Дело №2-1202/17 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«13» декабря 2017 года г.Фролово 

Фроловский городской суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Грошевой О.А.,

при секретаре Морковкиной Д.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выделе в натуре ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на изолированную часть жилого дома,

установил:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2 о выделе в натуре ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на изолированную часть жилого дома, в обоснование требований указала следующее. 

Согласно договору купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ ей на праве собственности принадлежит № доля жилого дома по 

<

адрес>.

Ответчик является собственником другой ? доли этого жилого дома.

Принадлежащая ей ? доля жилого дома фактически является изолированной частью жилого дома, имеет отдельный вход, за которую уплачивает налоги и сборы. 

Просила выделить в натуре принадлежащую ей № долю жилого дома с инвентарным номером № общей площадью № кв.м, жилой площадью № кв.м, с отдельным входом, с жилой пристройкой литер «А1» площадью № кв.м, тамбуром литер «а» площадью № кв.м, состоящую из трёх жилых комнат площадью № кв.м, № кв.м, № кв.м, прихожей площадью № кв.м, санузла площадью № кв.м, коридора площадью № кв.м, кухни площадью № кв.м, с хозяйственными постройками, и признать за ней право собственности на часть жилого 

<

адрес>, а также прекратить право общей долевой собственности на ? долю жилого дома.

В судебном заседании истец ФИО1 полностью поддержала требования и доводы, на которых основаны требования, дополнительно пояснила, что порядок пользования жилым домом между ней и ответчиком сложился, так она фактически занимает изолированную часть жилого дома, на которую и просит признать за ней право собственности, спора по владению и пользованию домом между ней и ответчиком не имеется. Просила удовлетворить требования.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена судебной повесткой, направленной ей заказным письмом по месту жительства, что подтверждается почтовым уведомлением. Об уважительных причинах неявки не сообщила, рассмотреть дело в её отсутствие не просила. При таких обстоятельствах в соответствии ч.4 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав истца, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования, подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой 

<

адрес>, о чём ей выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.№).

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок истец ФИО1 является собственником № доли жилого дома и земельного участка по 

<

адрес>. (л.д.№)

Ответчик ФИО2 является совладелицей жилого 

<

адрес> на основании договора купли продажи ? доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается договором купли-продажи ? доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в БТИ (л.д.№)

Из показаний истца следует, что она и ответчик на праве собственности владеют и пользуются фактически изолированными частями указанного жилого дома, спора по данному поводу между ними нет. 

Из технического паспорта, составленного Фроловским отделением АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Нижне-Волжский филиал по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что принадлежащая истцу на праве общей долевой собственности ? доля жилого 

<

адрес> фактически представляют собой изолированную часть жилого 

<

адрес> общей площадью № кв.м, жилой площадью № кв.м, с жилой пристройкой литер «А1» площадью № кв.м, тамбуром литер «а» площадью № кв.м, состоящую из трёх жилых комнат площадью № кв.м, № кв.м, № кв.м, прихожей площадью № кв.м, санузла площадью № кв.м, коридора площадью № кв.м, кухни площадью № кв.м, с хозяйственными постройками, имеет отдельный вход, центральные электрическое и газовое снабжение, отопление, водоснабжение, канализацию. Инвентаризационная стоимость изолированной части жилого дома составляет № руб. (л.д.№).

К данной изолированной части жилого дома прилегает земельный участок, на котором расположены надворные постройки: гараж, сарай, уборная, калитка, забор. 

Изолированной части жилого дома как самостоятельному объекту недвижимости присвоен инвентарный № и указано его местонахождение: 

<

адрес>.

Указанные в техническом паспорте данные об изолированной части жилого дома подтверждаются заключением Фроловского отделения АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Нижне-Волжский филиал от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому принадлежащая истцу доля жилого дома может эксплуатироваться как изолированная часть жилого дома с присвоением самостоятельного адреса.(л.д№) 

Из пояснений истца следует, что порядок пользования домом между ней и ответчиком фактически сложился, однако соглашения о его реальном разделе или выделе доли истца не заключено. Данные обстоятельства ответчиком не оспорены.

Таким образом, суд считает возможным выделить в натуре принадлежащую истцу ? долю жилого 

<

адрес> общей площадью № кв.м, жилой площадью № кв.м, с жилой пристройкой литер «А1» площадью № кв.м, тамбуром литер «а» площадью № кв.м, состоящую из трёх жилых комнат площадью № кв.м, № кв.м, № кв.м, прихожей площадью № кв.м, санузла площадью № кв.м, коридора площадью № кв.м, кухни площадью № кв.м, с хозяйственными постройками, имеющую отдельный вход, центральные электрическое и газовое снабжение, отопление, водоснабжение, канализацию, прекратить право общей долевой собственности истца на ? долю жилого 

<

адрес> и признать за истцом право собственности на часть жилого 

<

адрес> общей площадью № кв.м с инвентарным номером №

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выделе в натуре ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на изолированную часть жилого дома удовлетворить.

Выделить ФИО1 в натуре принадлежащую на праве общей долевой собственности ? долю жилого 

<

адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на № долю жилого 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на часть жилого 

<

адрес> общей площадью № кв.м, жилой площадью № кв.м, с жилой пристройкой литер «А1» площадью № кв.м, тамбуром литер «а» площадью № кв.м, состоящую из трёх жилых комнат площадью № кв.м, № кв.м, № кв.м, прихожей площадью № кв.м, санузла площадью № кв.м, коридора площадью № кв.м, кухни площадью № кв.м, с хозяйственными постройками, с инвентарным номером №

Решение является основанием для регистрации права собственности в органе государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Фроловский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме. 

Судья О.А.Грошева