Дело № 2-2893 З/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Мотивированное решение изготовлено «15» декабря 2019 года.

«10» декабря 2019 года, Коломенский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Коломенского городского суда Московской области Зуйкиной И.М., при секретаре судебного заседания Богомоловой К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Коломенского городского округа Московской области о признании права собственности на самовольную постройку, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации Коломенского городского округа Московской области о признании права собственности на нежилое здание общей площадью 359,0 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №.

В обоснование заявленных требований в исковом заявлении указано, что указанный земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ФИО2 на праве собственности. В ДД.ММ.ГГГГ она без соответствующих разрешений она возвела на принадлежащем ей земельном участке нежилое здание общей площадью 359,0 кв. м.

Как указывает истец, спорное самовольно возведенное здание находится в границах земельного участка с кадастровым номером №, чьих-либо прав и законных интересов не нарушает.

Истец ФИО2 была извещена о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, однако в судебное заседание не явилась. Учитывая данное обстоятельство, а также факт участия в судебном заседании представителя истца по доверенности, суд рассмотрел дело в отсутствие неявившегося истца в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Представитель истца ФИО3, действующий на основании нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, сроком действия на 3 года (л.д. 7), в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ поддержал исковые требования и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика – Администрации Коломенского городского округа Московской области, извещенного о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, решение по делу оставил на усмотрение суда. С учетом установленных обстоятельств суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, дав им оценку, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что с ДД.ММ.ГГГГ в собственности ФИО2 находится земельный участок с кадастровым номером №, площадью 504 +/- 8 кв.м, из категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: культурное развитие, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 54-64).

Согласно доводам искового заявления в № году ФИО2 без соответствующих разрешений на принадлежащем ей земельном участке возвела нежилое здание общей площадью 359,0 кв. м, что подтверждается техническим планом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13-53).

В соответствии с техническим планом от ДД.ММ.ГГГГ присвоенный в установленном порядке в государственном адресном реестре адрес здания отсутствует.

В соответствии с Инструкцией о проведении учета жилищного фонда в РФ, утвержденной Приказом Минземстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, самовольной постройкой является здание, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей, в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Как самовольная постройка рассматривается осуществление без соответствующего разрешения: реконструкция жилых домов (частей домов); переоборудование правомерно возведенных нежилых зданий в жилые и наоборот; возведение дополнительных зданий.

Согласно ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, далее по тексту «ГК РФ», самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Заключением специалиста ФИО1 № установлено, что возведенное ФИО2 нежилое здание находится в зоне населенного пункта на принадлежащем ей земельном участке с установленными кадастровыми границами, при этом находится в пределах границ выделенного земельного участка.

Указанное здание соответствует строительным нормам и правилам, санитарным нормам и правилам пожарной безопасности, не создает угрозы жизни и здоровью при эксплуатации. Строение является нежилым зданием, пригодно для круглогодичной эксплуатации как общественного здания. Строение является капитальным, прочная связь с землей обеспечена фундаментом, в связи с чем строение не может быть перемещено без несоразмерных затрат по сравнению со стоимостью строения. 

С технической точки зрения нежилое здание не оказывает вредного воздействия на другие строения и земельные участки, не нарушает границ смежных домовладений (л.д. 65-95).

Заключение специалиста ответчик не оспоривал, не представил доказательств, опровергающих его, в связи с чем суд, не имея оснований подвергать данное заключение сомнению, принимает его в качестве надлежащего доказательства, которое соответствует положениям ст. ст. 59, ст. 60 ГПК РФ.

Принимая во внимание вышеперечисленные обстоятельства, руководствуясь приведенными нормативными положениями, суд признает за ФИО2 право собственности на нежилое здание общей площадью 359,0 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>, на земельном участке с К№.

В силу ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании изложенного право собственности ФИО2 на строение подлежит государственной регистрации в регистрирующем органе.

Вступившее в законную силу судебное решение является основанием для постановки на кадастровый учет органом, осуществляющим кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости, нежилого здания по обращению собственника.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 о признании права собственности на самовольную постройку, удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на нежилое здание, общей площадью 359,0 кв. м, расположенное по адресу: 

<

адрес>; на земельном участке с кадастровым номером №.

Вступившее в законную силу решение является основанием для возникновения и государственной регистрации права собственности за ФИО2 на нежилое здание.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение одного месяца, с момента его вынесения в окончательной форме.

Судья 

Коломенского городского суда

Московской области подпись И.М. Зуйкина

Копия верна: И.М. Зуйкина

РЕШЕНИЕ НЕ ВСТУПИЛО В ЗАКОННУЮ СИЛУ