Дело № 2-464/2024 

УИД: 51RS0002-01-2023-004492-98

Решение

 в окончательной форме изготовлено 01.03.2024 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 февраля 2024 года город Мурманск

Первомайский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Городиловой С.С., 

при ведении протокола помощником судьи Патейчук Е.А.,

с участием представителя истца ФИО1, 

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску комитета имущественных отношений города Мурманска к Давиду Б.Д. о взыскании задолженности по арендной плате за землю, пеней за просрочку платежей,

УСТАНОВИЛ:

комитет имущественных отношений города Мурманска обратился в суд с иском к Давиду Б.Д. о взыскании задолженности по арендной плате за землю, пеней за просрочку платежей. 

В обоснование заявленных требований указано, что *** между комитетом имущественных отношений города Мурманска и *** Давидом Б.Д. в лице представителя по доверенности ФИО2 был заключен договор о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды №***, на срок с *** по *** Земельный участок передан арендатору по акту приема-передачи *** По условиям договора арендодатель сдал, а арендатор принял в пользование на условиях аренды земельный участок из категории земель - земли населенных пунктов, площадью *** кв.м., с кадастровым №***, расположенный по адресу: адрес***, под жилой дом *** с кадастровым №***, имеющий адрес: адрес***. Размер оплачиваемой площади составил *** кв.м.

Дополнительным соглашением №*** от ***, заключенным между Комитетом имущественных отношений города Мурманска и Давидом Б.Д. в лице представителя по доверенности ФИО3 внесены изменения в договор, согласно которым изменен размер оплачиваемой площади с *** кв.м. на *** кв.м., изменен расчет арендной платы.

Согласно представленной информации комитета градостроительства и территориального развития от ***, в соответствии с постановлением администрации города Мурманска от *** № 293 *** земельный участок №*** пересекают красные линии. 

Комитетом был произведен расчет арендной платы в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 16 июля 2009 г. № 582 «Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации» и решением Совета депутатов города Мурманска от 7 ноября 2005 г. № 13-159 «Об установлении земельного налога на территории муниципального образования город Мурманск».

Однако, согласно письму комитета территориального развития и строительства от 5 сентября 2023 г. постановление администрации города Мурманска от 8 февраля 2016 № 293 *** не отменено, является действующим, в связи с уточнением границ и площади земельного участка с кадастровым №*** красные линии проходят по границе указанного участка и не пересекают его. 

Таким образом, комитет произвел начисление арендной платы за весь период действия договора аренды в соответствии с решением Совета депутатов города Мурманска от 27 ноября 2014 г. № 3-41 «Об утверждении Методики определения размера арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности муниципального образования город Мурманск, и признании утратившими силу отдельных решений Совета депутатов города Мурманска».

Письмом №*** от *** истец уведомил ответчика о задолженности и предложил оплатить долг. Однако до настоящего времени никаких мер по погашению задолженности ответчик не предпринял.

С учетом уточнения исковых требований истец просит суд взыскать с Давида Б.Д. в свою пользу задолженность по арендной плате за период *** по *** в размере 58 279 рублей 22 копейки, пени за просрочку арендных платежей за период с *** по *** в размере 14 050 рублей 05 копеек, а всего взыскать 72 329 рублей 27 копеек. 

Представитель истца на удовлетворении исковых требований с учетом их уточнения настаивала в полном объеме. Указала, что на основании заявления представителя ответчика ФИО2 от ***, а также в соответствии со сведениями, предоставленными комитетом градостроительства и территориального развития от *** между Комитетом и ответчиком в лице представителя ФИО2 было заключено дополнительное соглашение №*** от *** к договору аренды земли, согласно которому изменен размер оплачиваемой площади с *** кв.м на *** кв.м, а также изменен размер арендной платы в сумме 654 рубля 03 копейки в год, по состоянию на ***. Согласно письму комитета территориального развития и строительства, полученного комитетом имущественных отношений г. Мурманска *** красные линии проходят по границе земельного участка и не пересекают его, в соответствии с постановлением администрации города Мурманска от 08 февраля 2016 г. № 293 ***. Ввиду обнаружения в *** комитетом имущественных отношений данных сведений был пересчитан размер арендной платы. Правомочия арендодателя по проведению перерасчета арендной платы в сторону ее увеличения за прошедший период не ограничены действующим законодательством, соответствующие действия арендодателя не противоречат условиям договора, и не освобождают арендатора от внесении арендной платы в размере, предусмотренном нормативно-правовыми актами, регулирующими порядок ее определения. Поскольку *** истцу стало известно об отсутствии на земельном участке с кадастровым №*** красных линий, размер арендной платы был пересчитан, в том числе за три предшествующих года, а исковые требования были уточнены. 

