КОПИЯ

УИД: 89RS0005-01-2024-006044-72

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 января 2025 года город Ноябрьск ЯНАО

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе: 

председательствующего судьи Мизиновой Л.Ю.,

помощника судьи Ушаковой Г.И.,

с участием: помощника прокурора г.Ноябрьска Жезловой А.Г., истцов ФИО2, ФИО3, их представителя ФИО8, представителя ответчика – адвоката ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, исключении из договора социального найма жилого помещения,

у с т а н о в и л:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, исключении из договора социального найма жилого помещения №-ОР от 01.09.2023г.

В обоснование иска указано, что 01.09.2023г. между нанимателем ФИО12 и департаментом имущественных отношений Администрации 

<

адрес> заключен договор социального найма жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. В качестве членов семьи нанимателя в договор включены - ФИО4 (отец нанимателя), ФИО3 (невестка нанимателя), ФИО2 (внучка нанимателя). После заключения указанного договора социального найма ответчик в квартиру не вселялся, не проживал в ней, не нес расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, членом семьи истцов не является. Поскольку ответчик не нуждается в жилом помещении, фактически отказался от права пользования квартирой, истцы обратились в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истцы ФИО3,ФИО2 и их представитель ФИО8 поддержали исковые требования по тем же основаниям. Пояснили, что ФИО4 не проживает в жилом помещении фактически с 2010г., в квартиру не приходит, вещей, принадлежащих ответчику, в квартире нет. У ответчика в собственности имеется другое жилое помещение, которое является местом его жительства. Исключение ответчика из договора социального найма необходимо для приватизации квартиры без его участия. 

Представитель ответчика–адвокат ФИО9 в судебном заседании с иском не согласился, пояснил, что ответчик является членом семьи нанимателя ФИО12 В квартире установлен порядок пользования в соответствии с которым, меньшую по площади комнату занимает наниматель, большую комнату истцы. Ответчик не может постоянно проживать вместе с отцом в одной комнате, в том числе в связи с конфликтными отношениями с бывшей супругой ФИО3 и дочерью ФИО2 В 2023г. в связи с заключением договора социального найма и регистрацией по месту жительства в спорной квартире ФИО4 приобрел право пользования жилым помещением. Он приходит в жилое помещение, в комнате отца имеются его вещи, он участвует в оплате жилищно-коммунальных услуг, следит за судьбой жилого помещения, намерен участвовать в его приватизации. Также представитель указал на неверно избранный истцами способ защиты прав, поскольку право пользования квартирой ответчик приобрел на основании договора социального найма, который недействительным не признан.

Истец ФИО12, отказавшийся от исковых требований к ФИО4, в письменном заявлении сообщил, что он и его сын ФИО4 являются одной семьей, сын приходит в квартиру, когда дома нет ФИО3 и ФИО2, поскольку между ними конфликт; в комнате находятся его вещи, у сына есть ключи от квартиры. У него (ФИО12) плохие отношения с истцами, так как они не впускают его на кухню, установили видеокамеру.

Представитель третьего лица – департамента имущественных отношений Администрации 

<

адрес>, будучи извещенным о рассмотрении дела, участия в судебном заседании не принимал; в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, с иском не согласился в связи с недоказанностью требований.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив письменные позиции участников и материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора 

<

адрес> ФИО7 о наличии оснований для удовлетворения исковых требований, суд приходит к следующему.

В силу ст.57 Жилищного кодекса Российской Федерации решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принято с соблюдением требований указанного Кодекса, является основанием для заключения соответствующего договора социального найма. 

В соответствии со ст.60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (ст.63 ЖК РФ).

Таким образом, основаниями возникновения права пользования жилым помещением муниципального жилищного фондов по договору социального найма выступают два юридических факта - принятие решения о предоставлении жилого помещения и заключение договора социального найма жилого помещения.

Судом установлено и из материалов дела следует, что спорным жилым помещением является 

<

адрес> (ранее пос.УТДС) в 

<

адрес>, предоставленная на условиях бессрочного пользования в 1990г. ФИО12 и членам его семьи - супруге ФИО10, сыну ФИО4 (ответчику) на основании ордера № от 30.05.1990г., выданного по решению исполкома от 30.05.1990г. №.

В спорном жилом помещении с 18.08.1992г. значился зарегистрированным по месту жительства ответчик ФИО4 а также члены его семьи супруга ФИО3 и дочь ФИО2, мать ФИО10, отец ФИО12 (л.д.21,29)

После расторжения брака с ФИО3 ответчик снялся с регистрационного учета в жилом помещении и зарегистрировался по месту жительства в принадлежащей ему 

<

адрес> по ул.60 лет СССР 

<

адрес>. 

01.08.2023г. наниматель ФИО12 обратился в департамент имущественных отношений Администрации 

<

адрес> с заявлением о заключении договора социального найма спорного жилого помещения в соответствии с ордером от 30.05.1990г. для последующей приватизации квартиры.

01.09.2023г. между муниципальным образованием 

<

адрес>, от имени которого действует департамент имущественных отношений Администрации 

<

адрес>, и ФИО12 заключен договор социального найма в отношении спорного жилого помещения №-ОР. В качестве членов семьи нанимателя в договоре указаны: сын нанимателя ФИО4, невестка ФИО3, внучка ФИО2

11.10.2023г. ФИО4 обратился с заявлением в ОМВД России по 

<

адрес> о регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении. 12.10.2023г. с заявлением о регистрации ответчика по месту жительства также обратился наниматель ФИО12

Из материалов дела и пояснений сторон судом также установлено, что 27.02.2014г. заочным решением Ноябрьского городского суда был определен порядок пользования квартирой 7 в 

<

адрес> пос.УТДС (ныне 

<

адрес> и порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг. В соответствии с решением суда в пользование ФИО12 передана комната площадью 12,1 кв.м. в квартире, в пользование ФИО3, ФИО2, ФИО2, комната площадью 16,5 кв.м. 

