Дело № 2-1017/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 июля 2017 года г.Новотроицк

Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе:

судьи Колесниковой А.Н.,

при секретаре судебного заседания Базарбаевой Д.М.,

представителя истца адвоката Мелиховой Т.В., представителя ответчика - адвоката по назначению Телятниковой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании его утратившими право пользования жилым помещением. 

В обоснование исковых требований указал, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, о чем имеется запись в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним. Ответчик в спорном доме не проживал и не проживает, контакта с ним не имеет.

В настоящее время в указанной квартире зарегистрирован ответчик, что является препятствием для осуществления им законных прав собственника. 

Истец просил признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением - дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Истец, извещенный надлежащим образом, в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия.

Представитель истца адвокат Мелихова Т.В. в судебном заседании поддержала исковые требования. Суду пояснила, что в 1990 году истец приобрел дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>. С момента приобретения ответчик в доме не жил, попыток вселиться не предпринимал. Истец предполагает, что ФИО3 являлся лицом, вселенным в дом в качестве члена семьи, предыдущим собственником. Поскольку право собственности на дом в 1990 году перешло к нему, то права пользования у членов семьи предыдущего собственника, в том числе у ФИО3 прекращены – утрачены. Просила удовлетворить иск.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, установить его место жительства не представилось возможным.

Назначенный судом представитель ответчика на основании ст. 50 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) адвокат Телятникова Т.А. в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, так как ей не известна позиция ее доверителя.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч.1 ст.235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Согласно адресной справке от 20.06.2017 и домовой книге, ФИО3 зарегистрирован в жилом доме по адресу: 

<

адрес>. с 11.05.1978.

В соответствии с договором купли-продажи от 20.06.1990, заключенным между ФИО7 и ФИО8, с одной стороны, и ФИО13 с другой стороны, последний приобрел в собственность жилой дом по адресу: 

<

адрес>. 

Свидетельством о государственной регистрации права от 24.09.2009 года, подтверждается, что ФИО1 является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>. 

Исходя из акта ООО «УКХ РЭС № 3» от 03.07.2017 ответчик по вышеуказанному адресу не проживает, его место жительства не известно.

Допрошенные судом свидетель ФИО9, Свидетель №2 и Свидетель №1 – дочь и соседи истца, суду показали, что с момента приобретения ФИО1 права собственности на жилой 

<

адрес> по 

<

адрес> в 

<

адрес> ФИО2 в доме не проживал, попыток вселиться не предпринимал. В какой момент ответчик вселился и выселился из спорного дома, свидетели пояснить не смогли. С согласия прежнего собственника в дом вселялись и выселялись разные лица, это было возможно в связи с тем, что предыдущий собственник ФИО14 

<

данные изъяты>. В 1990 году дом купили Т-вы, в котором ранее проживали всей семьей.

Предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым домом судом не установлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что в связи с переходом права собственности на жилой дом к истцу ответчик ФИО3 утратил право пользования домом, требование истца подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. 4 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.95 года № 713, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

Согласно ст. 31 названных Правил, «снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: признания утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда» (п. «е»).

Следовательно, решение суда о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 300 руб., так как расходы истца подтверждаются чеком-ордером от 23.06.2017.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения Отделением по вопросам миграции ОП №3 МУ МВД России «Орское» с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 возмещение расходов по оплате госпошлины в сумме 300 (триста) руб. 

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Новотроицкий городской суд Оренбургской области в течение месяца со дня вынесения решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: А.Н. Колесникова

Мотивированное решение составлено 18 июля 2017 года.

Судья Новотроицкого 

городского суда 

Оренбургской области А.Н. Колесникова