Дело №2-1025/2019 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИр.п.Кузоватово 04 февраля 2019 года 

Новоспасский районный суд Ульяновской области в составе:

Председательствующего - судьи Костычевой Л.И.

при секретаре Петровой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Спешневское сельское поселение» Кузоватовского района Ульяновской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО Спешневское сельское поселение Кузоватовского района Ульяновской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Заявление мотивировано тем, что с 25 сентября 1999 года она работала дояркой в колхозе «Путь Ильича» Кузоватовского района Ульяновской области и в этом же году колхоз предоставил ей квартиру № 1 в вышеуказанном доме. Документов о выделении квартиры не сохранилось. С указанного времени она вселилась в указанное жилое помещение, где проживает с сыном до настоящего времени. Открыто, добросовестно и непрерывно пользуется им как своим собственным более 15 лет. Производит текущий и капитальные ремонты, оплачивает коммунальные услуги. Ранее жилой дом принадлежал колхозу «Путь Ильича». В связи с тем, что при ликвидации колхоза «Путь Ильича» дом истицы не был передан в муниципальную собственность, она не может оформить свое право на данное домовладение и вынужден обратиться в суд. Поскольку колхоз при ликвидации по иному не распорядился жилым домом, просит признать за ней право общей долевой собственности на 51/100 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> в порядке приобретательной давности.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, на заявленных требованиях настаивает и просит удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика – глава администрации МО Спешневское сельское поселение ФИО2 представила письменное заявление о рассмотрении заявления без участия представителя администрации, решение оставляет на усмотрение суда.

Представители третьих лиц: КУМИиЗО администрации МО «Кузоватовский район» Ульяновской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Ульяновской области представили письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствии, решение оставляют на усмотрение суда.

Представители третьих лиц - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в республике Татарстан и Ульяновской области, Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явились по неизвестным суду причинам, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, о чем свидетельствуют почтовые уведомления. 

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

Такой вывод не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, устанавливающей право суда рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки, дело рассматривается в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, изучив письменные материалы дела, считает, что исковые требования истицы являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.

В соответствии со ст.ст. 11, 12 ГК РФ, защита нарушенных гражданских прав осуществляется судом, в частности, путем признания права.

Согласно ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В соответствии с разъяснениями п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права. В связи с чем, ФИО1 обратилась в суд в порядке искового производства о признании за ней права общей долевой собственности на объект недвижимости, что не противоречит закону.

Статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 данного кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (пункты 1 и 4).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, еслц лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на, бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Из представленных материалов дела видно, 25 сентября 1999 года ФИО1 была принята на работу в колхоз «Путь Ильича» Кузоватовского района Ульяновской области дояркой, что подтверждается записью в трудовой книжке и была предоставлена квартира в жилом доме по адресу: 

<

адрес>.

Вместе с тем, согласно архивной справки, сведений о предоставлении ФИО1 и ФИО4 квартиры, в документах архивного фонда колхоза «Путь Ильича» за 1997-1999 годы не имеется.

Из исторической справки фонда - сельскохозяйственного производственного кооператива «Путь Ильича» Кузоватовского района Ульяновской области видно, что колхоз «Путь Ильича» Кузоватовского района Ульяновской области на основании постановления главы администрации Кузоватовского района № 151 от 25 июля 2000 года стал наименоваться СПК «Путь Ильича». На основании постановления № 518 от 31 октября 2001 года «Об аннулировании государственной регистрации СПК «Путь Ильича» с 31 октября 2001 года реорганизован, прекратил свою деятельность как самостоятельное хозяйство.

В соответствии с пунктом 5 Постановления Правительства Российской Федерации от 29 декабря 1991 г. N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов" и пунктом 6 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 4 сентября 1992 г. N 708 (утратившими силу с 27 января 2003 г.) при реорганизации колхоза или совхоза объекты жилого фонда могли быть переданы в собственность соответствующим местным органам власти; переданы или проданы гражданам занимаемых ими помещений в порядке, установленном Законом РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" и соответствующим решением Советов народных депутатов.

Инструкцией о порядке передачи, продажи и сдачи в аренду имущества колхозов и совхозов муниципальным органам, утвержденной Минсельхозом Российской Федерации, Госкомимуществом Российской Федерации 10 февраля 1992 г., принятой на основании Постановления Правительства Российской Федерации от 29 декабря 1991 г. N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов", установлено, что в интересах коллектива ряд объектов социальной инфраструктуры может оставаться на балансе предприятий, создаваемых на основе реорганизации колхозов и совхозов.

