УИД 38RS0017-01-2025-000915-12

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 сентября 2025 года г. Нижнеудинск

Нижнеудинский городской суд Иркутской области в составе: 

председательствующего судьи Филончук Е.С.,

при секретаре Перфильевой Я.Ю., 

с участием представителя истца ФИО1, третьего лица ФИО2, третьего лица - ФИО3,

помощника Нижнеудинского межрайонного прокурора Сапрыкиной К.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-846/2025 по иску ФИО1 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском, указав, что он является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен>, на основании договора социального найма жилого помещения от дата обезличена номер обезличен. По данному договору в указанное жилое помещение также вселены: ФИО3, ФИО2, ФИО4 Первоначально на квартиру был ордер, в который ФИО4 не был вписан, ордер находится в администрации 

<

адрес обезличен>. ФИО4 проходит стационарное лечение в Участковой больнице с. Худоеланское психиатрическое отделение. Дееспособности не лишен. Приобрел дом в 

<

адрес обезличен> дата обезличена году. В жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес обезличен>, не проживал, обязанностей жильца не нес (коммунальные и иные расходы не уплачивал). Таким образом, ФИО4 средств для оплаты коммунальных услуг не предоставляет, в жилом помещении не проживает, препятствий в проживании ему никто не чинил. Его выезд не носит временный характер. 

В связи с чем истец просит суд выселить ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен>; прекратить право пользования ФИО4 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес обезличен>; снять с регистрационного учета ФИО4 в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес обезличен>.

Протокольным определением суда от дата обезличена к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Отдел опеки и попечительства граждан по Нижнеудинскому району межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области № 6, и администрация муниципального образования г. Нижнеудинска Иркутской области.

дата обезличена представитель истца по доверенности ФИО3 отказалась от исковых требований в части выселения ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен>. Отказ в указанной части от исковых требований принят судом.

Представитель истца ФИО1, третьего лица ФИО2, третье лицо - ФИО3 в судебном заседании исковые требования истца поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, дополнительно суду пояснила, что ответчик ФИО1 более 10 лет не проживает по адресу: 

<

адрес обезличен>. Его вещей в квартире не имеется, отношения ни истец, ни третьи лица с ним не поддерживают, у ответчика имеется в собственности недвижимое имущество, расположенное по адресу: 

<

адрес обезличен>. По известным ей сведениям ФИО4 ранее имел инвалидность, лишен ли дееспособности ей неизвестно. Все коммунальные расходы по содержанию спорного жилого помещения несет она, что подтверждается квитанциями об уплате коммунальных платежей. Личных вещей и предметов быта, принадлежащих ФИО4 в указанном жилом помещении, в котором она проживает со своим отцом, не имеется.

Истец ФИО1, третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, в представленных суду заявлениях указали, что исковые требования поддерживают в полном объеме, просили суд рассмотреть дело в их отсутствие. 

Представитель третьего лица Отдела опеки и попечительства граждан по Нижнеудинскому району межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области № 6 ФИО5 в судебное заседание не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель третьего лица администрации муниципального образования г.Нижнеудинска Иркутской области в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщил.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке требований ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ).

Ответчик ФИО4 судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, по всем известным суду адресам. Об уважительных причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие или об отложении судебного заседания не просил, возражений на иск не представил.

Суд вправе рассмотреть дело в порядке заочного производства в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие (ч. 1 ст. 233 ГПК РФ).

Суд на основании части 1 статьи 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по имеющимся в материалах дела доказательствам. 

Заслушав заключение помощника Нижнеудинского межрайонного прокурора Сапрыкиной К.Э., полагавшей необходимым исковые требования удовлетворить; исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. 

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В силу разъяснений, содержащихся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения. 

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. 

В соответствии со ст. 3 Закона Российской Федерации № 5242-1 от 25.06.1991 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации. 

Статья 2 указанного Закона определяет понятие места жительства, в соответствии с которым, место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. 

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища. 

Согласно п. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по снованиям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими Федеральными законами. 

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел установленных процессуальным законодательством. 