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, воспользовался правом на ведение дела через представителя в порядке статьи 48 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. 

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, заявил ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности. Полагал, что надлежащим размером арендной платы в год является плата в размере 654 рубля в год, оснований для ее увеличения не имеется. Кроме того, полагал, что заявленный истцом размер пени завышен, в случае удовлетворения заявленных требований просил применить положения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и снизить размер неустойки в связи с ее несоразмерностью последствиям нарушенного обязательства.

Заслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему. 

В силу статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с пунктами 2 и 4 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом. Размер арендной платы определяется договором аренды.

Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом.

Статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, *** между комитетом имущественных отношений города Мурманска и *** Давидом Б.Д. в лице представителя по доверенности ФИО2 был заключен договор о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды №***, на срок с *** по ***

Согласно пункту 1.1 договора №*** от *** арендодатель сдал, а арендатор принял в пользование на условиях аренды земельный участок из категории земель - земли населенных пунктов, площадью *** кв.м., с кадастровым №***, расположенный по адресу: адрес***. Размер оплачиваемой площади составил *** кв.м. 

Пунктом 1.4 договора №*** от *** предусмотрено, что договор аренды заключен на срок с *** по *** под жилой дом *** с кадастровым №***, имеющий адрес: адрес***. 

Согласно пункту 2.1 договора №*** от *** арендатор обязуется вносить арендную плату за пользование земельным участком в размере, установленном в соответствии с действующим нормативными правовыми актами, согласно прилагаемому к договору расчету арендной платы (Приложение). 

Пунктами 2.2, 2.3 договора №*** от *** установлено, арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными частями не позднее 1 числа третьего месяца квартала, а за 4-ый квартал не позднее 25 ноября текущего года. 

Арендная плата исчисляется с даты передачи участка по акту приема-передачи. 

Арендная плата, начисленная с *** по *** и вносится арендатором в месячный срок даты подписания сторонами акта приема-передачи участка. 

Исполнение обязательства по внесению арендной платы является день внесения платежа на счет получателя по договору. 

Актом приема-передачи земельного участка с кадастровым №*** подтверждается передача комитетом имущественных отношений города Мурманска Давиду Б.Д. в лице представителя ФИО2 по доверенности *** земельного участка площадью *** кв.м., с кадастровым №***, расположенного по адрес***. 

Договор о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды №*** от *** в установленном законом порядке зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

*** в адрес истца было представлено письмо комитета градостроительства и территориального развития №*** от ***, из которого следует, что земельный участок с кадастровым №*** пересекают красные линии, установленные постановлением администрации города Мурманска от 09 февраля 2016 г. № 293 ***

*** по заявлению ФИО2, между комитетом имущественных отношений города Мурманска и *** Давидом Б.Д. в лице представителя по доверенности ФИО2 было заключено дополнительное соглашение №*** к договору аренды земли №*** от *** на земельный участок с кадастровым №***, которым были внесены следующие изменения в указанный договор: 

Второе предложение пункта 1.1. «Размер оплачиваемой площади за пользование земельным участком: *** кв.м».

Пункт 2.1. «Арендатор обязуется вносить арендную плату за пользование земельным участком пропорционально доле Арендатора, в размере, установленное в соответствии с действующими нормативными правовыми актами, согласно прилагаемому к дополнительному соглашению №*** к Договору расчету арендной платы (Приложение)».

Настоящее дополнительное соглашение к Договору вступает в силу с момента его государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес***.

К дополнительному соглашению прилагается расчет арендной платы (Приложение).

Согласно расчету арендной платы, являющемся Приложением к дополнительному соглашению №*** от *** к договору аренды земли №*** от *** арендная плата за земельный участок с кадастровым №*** составляет 654 рубля 3 копейки в год. Указанный расчет подписан сторонами. 

Дополнительное соглашение №*** к договору аренды земли №*** от *** в установленном законом порядке зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Постановлением администрации города Мурманска от *** №*** *** установлены красные линии адрес*** согласно приложению. В пункте 2 указанного выше постановления предусмотрено, что гражданам, юридическим лицам, предприятиям, организациям и учреждениям, независимо от форм собственности, осуществляющим градостроительную и землеустроительную деятельность на территории адрес***, контролирующим и согласовывающим градостроительные и землеустроительные работы, при выполнении, согласовании и утверждении документации руководствоваться установленными красными линиями.