Таким образом, в связи с ликвидацией колхоза «Путь Ильича», жилой фонд должен быть передан в собственность соответствующим местным органам власти; передан или продан гражданам занимаемых ими помещений; либо оставаться на балансе предприятий, создаваемых на основе реорганизации колхозов и совхозов.

Согласно сообщения № 237 от 17 октября 2018 года МУ администрации МО Спешневское сельское поселение ? доля жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> на баланс муниципального учреждения администрации МО Спешневское сельское поселение не передавалась, в реестре не значится.

Сообщением Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации МО «Кузоватовский район» № 134 от 04 октября 2018 года подтверждается, что жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу в реестре муниципальной собственности МО «Кузоватовский район» не значится.

Таким образом, установлено, что спорная доля жилого дома не продана гражданам, не передана на баланс вновь организованного СПК и в муниципальную собственность, также не признана бесхозяйным имуществом.

Из справки формы № 8 от 29 октября 2018 года за № 192, выданной администрацией МО Спешневское сельское поселение, видно, что основным квартиросъемщиком жилого помещения квартиры № 1 по адресу: 

<

адрес> является ФИО1, зарегистрированная по данному адресу с 29.09.1999 года, ее сын Х.М.А. , ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в указанной квартире с момента рождения ДД.ММ.ГГГГ. 

Данный факт подтверждается выпиской из похозяйственной книги, выданной администрацией МО «Спешневское сельское поселение», согласно которой ФИО1 принадлежит жилое помещение с надворными постройками по адресу: 

<

адрес>. Похозяйственный учет на ФИО1 ведется с 1999 года. Основанием для выдачи сведений является запись в похозяйственной книге № 3 за 20018 год, порядковый номер записи 109. 

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции. 

Согласно выписок из Единого государственного реестра недвижимости от 23.11.2018 года, правообладателем земельного участка с кадастровым номером № площадью 2700 кв.м., относящегося к категории: земли населенных пунктов, вид разрешенного пользования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а также жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по вышеуказанному адресу является ФИО3, вид права: общая долевая собственность, доля в праве 49/100. 

Данный факт подтверждается письменным отзывом филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области № 62 от 10.01.2019 года. 

Из представленного суду технического паспорта недвижимого имущества (с описанием), составленного УОГУП БТИ по состоянию на 19 декабря 2018 года, усматривается, что жилой дом по вышеуказанному адресу состоит из двух квартир. Квартира № 1, что составляет 51/100 доли домовладения, её общая полезная площадь составляет 77,40 кв.м., в том числе жилая площадь составляет 55,10 кв.м. находится в пользовании истицы. Стоимость доли домовладения с надворными постройками составляет – 

<

данные изъяты>

Право истицы на спорное жилое помещение никем не оспаривается.

Из справки МУП «Спешневское ЖКХ» № 60 от 06 декабря 2018 года следует, что ФИО1 проживает в 

<

адрес> и в период с 2006 года по 01.12.2018 года задолженности за холодное водоснабжение не имеет.

Абонентскими книжками по расчетам за коммунальные услуги также подтверждаются производимые расчеты за электроэнергию.

Учитывая, что суду предоставлены достаточные доказательства того, что ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет, начиная с 1999 года, то есть более 15 лет, жилым помещением с принадлежностями и надворными постройками, расположенными по адресу: 

<

адрес>, как своими собственными, производит текущие и капитальные ремонты, оплачивает коммунальные услуги, позволяет суду сделать вывод, что она приобрела право общей долевой собственности на недвижимое имущество и никаких препятствий для удовлетворения заявленных им требований не имеется, поскольку доказательств обратного суду никем не представлено и, кроме как в судебном порядке, узаконить свое право на спорное домовладение истец в настоящее время не может.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Согласно ч. 1 ст. 58 Закона от 13.07.2016 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившее в силу решение суда о признании права собственности является основанием для государственной регистрации данного права.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 12, 56, 167, 197-199 ГК РФ, районный суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования «Спешневское сельское поселение» Кузоватовского района Ульяновской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности на 51/100 доли жилого дома, кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, в Ульяновский областной суд через Новоспасский районный суд.

Судья: Л.И. Костычева

Решение изготовлено в окончательной форме 08.02.2019

Судья: Л.И.Костычева