Дело № 2-2757/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Севастополь 19 сентября 2018 года

Гагаринский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего - судьи Сомовой И.В.,

при секретаре Василенко Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ТСН СНТ «Море» о возложении обязанности сформировать земельный участок, предоставить документы, необходимые для получения участка в собственность,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 предъявил иск ТСН СНТ «Море», указав, что является членом ТСН СНТ «Море», ему принадлежит земельный участок №-а, что подтверждается членской книжкой, ведомостью уплаты членских взносов и свидетельскими показаниями. В 1990 году истцу первоначально был передан во владение земельный участок № площадью 4 сотки. В 2003 году истцу за особые заслуги перед садоводческим товариществом, а именно сварочные работы по разводке воды, добавили еще 2 сотки дополнительно и обозначили новый участок как №-а. Протокол заседания общего собрания о выделении истцу дополнительного участка №-а отсутствует, согласно сообщению действующего председателя ТСН протоколы утеряны. 25.11.2017 в адрес ответчика было направлено письмо с просьбой предоставить необходимые документы для приватизации участк5а в границах ТСН СНТ «Море» №-а. 24.12.2017 последовал ответ, в котором ответчик не признает наличие в ТСН СНТ «Море» участка №-а. Данный факт нарушает права истца, лишает его возможности на обслуживание и получение в собственность выделенного ему в пользование земельного участка №-а. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просил: 

1. Сформировать земельный участок №-а в границах ТСН СНТ «Море», который был ранее выделен во владение истцу.

2. Обязать ответчика передать истцу следующие документы, необходимые для получения бесплатно в собственность земельного участка №-а в границах ТСН СНТ «Море», а именно: план организации земельных участков ТСН СНТ «Море» с указанием участка №-а; заверенную копию Устава ТСН СНТ «Море»; справку, подтверждающую членство истца в ТСН СНТ «Море»; заверенную копию свидетельства о регистрации ТСН СНТ «Море».

В судебное заседание истце ФИО1 не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежаще, в письменном заявлении, направленном в суд, поддержал исковые требования. 

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании полностью поддержал требования истца по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представители ответчика ТСН СНТ «Море» ФИО3, ФИО4 возражали против удовлетворения иска, ссылаясь на то, что решение о выделении земельного участка №-а истцу не принималось. В схеме организации территории садоводческого товарищества такой земельный участок отсутствует, такой участок не сформирован. В пользовании истца находился земельный участок №, который продан им ФИО2, смежные с этим участком земельные участки принадлежат другим лицам и не могли быть выделены дополнительно истцу. Из пояснений представителя истца следует, что истец претендует на часть земли общего пользования, расположенную недалеко от въезда в садоводческое товарищество и используемую для размещения контейнеров для сбора ТБО и стоянки автомобилей. Данная часть земельного участка не использовалась истцом, не была огорожена и как-то обозначена на местности. Оснований для формирования данного участка и выделения истцу не имеется.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица - Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, в судебное заседание своего представителя на направил, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежаще. 

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска ФИО1 по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Садоводческое товарищество «Море» образовано в 1993 году, зарегистрировано в качестве юридического лица в соответствии с законодательством Российской Федерации 12.12.2014 в форме Товарищества собственников недвижимости Садоводческого некоммерческого товарищества «Море». 

Распоряжением Севастопольской городской государственной администрации № 23-р от 08.01.1998 садоводческому товариществу «Море» предоставлен в постоянное пользование земельный участок для ведения коллективного садоводства площадью 6,2346 га, 02.03.1998 выдан Государственный акт на право постоянного пользования землей.

Установлено, что ФИО1 являлся членом СТ «Море», в его пользовании находился земельный участок № площадью 0,0420 га, что подтверждается членской книжкой.

В членской книжке имеется отметка о том, что с 20.04.2003 в пользовании ФИО1 находится 0,06 га.

Решением Гагаринского районного Совета от 15.04.2005 №С земельный участок № площадью 0,0420 га в границах землепользования СТ «Море» передан ФИО1 в собственность.

По договору купли-продажи от 25.02.2016 ФИО1 продал указанный земельный участок ФИО2

В октябре 2017 года представитель ФИО1 по доверенности ФИО2 обратился в правление ТСН СНТ «Море» с просьбой выдать документы на приватизацию участка №-а (2 сотки».

