Дело №2-2146/2023

УИД: 23RS0003-01-2023-003027-96

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

24 июля 2023 года город-курорт Анапа

Анапский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Грошковой В.В.

при секретаре Фетисове В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении.

В обоснование заявленных требований указал, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на квартиру перешло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, переход права собственности зарегистрирован в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ. 

Однако истец квартирой пользоваться не может, так как в ней проживают и зарегистрированы ответчики.

Истец обращался к ответчикам с требованием о добровольном освобождении квартиры, однако данное требование было оставлено без удовлетворения.

В связи с чем, ссылаясь на ст.ст. 228, 304 ГК РФ, ст. 30, 35 ЖК РФ, истец просит суд признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, б

<

адрес>; выселить ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 из занимаемого жилого помещения.

В судебное заседание истец ФИО1, надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором настаивал на удовлетворении заявленных требований, а также указал, что не возражает против рассмотрения дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Помощник Анапского межрайонного прокурора Тимаев А.Ф. в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал, что заявленные требования полагает подлежащими удовлетворению.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, надлежащим образом извещавшиеся о времени и месте слушания дела путем направления в их адрес заказных писем с уведомлением о вручении, в судебное заседание не явились, доказательств уважительности причины неявки суду не предоставили, направленные в их адрес судебные извещения согласно сведений сайта Почты России по номерам ШПИ № ими не получены по обстоятельствам, зависящим от последних (неудачная попытка вручения, истечение срока хранения).

Третье лицо Управление по делам семьи и детей администрации 

<

адрес>, надлежащим образом извещенное о времени и месте слушания дел, в судебное заседание не явилось, направило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо Отдел по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес>, надлежащим образом извещенное о времени и месте слушания дел, в судебное заседание не явилось, о причинах неявки суду не сообщило, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просило.

В соответствии со ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии с ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как следует из разъяснений, содержащихся в абз. 2 п. 67 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой ГК РФ» извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности, если оно было возвращено по истечении срока его хранения.

Согласно п. 68 Постановления Пленума Верховного суда РФ №25 от 23.05.2015 года статья 165.1 ГК РФ полежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

С учетом изложенного, принимая во внимание отметки сайта Почты России о неполучении ответчиками судебных повесток по причинам, зависящим от них, а также учитывая мнение истца, не возражавшего против рассмотрения дела в порядке заочного производства, суд находит извещение ответчиков надлежащим и рассматривает настоящее дело в отсутствие последних.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что истцу ФИО1 принадлежит на праве собственности квартира с кадастровым номером №, общей площадью 35,9кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно указанной выписки из ЕГРН, а также представленному в материалы дела договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что основанием для приобретения истцом права собственности на вышеуказанную квартиру явился договор купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между истцом и МТУ Росимущества в 

<

адрес> и 

<

адрес> в лице ООО «ПАРАГРАФ», а также Акт приема-передачи имущества от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно вышеуказанным правоустанавливающим документам право проживания бывших собственников спорной квартиры и членов их семей в квартире не со хранено.

Таким образом правомерность возникновения у истца права собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, подтверждена правоустанавливающими и правоудостоверяющими документами, которые до настоящего времени никем не оспорены и не отменены.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В соответствии с п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов (п. 2 ст. 20 ГК РФ).

В силу положений п. 1 ст. 64 СК РФ защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. 

Судом установлено, что в 

<

адрес>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, по состоянию на дату рассмотрения дела в суде зарегистрированы следующие лица:

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации – ДД.ММ.ГГГГ,

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации – ДД.ММ.ГГГГ,

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации – ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленного в материалы дела Акта выездной проверки жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в вышеуказанной квартире проживают следующие лица: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Таким образом факт проживания ответчиков, в том числе несовершеннолетнего ребенка, в квартире истца установлен в судебном заседании и подтверждается представленными в материалы дела доказательствами.

Согласно абз. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденныхПостановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в Постановлении Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 года № 4-П «По делу о проверке конституционности пунктов 10,12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995г. № 713», сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что ответчики права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, не имеют, оснований для сохранении за ними права проживания в жилом помещении также не имеется, членами семьи истца они не являются, в связи с чем последние подлежат признанию утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета по месту жительства, а также с выселением из него без предоставления другого жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление ФИО1 (

<

данные изъяты>) к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> выселить их из занимаемого жилого помещения.

Указать, что настоящее решение является основанием для снятия Отделом по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес> ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Грошкова В.В.

Мотивированное решение изготовлено 25.07.2023 года.