Гражданское дело № 2-3031/2025

50RS 0046-01-2025-004739-89

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 декабря 2025 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи: Майборода О.М.

При секретаре: Ефимовой Л.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилищно-коммунальное хозяйство» городского округа Ступино Московской области к ФИО1 ФИО7 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени и госпошлины

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилищно-коммунальное хозяйство» обратилось в суд с иском к ответчику в котором просит: взыскать с ФИО2 в пользу ООО «ЖКХ г.о.Ступино» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 35943,20 руб., пени за просрочку исполнения обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 20894.39 рублей, а всего 27787.70 руб., а так же расходы на оплату госпошлины в размере 4000 рублей.

В обоснование своих требований ссылается на то обстоятельство, что ответчик зарегистрирован и проживает в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>

Должник в течение долгого времени не производит оплату за коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Судебным приказом от ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка с/у № 251 Ступинского судебного района Московской области в пользу заявителя - ООО «ЖКХ г.о.Ступино» взыскана задолженность за коммунальные услуги. Однако, от должника в установленный законом срок, поступило возражение относительно исполнения судебного приказа с просьбой о его отмене. В связи с чем, определением от ДД.ММ.ГГГГ мирового судьи судебного участка с/у № 251 Ступинского судебного района Московской области судебный приказ, вынесенный ДД.ММ.ГГГГ, был отменен.

По решению Ступинского суда Московской области по делу № 2-1794/2023 была взыскана задолженность за поставленные в указанное жилое помещение иные коммунальные услуги (водоотведение, ГВС (повышающий ( повышающий коэффициент), Горячее в/с, Отопление ОДПУ, ХВС (повышающий коэффициент), холодное в/с).

Настоящее исковое заявление подается на взыскание с должника коммунальных услуг, поставленных в указанное жилое помещение согласно действующего агентского договора (отведение ОДН, горячее в/с ОДН, обращение с ТКО, содержание жилого помещения, ТО ВДГО, холодное в/с ОДН, электроснабжение ОДН).

Между тем, ООО «МосОблЕИРЦ» не является самостоятельной стороной по делу, а является представителем истца, согласно договоренности, достигнутой агентским договором, заключенного между сторонами.

На момент подачи искового заявления задолженность не погашена, в связи с чем истцом предъявляются требования к должнику в порядке искового производства после отмены судебного приказа.

На основании Договора управления многоквартирными домами, а также Постановления Администрации городского округа Ступино Московской области №151-п от 24.01.2019 «Об определении управляющих организаций для управления многоквартирными домами, находящимися в управлении муниципального унитарного предприятия «Производственно-техническое объединение жилищно-коммунального хозяйства» городского округа Ступино Московской области, в отношении которых собственниками помещений в многоквартирных домах выбранный способ управления (управляющей организацией) не реализован» данный многоквартирный дом находится в управлении управляющей организации -ООО «ЖКХ г.о. Ступино».

Информация о том, какая управляющая компания в спорный период является управляющей организацией по данному адресу содержится и подтверждается сведениями, размещенными в открытом доступе в сети Интернет на официальном сайте Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства ГИС ЖКХ (dom.gosuslugi.ru). До настоящего времени изменения об управляющей организации в реестр лицензий не вносились.

ООО «ЖКХ г.о. Ступино» оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме, обеспечивает предоставление коммунальных услуг Собственнику и иным Пользователям на законных основаниях пользующимся помещением Собственника, а также осуществляет иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Все коммунальные услуги оказываются Управляющей компанией качественно и своевременно.

Должник в течение долгого времени не производит оплату за коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Однако, в нарушение законодательства РФ и условий договора управления многоквартирным домом, должник не производит своевременно оплату за коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. Взыскатель неоднократно предлагал Должнику в добровольном порядке погасить задолженность по коммунальным услугам посредством ежемесячного направления квитанций на оплату с указанием суммы задолженности.

Задолженность за поставленные коммунальные услуги в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 35943.20 рублей, пени за просрочку исполнения обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг составляют 27787.70 руб., а задолженность всего: : 63730.90 руб.

В соответствии с действующим законодательством и п.п. п.32 Постановления Правительства РФ №354 от 06.05.2011 г. ООО «ЖКХ г.о. Ступино» заключило Агентский договор №812801019 (далее - Договор) с ООО «Московский областной Единый Информационно-расчетный центр» (ООО «МосОблЕИРЦ»), согласно которому на ООО «МосОблЕИРЦ» возложены обязательства по совершению юридических действий, направленных на погашение задолженности должников, включая действия по взысканию задолженности в судебном порядке (п. 2.1. договора).

Представитель истца просит дело слушать в его отсутствие, настаивает на заявленных требованиях

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, просит дело слушать в его отсутствие, с иском не согласна.

Учитывая задачи судопроизводства, принцип правовой определенности, распространение правила, закрепленного в ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд считает, что неоднократное отложение судебного разбирательства в случае неявки в судебное заседание ответчика, не соответствует конституционным целям гражданского судопроизводства, способствует затягиванию судебного процесса.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица, надлежащим образом извещенного о месте и времени рассмотрения дела. Кроме того в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 N262- ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте Ступинского городского суда Московской области.

