Дело № 2-1101/2019 (2-6629/18) 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Сальниковой Е.Н.

при секретаре Сосновской Е.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Новокузнецке

30 января 2019 года

гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету жилищно-коммунального хозяйства Администрации г. Новокузнецка о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Комитету жилищно-коммунального хозяйства Администрации г. Новокузнецка о сохранении жилого помещения по адресу: 

<

адрес> в перепланированном состоянии.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 является нанимателем двух комнат в восьмикомнатной квартире, расположенной на третьем этаже пятиэтажного кирпичного дома по адресу: 

<

адрес>. В указанной квартире были выполнены перепланировка и переустройство, а именно: устроен дверной проем между жилыми комнатами; заложен дверной проем в жилую комнату из коридора; демонтирована перегородка в жилой комнате. Поскольку при проведении перепланировки и переустройства комнаты все необходимые согласования и разрешения оформлены не были, перепланировка и переустройство являются самовольными. 

После уточнения исковых требований просит о сохранении жилого помещения – двух комнат, общей площадью 27,8 м2, в восьмикомнатной квартире в общежитии, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дате и месте судебного заседания уведомлена. 

Представитель истца ФИО2, действующий на основании ч.6 ст. 53 ГПК РФ, поддержал исковые требования с учетом уточнения в полном объеме.

Ответчик Комитет жилищно-коммунального хозяйства Администрации г. Новокузнецка о дате судебного заседания уведомлены, в судебное заседание представителя не направили, представили отзыв, в котором просили вынести решение на основании имеющихся документов.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с п.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Положения статьи 29 ЖК РФ не содержат запрета и не исключают полномочий органа местного самоуправления, предусмотренных п. 7 ч. 1 ст. 14, ст. ст. 26 - 28 ЖК РФ, согласовать по заявлению гражданина самовольно выполненные переустройство и (или) перепланировку и сохранить жилое помещение в существующем состоянии. Отказ органа, уполномоченного принимать решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, может быть признан судом неправомерным, если гражданином были представлен указанные в ч.2 ст.26 ЖК РФ документы, а произведенные им переустройство и (или) перепланировка соответствуют требованиям законодательства.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец ФИО1 является нанимателем двух комнат в общежитии по 

<

адрес>, на основании ордера на жилую площадь в общежитии №.

В указанной квартире была произведена перепланировка, которая заключается в следующем: устройство дверного проема между жилыми комнатами, заделка дверного проема между жилой комнатой и коридором, демонтаж перегородки в жилой комнате.

Истец обратилась в Комитет жилищно-коммунального хозяйства Администрации г. Новокузнецка с заявлением о согласовании самовольной перепланировки. Комитетом жилищно-коммунального хозяйства Администрации г. Новокузнецка было отказано истице в согласовании. Отказ мотивирован тем, что заявительница не представила технический паспорт и проект будущей перепланировки, а также отсутствием полномочий органа местного самоуправления на согласование самовольно произведенных перепланировок.

Из материалов дела видно, что истец имеет правоустанавливающие документы на жилое помещение, технический план квартиры, выданный БТИ с указанием о проведенной перепланировке, экспертное заключение ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области», заключение ГП КО «Облстройпроект».

Судом проверялись доводы заявителя о том, что произведенной перепланировкой не нарушаются права и интересы других лиц и не создана угроза жизни или здоровью.

В экспертном заключении по оценке жилищных условий ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области» от 31.05.2018г. № указано, что при перепланировке квартиры по адресу: 

<

адрес>, выполнены работы: устройство дверного проема между жилыми комнатами, заделка дверного проема между жилой комнатой и коридором, демонтаж перегородки в жилой комнате. Представленные материалы перепланировки жилого помещения по адресу: 

<

адрес> соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» с изменениями и дополнениями №1 (СанПиН 2.1.2.2801-10), п.п.2.2.,4.7.,5.1.,8.1.1.; СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территории населенных мест» разделы 2.1,2.2.

Согласно заключению ГП «Облстройпроект» от 18.09.2018г. перепланировка и переустройство двух комнат в 

<

адрес>, выразившаяся в демонтаже перегородки, в пробивке и заделке проемов, соответствует строительным нормам и правилам (СНиП, ГОСТ, СП) по прочности и устойчивости конструкций квартиры и здания в целом и, соответственно, не создает угрозу жизни и здоровью граждан жилого дома и может быть узаконена в установленном порядке.

Произведенная истцом перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, поэтому квартира две комнаты, общей площадью 27,8 м2, в восьмикомнатной квартире в общежитии, расположенном по адресу: 

<

адрес> могут быть сохранены в перепланированном и переустроенном состоянии 

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить жилое помещение – две комнаты, общей площадью 27,8 м2, в восьмикомнатной квартире в общежитии, расположенном по адресу: 

<

адрес> перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца.

Председательствующий Е.Н. Сальникова