Согласно письмам комитета территориального развития и строительства, полученного от *** и *** красные линии проходят по границе земельного участка с кадастровым номером №*** и не пересекают его, в соответствии с постановлением администрации города Мурманска от 08 февраля 2016 г. № 293 ***

В силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В ходе судебного разбирательства стороной ответчика суду не представлено доказательств, отвечающих критериям относимости, допустимости и достаточности, опровергающие факт того, что красные линии проходят по границе земельного участка с кадастровым номером №*** и не пересекают его.

Ввиду обнаружения в феврале 2023 г. данных сведений комитетом имущественных отношений города Мурманска был пересчитан размер арендной платы. 

Согласно пункту 9.1 договора аренды изменение условий договора аренды без согласия арендатора не допускается, за исключением пункта 2.8 договора аренды. 

В соответствии с пунктом 2.8 договора аренды порядок определения размера арендной платы за пользование земельным участком и случаи, в которых возможен пересмотр размера арендной платы в одностороннем порядке по требованию арендодателя, устанавливается нормативными правовыми актами субъекта РФ –адрес*** и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления муниципального образования адрес***. 

Согласно пункту 2.4 договора арендатор обязан ежегодно не позднее 1 ноября текущего года производить сверку расчетов арендной платы за используемый земельный участок. 

*** в адрес ответчика и его представителя было направлено письмо с уведомлением о необходимости погашения образовавшейся задолженности по арендной плате и пени, а также расчеты, акт сверки. 

Пунктом 1.18 Положения об арендной плате за использование земель в границах муниципального образования адрес***, утвержденного Мурманским городским советом от 24 июня 2014 г. № 16-154 установлено, что неправильно произведённое начисление арендной платы пересматривается за три предшествующих года. 

В соответствии с пунктом 1.16 Положения об арендной плате за использование земель в границах муниципального образования адрес***, утвержденного Мурманским городским советом от 24 июня 2014 г. № 16-154 ответственность за правильность начисления и своевременность внесения арендной платы за земельные участки возлагается на арендатора. 

Как установлено в ходе рассмотрения дела, ответчик с момента передачи ему спорного земельного участка по договору аренды земли №*** от *** осуществлял пользование вышеуказанным земельным участком, при этом арендная плата в полном объеме ответчиком не вносилась. Указанные обстоятельства в ходе рассмотрения дела стороной ответчика не оспорены.

Как следует из уточненного расчета арендной платы за пользование земельным участком по договору аренды земли №*** от *** *** по *** размер задолженности по арендной плате составляет 58 279 рублей 22 копейки. Указанный расчет выполнен в соответствии с Методикой определения размера арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности муниципального образования город Мурманск, утвержденной решением Совета депутатов города Мурманска от *** №***. 

Суд принимает в качестве доказательства размера заявленных требований расчет арендной платы, представленный истцом. Указанный расчет судом проверен, соответствует требованиям приведенных нормативных актов, являются математически верным, ответчиком указанный расчет не оспорен.

*** в адрес ответчика истцом было направлено письмо №***, которым истец уведомил ответчика о задолженности и предложил оплатить долг. Ответа на указанную претензию в адрес истца не поступило, указанная претензия оставлена ответчиком без удовлетворения. 

С учетом изложенного, учитывая, что задолженность за пользование земельным участком за период *** по *** ответчиком не погашена, требования истца о взыскании задолженности по арендной плате являются обоснованными.

Вместе с тем, представителем ответчика заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

Так, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (статья 195 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. 

В соответствии с пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

К сроку, исчисляемому кварталами года, применяются правила для сроков, исчисляемых месяцами. При этом квартал считается равным трем месяцам, а отсчет кварталов ведется с начала года (пункт 2 статьи 192 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В пункте 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» отмечено, что предъявление в суд главного требования не влияет на течение срока исковой давности по дополнительным требованиям (статья 207 ГК РФ). Например, в случае предъявления иска о взыскании лишь суммы основного долга срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки продолжает течь.

Принимая во внимание, что с настоящим иском комитет имущественных отношений города Мурманска обратился в Первомайский районный суд города Мурманска ***, суд приходит к выводу о том, что требование истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате за период со *** по ***. заявлено за пределами срока исковой давности. 