В связи с чем, суд считает возможным слушать дело в отсутствие ответчиков, с вынесением заочного решения.

Суд, проверив материалы дела, обозрев гражданское дело № 2-1794/2023, приходит к следующему выводу.

В силу ст. 309 ГК РФ,- Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ)

Пунктом 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ и статьёй 678 ГК РФ предусмотрена обязанность нанимателя жилого помещения по договору социального найма своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Исходя из положений ст. 682 ГК РФ, размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно, в порядке, установленном ЖК РФ.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечёт за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ст.ст. 153 и 154 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Статьёй 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Исходя из положений ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии с ч.ч. 4, 6.1 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Из материалов дела следует, что ООО «Жилищно-коммунальное хозяйство» городского округа Ступино Московской области на основании договора управления многоквартирными домами, а так же Постановления администрации городского округа Ступино Московской области № 151-п от 24.01.2019 г. «Об определении управляющих организаций для управления многоквартирными домами, находящимися в управлении МУП «Производственно-техническое объединение жилищно-коммунального хозяйства» городского округа Ступино Московской области, в отношении которых собственниками помещений в многоквартирных домах выбранный способ управления не реализован»

ООО «Жилищно-коммунальное хозяйство» осуществляет управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается постановлением администрации городского округа Ступино от 24.01.2019 № 151-п.

Между ООО «МосОблЕИРЦ» и ООО «ЖКХ» 20.12.2019 г. заключен агентский договор, согласно которого агент( ООО «МосОблЕИРЦ») совершает юридические и иные действия, направленные на погашение задолженности.

ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>

В квартире зарегистрированы ФИО2

Судебным приказом от ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка с/у № 251 Ступинского судебного района Московской области в пользу заявителя - ООО «ЖКХ г.о.Ступино» взыскана задолженность за коммунальные услуги. Однако, от должника в установленный законом срок, поступило возражение относительно исполнения судебного приказа с просьбой о его отмене. В связи с чем, определением от ДД.ММ.ГГГГ мирового судьи судебного участка с/у № 251 Ступинского судебного района Московской области судебный приказ, вынесенный ДД.ММ.ГГГГ, был отменен.

Решением Ступинского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление МУП «ПТО ЖКХ» к ФИО1 ФИО7 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги и расходы по оплате государственной пошлины - удовлетворить частично.

Суд решил: взыскать с ФИО1 ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, зарегистрированных по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, в пользу МУП «ПТО ЖКХ» задолженность по оплате за коммунальные услуги, образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 87958 рублей 87 копеек, пени за просрочку исполнения обязательства по оплате жилищно- коммунальных услуг в сумме 7000 рублей, а всего в сумме 94958 рублей 87 копеек путем перечисления в ООО «МосОблЕИРЦ» (ИНН 

<

***>, КПП 503701001) на р/с 

<

***> Центральный филиал АБ «Россия». к/с 30101810145250000220, БИК 044525220), а также расходы по уплате госпошлины в сумме 3048 рублей 76 копеек, путем перечисления в МУП «ПТО ЖКХ» (5045003106/КПП 504501001, на р/с 

<

***> в Банк ГПБ (АО) г. Москва, к/с 30101810200000000823, БИК 044525823).

В остальной части требования МУП «ПТО ЖКХ» к ФИО1 ФИО7 в части взыскания пени и расходов по уплате госпошлины оставить без удовлетворения.

По решению Ступинского суда Московской области по делу № 2-1794/2023 была взыскана задолженность за поставленные в указанное жилое помещение иные коммунальные услуги (водоотведение, ГВС (повышающий ( повышающий коэффициент), Горячее в/с, Отопление ОДПУ, ХВС (повышающий коэффициент), холодное в/с).

Из искового заявления истца следует, что оно подано на взыскание с должника коммунальных услуг, поставленных в указанное жилое помещение согласно действующего агентского договора (отведение ОДН, горячее в/с ОДН, обращение с ТКО, содержание жилого помещения, ТО ВДГО, холодное в/с ОДН, электроснабжение ОДН).

ООО «МосОблЕИРЦ» не является самостоятельной стороной по делу, а является представителем истца, согласно договоренности, достигнутой агентским договором, заключенного между сторонами.

На момент подачи искового заявления задолженность не погашена, в связи с чем истцом предъявляются требования к должнику в порядке искового производства после отмены судебного приказа.

Собственником жилого помещения (частная собственность), расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно выписки из ЕГРН, является умершая ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Лицевой счет № зарегистрирован на ФИО3

Однако, в данном жилом помещении, согласно Выписки из домовой книги, проживает член семьи собственника: ФИО1 ФИО7, который по настоящее время, в том числе в спорный период, пользовался коммунальными услугами, поставленными в указанное жилое помещение. За пользование услугами он оплату не вносил, в связи с чем образовалась задолженность.

Поскольку наследник фактически принял наследство собственника ФИО3 (пользование жилым помещением), но право собственности документально не оформил, полагают возможным взыскать образовавшуюся задолженность с лица, которое фактически проживает в спорном жилом помещении и потребляет коммунальные услуги.