Письмом от 24.12.2017 председатель правления ТСН СНТ «Море» сообщил, что сведений об образовании земельного участка за номером 94-а в правлении товарищества не имеется.

Отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства, огородничества и дачного хозяйства, и устанавливает правовое положение садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений регулируются Федеральным законом от 05.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (далее – Закон № 66-ФЗ).

В соответствии с пунктами 3, 4 статьи 14 Закона № 66-ФЗ земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).

На основании подпунктов 10, 18 пункта 1 статьи 21 Закона № 66-ФЗ к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относятся следующие вопросы:

- принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов;

- распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 статьи 14 настоящего Федерального закона, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории.

Аналогичные нормы содержались в законодательстве Украины, действовавшем в период возникновения спорных правоотношений.

Согласно статьям 7, 17, 18 Земельного кодекса Украины гражданам Украины в постоянное или временное пользование могли быть предоставлены земельные участки для огородничества, индивидуального и коллективного садоводства. Отвод земельных участков производился на основании решения соответствующего Совета народных депутатов. 

В соответствии со статьей 15 Закона Украины от 10.07.2003 «О кооперации» высшим органом управления кооператива является общее собрание членов кооператива. К компетенции общего собрания членов кооператива относится принятие решений относительно владения, пользования и распоряжения имуществом.

Согласно пункту 5.1 Устава ТСН СНТ «Море», утвержденного 19.10.2014, высшим органом управления товарищества является общее собрание членов товарищества или собрание уполномоченных.

В соответствии с подпунктом 9 пункта 5.4 Устава ТСН СНТ «Море» к исключительной компетенции общего собрания относится принятие решений о формировании и об использовании имущества товарищества. 

Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суду не представлено надлежащих и достоверных доказательств, подтверждающих выделение ФИО1 земельного участка №-а площадью 200 кв.м. на территории ТСН СНТ «Море».

В подтверждение данного обстоятельства истцом представлена членская книжка на его имя, содержащая запись об увеличении площади земельного участка – 0,05 га с 20.04.2003, а также ведомость уплаты членских взносов членами СТ «Море» за 2013-2014 год, в которой площадь земельного участка ФИО1 обозначена как 640 кв.м.

Решение общего собрания членов СТ «Море» о выделении истцу земельного участка №-а, позволяющее определить условия и срок его предоставления, суду не представлено. 

Не представлено также доказательства формирования такого земельного участка. 

Из пояснений представителя истца следует, что данный участок находился на территории общего пользования товарищества, недалеко от въезда в садоводческое товарищество. 

В представленной ответчиком схеме организации территории СТ «Море» земельный участок №-а отсутствует. 

На территории, указанной представителем истца, расположено место для сбора и хранения твердых бытовых отходов, стоянка автомобилей. Какого-либо огороженного или иным способом обозначенного на местности земельного участка, сформированного для использования в целях ведения садоводства, на данном участке местности нет.

Учитывая, что истец претендует на часть земель общего пользования садоводческого товарищества, единственным и достоверным доказательством формирования такого участка и его выделения истцу является решение общего собрания членов товарищества. Такой документ суду не представлен. 

В отсутствие принятого в установленном порядке решения общего собрания у суда отсутствует возможность установить как факт выделения земельного участка ФИО1 из земель общего пользования, так и условия, срок его предоставления. 

Членская книжка на имя истца и ведомость уплаты членских взносов за один год не позволяют установить условия и срок разрешенного истцу пользования земельным участком площадью 200 кв.м., а также место его расположения.

При этом суд обращает внимание, что несмотря на запись о наличии в пользовании ФИО1 с 20.04.2003 земельного участка площадью 0,060 га, истцом в 2005 году подано заявление и документы о передаче ему в собственность земельного участка площадью 0,042 га, который и предоставлен ему в собственность согласно Государственному акту на землю от 21.10.2005. 

При указанных обстоятельствах у суда отсутствуют основания для удовлетворения требований истца.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска ФИО1 к ТСН СНТ «Море» о возложении обязанности сформировать земельный участок №-а в границах ТСН СНТ «Море», и предоставить документы, необходимые для получения участка в собственность, отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Севастопольский городской суд через Гагаринский районный суд города Севастополя в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: И.В. Сомова 

Решение в окончательной форме составлено 24.09.2018.