В ходе рассмотрения дела представителем истца доказательств уважительности причин пропуска срока исковой давности не представлено, ходатайств о восстановлении пропущенного срока не заявлено.

Более того, по смыслу статьи 205 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска (пункт 12 постановления Пленума Верхового Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).

Таким образом, материалами дела подтверждено, что истцом пропущен срок исковой давности по требованию о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате за период *** по *** следовательно, срок исковой давности за период с *** по *** не истек, таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по арендной плате в размере 49 527 рублей 12 копеек. 

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика пеней по договору аренды, суд приходит к следующему. 

В соответствии со статьей 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно пункту 2.5 договора №*** от *** в случае невнесения арендной платы в установленные договором сроки (пункты 2.2, 2.3 договора), арендатор уплачивает пени в размере 0,05 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. 

Истцом представлен уточненный расчет пени, в соответствии с которым размер пеней за период с *** по *** составляет 14 050 рублей 05 копеек.

В данном случае размер начисленных неустоек за несвоевременное погашение задолженности установлен договором аренды земли №*** от ***, что не противоречит нормам действующего законодательства. Факт несвоевременного внесения денежных средств в счет оплаты арендных платежей ответчиком не оспорен и подтверждается материалами дела. 

При определении периода, за который с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка, суд исходит из следующего.

Согласно пункту 1 статьи 207 Гражданского кодекса Российской Федерации с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

Учитывая, что срок исковой давности по главному требованию о взыскании с ответчика задолженности по арендной платы истцом частично пропущен, с учетом применения постановление Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022 г. № 497 «О введении моратория на возбуждении дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», подлежат взысканию пени за период с *** по *** в размере 9 662 рубля 13 копеек. 

В ходе рассмотрения дела представитель ответчика, полагая заявленную истцом сумму неустойки несоразмерной последствиям нарушенного права, просил о её снижении на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Согласно пункту 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Уменьшение неустойки, определенной договором и подлежащей уплате лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в исключительных случаях, если будет доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды (пункт 2).

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 69 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). Если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ). Соответствующие положения разъяснены в пункте 71 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств».

Бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. В свою очередь, возражая против заявления об уменьшении размера неустойки, кредитор не обязан доказывать возникновение у него убытков (пункт 1 статьи 330 ГК РФ), но вправе представлять доказательства того, какие последствия имеют подобные нарушения обязательства для кредитора, действующего при сравнимых обстоятельствах разумно и осмотрительно (пункты 73, 74 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств»),

В пунктах 75, 77 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ).

Снижение размера договорной неустойки, подлежащей уплате коммерческой организацией, индивидуальным предпринимателем, а равно некоммерческой организацией, нарушившей обязательство при осуществлении ею приносящей доход деятельности, допускается в исключительных случаях, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства и может повлечь получение кредитором необоснованной выгоды (пункты 1 и 2 статьи 333 ГК РФ). 

Таким образом, основания для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств. При этом законодатель предоставил суду определенную свободу усмотрения при решении вопроса о применении статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Определяя размер пеней, подлежащих взысканию с ответчика в пользу истца, суд, принимая во внимание период нарушения ответчиком обязательств, соотношение суммы долга и пени, принципы разумности и справедливости, баланс интересов сторон, на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации считает возможным снизить их размер до 6 000 рублей, полагая данную сумму соответствующей необходимым требованиям баланса между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного размера ущерба, причиненного истцу в результате нарушения ответчиком сроков уплаты арендных платежей за спорный период. 

В соответствии со статьёй 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, исходя из положений подпункта 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации в размере 1866 рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования комитета имущественных отношений города Мурманска к Давиду Б.Д. о взыскании задолженности по арендной плате за землю, пеней за просрочку платежей - удовлетворить частично.

Взыскать с Давида Б.Д. (***) в пользу комитета имущественных отношений города Мурманска (ИНН №***) задолженность по арендной плате в размере 49 527 рублей 12 копеек, пени за просрочку платежей в размере 6 000 рублей.

В удовлетворении требований комитета имущественных отношений города Мурманска к Давиду Б.Д. в остальной части - отказать. 

Взыскать с Давида Б.Д. (*** в доход бюджета муниципального образования город Мурманск государственную пошлину в размере 1 866 рублей. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Первомайский районный суд города Мурманска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья подпись С.С. Городилова