Дело №2-504/2020 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

(заочное)

17 февраля 2020 года г. Новочебоксарск

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики

В составе: председательствующего судьи Кирилловой С.А.,

при секретаре судебного заседания Енилиной Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении городского суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных и иных услуг, обслуживания жилья, путем раздела финансово-лицевых счетов,

установил:

ФИО1 (далее - истец) обратилась в суд с иском к ФИО3 (далее - ответчик) об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, расположенного по адресу: Чувашская Республика 

<

адрес>, в равных долях между зарегистрированными и проживающими в нем лицами: истцом и ответчиком, составом семьи каждого по 1 человеку, включая их самих, и возложении на ООО «УК ЖКХ» выдавать отдельные платежные документы на оплату оказываемых услуг. 

В обоснование своих требований истец указала, что в спорном жилом помещении она зарегистрирована и проживает совместно с братом ФИО3 Стороны ведут раздельное хозяйство, ответчик коммунальные услуги не оплачивает, плату за обслуживание жилья не производит, истец вынуждена единолично оплачивать все оказываемые услуги, чем нарушаются ее права, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

В судебное заседание стороны, другие участники процесса не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Истец представила письменное заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, на вынесение заочного решения не возражала.

Исходя из сведений о направлении и вручении сторонам, третьим лицам судебных извещений, размещении информации в свободном доступе в сети «Интернет», суд не усматривает препятствий в рассмотрении дела без участия сторон, не явившихся третьих лиц, в заочном порядке.

Изучив материалы дела, представленные стороной истца доказательства, оценив их по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к следующему выводу.

Спорным жилым помещением является квартира, расположенная по адресу: Чувашская Республика 

<

адрес>, в которой зарегистрированы и проживают истец и ответчик, о чем суду представлены выписка из лицевого счета, справка и копия поквартирной карточки. Лицевой счет открыт на имя ФИО2, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ (согласно копии поквартирной карточки).

Спорное жилое помещение было предоставлено ФИО2 решением исполнительного комитета Новочебоксарского городского Совета депутатов трудящихся от 30 мая 1979 года №221, на три человека семьи.

По данным выписки из ЕГРН, спорная квартира находится в муниципальной собственности.

В соответствии с действующим законодательством, стороны жилого помещения не лишены возможности определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении всей спорной квартиры, открытии лицевого счета с учетом определенного сторонами порядка, в случае спора - в судебном порядке.

Согласно выписке из лицевого счета, представленной квитанции, плата за жилое помещение, коммунальные услуги, в том числе, электроснабжение, на спорную квартиру начисляется на состав семьи из 2 человек (истец и ответчик), общая площадь квартиры составляет 53,8 км.м., жилая - 28,3 кв.м.

Статья 67 Жилищного кодекса РФ содержит перечень прав и обязанностей нанимателя жилого помещения, предоставленного по договору социального найма. Вместе с тем, в статье перечислены основные права и обязанности нанимателя, содержащиеся в первую очередь в Кодексе, что не исключает возможности для нанимателя иметь и иные права и обязанности, которые могут быть предусмотрены данным Кодексом, иными федеральными законами, а также конкретным договором социального найма.

В соответствии с частью 4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся поживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Как видно из материалов дела истец и ответчик ведут между собой раздельное хозяйство, между ними сложились отношения, не позволяющие разрешить спор по вопросу распределения обязанностей по оплате за жилье и коммунальные услуги, в добровольном порядке. В судебное заседание ответчик не явился, доводы истца не оспаривал.

Согласно части 1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем) и плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Статья 156 Жилищного кодекса РФ регулирует определение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и платы за пользование жилым помещением. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) и платы за содержание и ремонт жилого помещения определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.

Из пункта 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 Жилищного кодекса РФ, статья 421 Гражданского кодекса РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 Гражданского кодекса РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

При открытии отдельных лицевых счетов на имя истца и ответчика и ежемесячного расчета указанных выше платежей следует учесть, что ранее заключенный договор социального найма не подлежит изменению в порядке закрепления за гражданами отдельного жилого помещения, то есть предмет договора социального найма не изменяется. Истец и ответчик имеют равные жилищные права по пользованию данной квартирой, следовательно, должны нести равные обязанности исходя из общей площади жилого помещения, пропорционально приходящейся доли площади жилого помещения.

Согласно ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя их объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя их нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством РФ. 

В соответствии с частью 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

По мнению суда, открытие отдельных финансово-лицевых счетов на имя истца и ответчика не нарушит права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно части 3 ст. 1 Жилищного кодекса РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Такие основания для ограничения прав истца на открытие отдельного финансово-лицевого счета судом не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-236 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

иск удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: Чувашская Республика 

<

адрес>, между проживающими в ней ФИО1 и ФИО3, исходя из приходящейся на каждого из них доли общей площади указанного жилого помещения, и возложить на ООО «УК ЖКХ» обязанность открыть на имя каждого отдельный финансово-лицевой счет для внесения платы за оказываемые услуги.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: судья Кириллова С.А.

Мотивированное решение суда изготовлено 20 февраля 2020 года