Дело №2-2204/2024

УИД50RS0№-13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

-....- 21 мая 2024 года

Истринский городской суд -....-

в составе председательствующего судьи Гречишниковой Е.Н. 

при секретаре Лисенковой Д.А. 

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Ш.И.Г. к Д.А.В., третье лицо ЖКУ г.о.Истра об устранении препятствий в пользовании коммуникациями и возмещении ущерба, взыскании морального вреда, 

УСТАНОВИЛ:

Ш.И.Г. обратилась в суд с иском к Д.А.В., третье лицо ЖКУ г.о.Истра об устранении препятствий в пользовании коммуникациями и возмещении ущерба, взыскании морального вреда, ссылаясь на то, что она, Ш.И.Г. является собственником жилого помещения с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером № по адресу: -....-.

Д.А.В. на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение с кадастровым номером № по адресу: -....-.

Спорный жилом дом № по адресу: -....-, подключен к централизованному горячему водоснабжению и отоплению.

Однако ответчик в сентябре 2023 года отрезал трубопроводы ГВС и отопления, проходящие к жилому помещению истца. 

Фактически ответчик лишил истца возможности осуществлять свои права на пользования жилым помещением в полном объеме. 

В связи с чем, Ш.И.Г. просит суд обязать ответчика устранить препятствия в пользовании общими коммуникациями, а именно централизованными горячим водоснабжением и отоплением, обязать ответчика в течение 10 дней со дня вступления настоящего решения в законную силу восстановить за свой счет общие коммуникации, а именно централизованное горячее водоснабжение и отопление, взыскать с ответчика в пользу истца убытки в размере 25435 руб. 00 коп., стоимость ремонта квартиры, компенсацию морального вреда в размере 150000 руб. 00 коп.

В судебное заседание Ш.И.Г. не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом. 

Д.А.В. и его представитель по ордеру Б.В.Г. в судебном заседании возражали, против удовлетворения заявленных требований, представили письменные возражения (л.д.31-38) в которых просят суд в иске Ш.И.Г. отказать. 

Представитель 3-го лица МБУ ЖКУ г/о Истра в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв на исковое заявление (л.д. 73-74) в котором возражал против удовлетворения исковых требований, указав, что дата сотрудниками управляющей компании, в присутствии собственника помещения было осуществлено комиссионное обследование инженерных коммуникаций жилого помещения, по адресу: -....-, о чем составлен акт.

Согласно выводам, указанным в акте, инженерные сети, расположенные к квартире истца (№) находятся в исправном состоянии. Согласно акту обследования от дата, были обнаружены обрезанные трубы именно в квартире №, что является зоной ответственности собственника квартиры № по указанному выше адресу. 

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля П.Г.И. показала, что является матерью ответчика. Более 10 лет назад был произведен реальный раздел домовладения. Ш.И.Г. была предупреждена о том, что коммуникации будут демонтироваться, для беспрепятственного прохода в помещение истца. 

Дело слушается при данной явке. 

Выслушав ответчика, свидетеля, проверив письменные материалы дела, суд находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из представленных суду документов следует следующее.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от дата (л.д.16) и выписке из ЕГРН (л.д.17) Ш.И.Г. является собственником части жилого дома с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером № по адресу: -....-.

Д.А.В. на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение с кадастровым номером № по адресу: -....-.

Судом установлено, что спорный жилом дом № по адресу: -....-, подключен к централизованному горячему водоснабжению и отоплению.

Однако, ответчик в сентябре 2023 года отрезал трубопроводы ГВС и отопления проходящие к жилому помещению истца, что подтверждается актом обследования (л.д.18).

Согласно акту обследования от дата (л.д.18) следует, что в результате обследования, проведенного совместно с сотрудниками АО «Истринская теплосеть» было выявлено, что Д.А.В. самовольно переложил наружные трубопровода отопления и ГВС и самовольно отрезал трубопроводы отопления и ГВС для квартиры № что является повреждением общедомового имущества. 

Для восстановления подачи отопления и ГВС для квартиры № необходим доступ в квартиру № и отключения всего дома до окончания ремонтных работ. 

Согласно акту разграничения балансовой принадлежности в ответственности за эксплуатацию тепловых сетей между МУП «Новопетровское ПТО ЖКХ» и Д.А.В. из которого следует, что система тепловых сетей была подведена в жилое помещение занимаемое семьей Д.А.В., а также к жилому дому № и жилому дому № подведено индивидуальное горячее водоснабжение. 

Судом установлено, и подтверждается материалами дела, что дата сотрудниками управляющей компании, в присутствии собственника помещения было осуществлено комиссионное обследование инженерных коммуникаций жилого помещения, по адресу: -....-, о чем составлен акт. Согласно выводам, указанным в акте, инженерные сети, расположенные к квартире истца (№) находятся в исправном состоянии. Согласно акту обследования от дата, были обнаружены обрезанные трубы именно в квартире №, что является зоной ответственности собственника квартиры №, по указанному выше адресу.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно пункту 1 статьи 1064 данного кодекса вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда

Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом.

При наличии нескольких собственников спорного жилого помещения положения статьи 30 ЖК РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями статьи 247 ГК РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В силу части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В данном случае, доказательства того, истец чинит препятствия ответчику в пользовании общим имуществом суду не представлены. 

Согласно статье 151 Гражданского кодекса Российской Федерации, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Истцом не представлены и доказательства, свидетельствующие о факте причинения действиями ответчика физических и нравственных страданий, не доказана вина ответчика в причинении морального вреда, а также не представлены доказательства причинно-следственной связи между действиями ответчиков и физическими и нравственными страданиями истца.

Таким образом, заявленные требования Ш.И.Г. не подлежат удовлетворению, поскольку Д.А.В. не нарушены права и законные интересы истца по владению и пользованию принадлежащим ей жилым помещением, а также учитывая, что системы отопления и горячего водоснабжения восстановлены и находятся в удовлетворительном состоянии.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

В иске Ш.И.Г. к Д.А.В., третье лицо ЖКУ г.о.Истра об устранении препятствий в пользовании коммуникациями и возмещении ущерба, взыскании морального вреда – отказать. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца.

Судья: Е.Н.Гречишникова 

Мотивированное решение изготовлено дата