Таким образом, в соответствии со ст. 30, 31 ЖК РФ, ФИО1 ФИО7 является должником.

Нотариусом Ильина ФИО14 (

<

адрес>) открыто наследственное дело: №.

В соответствии с п.1 ст. 1175 ГК РФ Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323 ГК РФ). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Информация о том, какая управляющая компания в спорный период является управляющей организацией по данному адресу содержится и подтверждается сведениями, размещенными в открытом доступе в сети Интернет на официальном сайте Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства ГИС ЖКХ (dom.gosuslugi.ru). До настоящего времени изменения об управляющей организации в реестр лицензий не вносились.

ООО «ЖКХ г.о. Ступино» оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме, обеспечивает предоставление коммунальных услуг Собственнику и иным Пользователям на законных основаниях пользующимся помещением Собственника, а также осуществляет иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Все коммунальные услуги оказываются Управляющей компанией качественно и своевременно.

Однако, в нарушение законодательства РФ и условий договора управления многоквартирным домом, должник не производит своевременно оплату за коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. Взыскатель неоднократно предлагал Должнику в добровольном порядке погасить задолженность по коммунальным услугам посредством ежемесячного направления квитанций на оплату с указанием суммы задолженности.

На основании ст. 129 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации после отмены судебного приказа заявленное требование может быть предъявлено в порядке искового производства.

В силу п. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основания или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Все указанные действия стороны спора не лишены возможности произвести и во внесудебном порядке.

Определение размера исковых требований является основным процессуальным правом истца (ст.39 ГПК РФ), в силу чего увеличение исковых требований - размера задолженности либо периода взыскания - не обязывает взыскателя к повторному предъявлению требований в порядке приказного производства.

Истцом скорректирован период взыскания и размер задолженности.

Задолженность за поставленные коммунальные услуги в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 35943.20 рублей, пени за просрочку исполнения обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг составляют 27787.70 руб., а задолженность всего: : 63730.90 руб.

Представленные истцом расчёты задолженности ответчиков по жилищно-коммунальным услугам и пени проверены, являются арифметически верными и суд с ними соглашается.

Таким образом, свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчики надлежащим образом не выполняют.

Ответчиком в своих возражениях заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

В соответствии со статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) общий срок исковой давности составляет 3 года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Из искового заявления следует, что истец знал о нарушении его прав уже более пяти лет, что указано в исковом заявлении в обосновании позиции истца.

Заявление мировому судье судебного участка 251 Ступинского судебного района Московской области было подано ДД.ММ.ГГГГ.

На основании данного заявления был вынесен судебный приказ, в последствии отмененный по заявлению должника ДД.ММ.ГГГГ. Ранее истец не обращался с исками в суд.

С указанными исковыми требованиями истец обратился ДД.ММ.ГГГГ.

Следовательно, истцом пропущен срок исковой давности в отношении периода с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности о применении которой заявлено стороной в споре является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 15 от 12.11.2001 года "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Истцом в соответствии с положениями ч. 14 ст. 155 ЖК РФ произведено начисление пени в сумме 27787.70 рублей.

Таким образом подлежит взысканию задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 6210.89 рублей и пени в размере 4615.63 руб.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Факт наличия задолженности в заявленном размере подтверждён надлежащими документальными доказательствами.

Основания для применения ст.333 ГК РФ суд не усматривает.

Ответчиком в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не предоставлено суду отвечающих требованиям допустимости, относимости и достаточности достоверных доказательств, опровергающих представленные истцом расчёты задолженности по коммунальным услугам и пени, и свидетельствующих об отсутствии или ином размере задолженности.

Исходя из установленных по делу обстоятельств, применительно к требованиям законодательства, регулирующего спорные правоотношения, суд находит исковое заявление подлежащим частичному удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При обращении в суд с иском истцом оплачена государственная пошлина в размере 4000 рублей, и указанная сумма подлежит взысканию с ответчика на основании ст. 333.19 НК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.195,198, 233-238 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Жилищно-коммунальное хозяйство» городского округа Ступино Московской области удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: 

<

адрес>, в пользу ООО «ЖКХ г.о. Ступино» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 6210.89 рублей и пени в размере 4615.63 руб., путем перечисления по банковским реквизитам, получатель платежа: ООО «МосОблЕИРЦ» (ИНН 

<

***>, КПП 503701001) на р/с 

<

***> Центральный филиал АБ «РОССИЯ» г. Москва, к/с 30101810145250000220, БИК 044525220 или специальный банковский счет 40821810737010000194;а также расходы на оплату государственной пошлины в размере 4000.00 руб., путём перечисления в ООО «ЖКХ г.о. Ступино» (ИНН 

<

***>/КПП 504501001, на р/с 

<

***> в филиал «ЦЕНТРАЛЬНЫЙ» Банка ВТБ (ПАО) г. Москва, к/с 30101810145250000411, БИК 044525411).

Требования превышающие размер взыскиваемой суммы оставить без удовлетворения.

Ответчик вправе подать в суд принявший заочное решение заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения.

Федеральный судья О.М.Майборода