На имя ФИО12 был открыт отдельный лицевой счет № для оплаты жилищно-коммунальных услуг на состав семьи два человека, включая ответчика. На ФИО3 открыт лицевой счет № на состав семьи 2 человека, включая ФИО2

Как следует из судебного акта 27.02.2014г., обращение ФИО12 в суд с иском об определении порядка пользования жилым помещением и порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг было вызвано наличием неприязненных отношений с невесткой и членами ее семьи, ведением отдельного хозяйства. 

Из вышеуказанных обстоятельств следует, что у ответчика возникло право пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма на основании договора заключенного договора №Р от 01.09.2023г. и принятого в 1990г. решения о предоставлении жилого помещения семье ФИО12 на состав семьи 3 человека, включая ФИО4

После заключения договора социального найма ответчиком предприняты действия по реализации жилищного права, он зарегистрировался по месту жительства, оплачивает совместно с нанимателем жилищно-коммунальные услуги исходя из состава семьи 2 человека, задолженности на лицевом счете не имеется.

Как следует из письменных пояснений ФИО12 и пояснений представителя ответчика-адвоката ФИО9 в судебном заседании, ФИО4 не имеет возможности постоянно проживать в спорной квартире, в связи с наличием конфликтных отношений с бывшей супругой ФИО3 и дочерью ФИО2 В 2013г. в ходе бытового конфликта ФИО3 нанесла удары ФИО12, в связи с чем ответчик опасается провокаций со стороны истцов. Истцы создают препятствия в пользовании жилым помещением, не позволяют пользоваться кухней, установили видеокамеру. ФИО4 приходит в квартиру и находится в комнате отца, где у него есть личные вещи, раскладушка. Вход в комнату также возможен через оборудованную со стороны придомовой территории лестницу. ФИО12 и ФИО4 являются членами одной семьи, они совместно оплачивают жилищно-коммунальные услуги, ответчик осуществляет заботу об отце. ФИО4 не намерен был отказываться от права пользования квартирой и желает участвовать в ее приватизации.

В подтверждение указанных доводов ответчиком представлены фотографии с отцом в спорном жилом помещении, фотографии личных вещей, которые находятся в комнате, оборудованной лестницы для входа в комнату. 

Указанные обстоятельства истцами не опровергнуты.

Напротив истцы в судебном заседании подтвердили, что они ведут с нанимателем раздельное хозяйство. ФИО12 живет и хранит продукты в своей комнате, членами одной семьи они не являются, кухней он не пользуется. В кухне и прихожей установлены видеокамеры. Они намерены приватизировать квартиру без участия ответчика, в связи с чем возникли разногласия по данному вопросу. 

Согласно ст.71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Частью 3 ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как разъяснено в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009г. № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывший членов семьи, за ними сохраняется все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения. Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Вместе с тем, требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, признании договора социального найма от 01.09.2023г. недействительным, истцы не предъявляли.

Наличие в собственности у ответчика иного жилого помещения и вступление в новый брак не являются безусловным основанием для признания его не приобретшим право пользования жилым помещением.

Представленный истцами акт проверки фактического проживания от 19.11.2024г. не соответствует критериям допустимости и достоверности доказательств, предусмотренных ст.59,60,71ГПК РФ, и не может быть принят судом, поскольку не содержит подписи жильцов, которые установили и подтверждают факт непроживания ответчика в спорной квартире. При этом работники управляющей организации подтвердили в акте подписи жильцов, которые фактически отсутствуют в документе (л.д.20).

Показания свидетеля ФИО11, опрошенной в суде, сами по себе не являются достаточным доказательством добровольного отказа ответчика от пользования спорной квартирой. Показания свидетеля носят противоречивый характер. Сообщая суду о том, что ответчик не проживает и не приходит в квартиру, свидетель также поясняла, что она не видит кто приходит в 

<

адрес> в 

<

адрес>, у окна постоянно не стоит, не знает есть ли вещи ответчика в комнате. Также свидетель выразила свое личное отношение к ответчику, указав, что относится к нему с осуждением из-за квартирного вопроса.

В соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. 

По смыслу ст.ст. 9,11,12 Гражданского кодекса Российской Федерации в их совокупности прерогатива в определении способа защиты нарушенного права принадлежит исключительно лицу, обратившемуся в суд за такой защитой, т.е. истцу.

Судопроизводство в суде общей юрисдикции осуществляется на основе состязательности. Лица, участвующие в деле, должны доказать обстоятельства, на которые они ссылаются, как на основание своих требований и возражений, и несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (ст. 56 ГПК РФ).

Вместе с тем, в нарушение ст.56 ГПК РФ истцы относимых, допустимых, достоверных и достаточных доказательств в подтверждение заявленных требований не представили.

С учетом указанного, оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,суд

р е ш и л :

исковые требования ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, исключении из договора социального найма жилого помещения, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Ноябрьский городской суд.

Кассационные жалоба, представление могут быть поданы в Седьмой кассационный суд общей юрисдикции в срок, не превышающий трех месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного постановления путем подачи жалобы через Ноябрьский городской суд. 

Решение принято в окончательной форме 06.02.2025г. 

Судья: ( подпись)

Подлинник решения хранится в Ноябрьском городском суде в деле № 2-261-2025.