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся (ч. 1 ст. 69 ЖК РФ): 

-проживающие совместно с нанимателем его супруг, дети и родители; 

-другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, вселенные нанимателем в жилое помещение в качестве членов его семьи и ведущие с ним общее хозяйство; 

-иные лица, признанные членами семьи нанимателя в судебном порядке. 

Действующим жилищным законодательством не предусмотрена возможность определения порядка пользования жилым помещением, находящимся в муниципальной собственности, занимаемым гражданами на основании договора социального найма. 

Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства самостоятельного права на жилплощадь социального использования или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия данного гражданина на спорной жилплощади временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. 

Пункт 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъясняет, что при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 ЖК РФ). 

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ). 

При этом судам следует учитывать, что положения ч. 4 ст. 3 ЖК РФ о недопустимости произвольного лишения жилища, под которым понимается лишение жилища во внесудебном порядке и по основаниям, не предусмотренным законом, действуют в отношении любых лиц, вселившихся в жилое помещение. 

Судом установлено, что ФИО1 является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес обезличен>, что подтверждается договором социального найма жилого помещения номер обезличен от дата обезличена. В качестве членов семьи нанимателя вселены: ФИО3 - дочь, ФИО4 - сын, ФИО2 - внук. 

По сведениям МВД России ответчик ФИО4 имеет регистрацию по месту жительства 

<

адрес обезличен>, с дата обезличена по настоящее время.

Согласно ответу на запрос Отдела опеки и попечительства граждан по Нижнеудинскому району межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области № 6 от дата обезличена номер обезличен, в отделе опеки отсутствуют сведения о признании ФИО4, дата обезличена года рождения, недееспособным. На учете в отделе опеки граждан по Нижнеудинскому району ФИО4, дата обезличена года рождения, не состоит, опекун не назначался.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от дата обезличена № КУВИ-001/2025-14678104 ФИО4, дата обезличена года рождения, принадлежит на праве собственности земельный участок и жилое помещение, расположенные по адресу: 

<

адрес обезличен>, дата государственной регистрации: дата обезличена.

В соответствии с представленным квитанциям расходы по уплате коммунальных платежей по содержанию жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен>, несёт ФИО1 и его дочь ФИО3

В судебном заседании установлено, что ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения. После выезда из квартиры обратно не возвращался, попыток вселиться в спорную квартиру не предпринимал, длительное время, а именно с дата обезличена года, в спорном жилом помещении не проживает, бремя содержания имущества не несет, коммунальные услуги и иные расходы по содержанию спорной квартиры не оплачивает. 

Доказательств вынужденного либо временного выезда из жилого помещения и следовательно сохранения права пользования спорным жилым помещением ответчиком суду не представлено, а судом не добыто. 

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. 

Регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или пребывания и не порождает возникновения прав ответчика на данное жилое помещение. 

В соответствии с п. п. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

При таких обстоятельствах, учитывая приведенные нормы материального права, регулирующие спорные жилищные правоотношения, связанные с утратой права пользования жилым помещением, суд приходит к выводу о том, что убытие ответчика в другое место жительства, не извещение при этом наймодателя о своем местонахождении, носит постоянный характер. Обязанности по содержанию жилого помещения ответчик не несет, плату за наем не производит, тем самым он добровольно отказался от осуществления своих прав и обязанностей по договору социального найма в отношении спорной квартиры, а потому, утратил право пользования спорным жилым помещением. Доказательств, свидетельствующих о том, что ответчику препятствуют в проживании в спорной квартире, материалы дела не содержат, стороной ответчика не представлено. Каких-либо действий по вселению в спорное жилое помещение ответчик не предпринимал и не предпринимает. Доказательств обратного суду также не представлено. 

Совокупность указанных обстоятельств позволяет прийти к выводу о добровольном отказе ответчика от исполнения жилищных обязанностей и расторжения договора социального найма спорного жилого помещения, в связи с чем суд находит законным и обоснованным исковые требования истца о признании ответчика утратившими право пользования жилым помещением. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО4, дата обезличена года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации номер обезличен, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес обезличен>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО4, дата обезличена года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации номер обезличен, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес обезличен>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья Е.С. Филончук

Мотивированный текст заочного решения изготовлен дата обезличена.