. 00 коп.;

-нежилое здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, кадастровая стоимость 223 039 руб. 00 коп.;

Прав на денежные средства, внесенные во вклады в ПАО «Сбербанк», в сумме на дату смерти: 133 834 руб. 85 коп.; на дату запроса (ДД.ММ.ГГГГ) в размере 1 556 руб. 78 коп. (том № л.д. 50).

Пунктом 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» установлено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В силу требований п.49 указанного Постановления, неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, от возникших в связи с этим обязанностей (например, выплаты долгов наследодателя).

При таких обстоятельствах суд считает, что к ФИО3, в порядке универсального правопреемства перешли обязанности по исполнению обязательств наследодателя ФИО4 за услуги по отоплению и горячему водоснабжению.

В связи с вышеизложенным, суд приходит к выводу, что стоимость перешедшего к наследнику ФИО3 наследственного имущества стоимостью значительно превышает размер долгового обязательства в размере 76 626 руб. 67 коп.

Данное обстоятельство стороной ответчика не оспаривалось.

При таких обстоятельствах ФИО3 является надлежащим ответчиком по делу, с ФИО3 подлежит взысканию задолженность за услуги по отоплению и горячему водоснабжению, предоставляемые по адресу: 

<

адрес>, за период с июля 2018 по январь 2019 в размере 76 626 руб. 67 коп., пени за несвоевременное внесение оплаты по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 118 руб. 80 коп.

Согласно ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

В силу ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

АО «Барнаульская генерация» при подаче иска оплачена государственная пошлина в размере 2 562 руб. 36 коп. (том 1 л.д. 5-7). 

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 562 руб. 36 коп.

Кроме того, согласно сообщению Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» стоимость проведения судебной экспертизы составила 21 626 руб. 04 коп., которые определением суда о назначении судебной строительно-технической экспертизы были возложены на истца АО «Барнаульская генерация».

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию указанные судебные расходы по оплате экспертизы в размере 21 626 руб. 04 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Акционерного общества «Барнаульская генерация» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 ФИО11 в пользу Акционерного общества «Барнаульская генерация» задолженность за коммунальные услуги, оказываемые по адресу: 

<

адрес>:

- по отоплению и горячему водоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 76 626 руб. 67 коп. 

- пени за просрочку оплат за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 118 руб. 80 коп.;

расходы, понесенные истцом на оплату стоимости экспертизы в размере 21 626 руб. 04 коп., уплату государственной пошлины в размере 2 562 руб. 36 коп.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Алтайский краевой суд через Бийский городской суд Алтайского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья С.А.Корниенко